Pus-me a calcular algo que provavelmente muitos já intuem, mas ver os números é impactante: quantas horas de trabalho precisa um trabalhador argentino para comprar um apartamento em Recoleta? A resposta é brutal.

Primeiro, o contexto. Recoleta continua a ser aquele bairro que todo o mundo deseja. As ruas arborizadas, a arquitetura francesa, a localização privilegiada na cidade, tudo isso que o tornou na Paris argentina há quase dois séculos. Obviamente que os preços refletem isso. Mas quando se faz as contas de quantas horas seria necessário trabalhar, a realidade bate forte.

Os números do início do ano mostravam que um apartamento de dois ambientes em Recoleta rondava os 135 mil dólares, embora haja bastante dispersão: de 95 mil a 180 mil, dependendo da localização e do estado. Alguns analistas do mercado falavam de médias mais altas, perto de 160 mil dólares. Em pesos, considerando a cotação paralela daquela época, estamos a falar de cifras de vários milhões de pesos.

Agora, o cálculo que dói. Se um trabalhador recebe o salário mínimo fixado pelo governo em 341 mil pesos mensais, e trabalha 48 horas semanais, como é padrão, isso equivale a pouco menos de 200 horas de trabalho por mês. Fazendo a matemática simples: para juntar 135 mil dólares convertidos em pesos, precisarias de mais de 114 mil horas de trabalho. Sim, leu bem. Mais de 114 mil horas. Isso equivale a quase 13 anos de trabalho sem parar, sem férias, sem nada.

O interessante é que isso melhorou bastante em comparação com 2020. Há alguns anos, era preciso cerca de 370 salários mínimos para comprar um apartamento de 60 metros quadrados. Agora estamos em torno de 130 salários. O que mudou? Duas coisas: por um lado, o salário em dólares se recuperou após os mínimos da crise cambial de 2020. Por outro, houve valorização do peso que melhorou o poder de compra. Mas, bem, melhorou em termos relativos. A realidade é que continua praticamente impossível para alguém com salário mínimo.

Olhando para o futuro, os especialistas do mercado imobiliário comentavam que para 2026 esperavam preços estáveis ou com aumentos moderados. Alguns apontavam que o mercado residencial usado é praticamente o ativo mais barato de toda a economia argentina, então poderia haver fundamentos para pensar que os preços atuais são mínimos. Mas claro, isso não significa que de repente seja acessível para a maioria.

A pergunta que fica é quantas horas mais de trabalho os trabalhadores precisarão se os preços efetivamente subirem durante o ano. Porque, se melhorou em comparação com 2020, o nível absoluto continua a ser de ficção científica para qualquer pessoa com salário médio.