Vanke 2025 receita de 233,4 bilhões de yuans 2026 foco em "gestão de riscos e desenvolvimento"

As empresas do setor imobiliário divulgaram seus relatórios anuais em sequência. Em 31 de março, a Vanke publicou seu relatório de 2025, informando uma receita de 233,4 bilhões de yuans, com a entrega pontual e de qualidade de 117 mil unidades habitacionais, e vendas de 134,06 bilhões de yuans.

Apesar do forte apoio de várias partes, devido a múltiplos fatores, o desempenho operacional da Vanke ainda enfrenta grande pressão, com um peso histórico bastante pesado. A resolução dos encargos e problemas decorrentes do modelo de crescimento anterior, caracterizado por altos níveis de endividamento, alta rotatividade e alto grau de alavancagem, ainda levará tempo. Os dados mostram que, em 2025, a empresa teve um prejuízo líquido de 88,56 bilhões de yuans, um aumento de 78,98% em relação ao ano anterior. O desempenho continua sendo afetado pela significativa redução na escala de liquidação de projetos de desenvolvimento imobiliário e pela margem de lucro bruta ainda baixa; além disso, houve provisões adicionais para perdas de crédito e de ativos, e fatores como a venda de grandes ativos e transações de participação acionária abaixo do valor contábil também contribuíram para o resultado negativo.

Sabe-se que, na gestão de riscos financeiros, a Vanke tem como principais estratégias a revitalização de recursos existentes e a realização de transações de grandes ativos, buscando continuamente otimizar a estrutura de capital e dívida. Por um lado, a empresa tem se empenhado em ações flexíveis, utilizando diversas ferramentas políticas, inovando na troca de recursos, e ao longo do ano, revitalizou ativos no valor de 33,85 bilhões de yuans, adquirindo 23 novos projetos, com uma área total planejada de 1,869 milhão de metros quadrados de construção. Por outro lado, concluiu 31 transações de grandes ativos, totalizando 11,3 bilhões de yuans, e tem avançado de forma ordenada na saída e liquidação de negócios relacionados à neve e ao gelo. Além disso, a Vanke busca ativamente o apoio de instituições financeiras, implementando continuamente medidas de reestruturação de financiamento, prorrogação de prazos e outras ações para otimizar suas fontes de recursos.

É importante destacar que, ao abraçar a era da inteligência artificial (IA), a Vanke tem promovido ativamente inovações tecnológicas. A criação pioneira de um grande modelo de desenhos de projetos tornou-se uma aplicação de nível industrial, enquanto o assistente inteligente da plataforma Wanwu Cloud representa uma aplicação de IA no setor de gestão de propriedades. A Wanwei Logistics, apoiada por seus recursos, explorou um modelo inovador de logística urbana que combina transporte ferroviário com entrega por robôs.

Anteriormente, em uma plataforma de interação com investidores, a Vanke afirmou que o setor imobiliário está passando por uma fase crucial de transição entre os modelos antigo e novo, com vendas em contínua queda e uma situação operacional ainda bastante difícil. Sob o apoio de várias partes, a empresa está empenhada em avançar com reformas e medidas de mitigação de riscos. Após a divulgação do relatório anual, a Vanke realizou uma reunião com analistas, com a presença do presidente Huang Liping e outros executivos. Na reunião, a Vanke admitiu que, de abril a julho, a pressão para o pagamento de dívidas públicas será especialmente intensa, e a empresa buscará ativamente soluções de longo prazo para a resolução de suas dívidas.

Sobre a questão da dívida, que tem recebido grande atenção do mercado, Liu Shui, diretor de pesquisa da China Index Academy, afirmou que ativos eficazes suficientes serão um importante teste para a extensão futura dos títulos da Vanke.

Para 2026, a Vanke declarou que, na fase crítica de superação de dificuldades e mitigação de riscos, conta com o forte apoio de todas as partes, o que fornece uma base sólida para a empresa gerenciar riscos de forma segura, estabilizar seus fundamentos operacionais e recuperar a confiança do mercado. A empresa continuará focando na resolução de riscos e no desenvolvimento de duas grandes áreas, promovendo a implementação de trabalhos-chave, fortalecendo o foco em cidades e negócios, aprimorando continuamente suas capacidades de produto e serviço, explorando inovação nos modelos de negócio e fortalecendo a capacitação tecnológica.