Imposto de selo sobre residências de luxo丨Associação de construtores imobiliários espera adiar a data de implementação Governo: sem tal plano

A nova «Proposta de Orçamento Financeiro» prevê aumentar a taxa do imposto de selo sobre moradias de luxo no valor de 100 milhões de unidades monetárias ou superior, de 4,25% para 6,5%, tendo já entrado em vigor a 26 de fevereiro, com a expectativa de gerar cerca de 1.000 milhões de unidades monetárias adicionais de receitas do Governo por ano.

A Associação de Construtores de Imóveis de Hong Kong apresentou observações ao projeto de lei, solicitando ao Governo que adie a data de implementação do aumento do imposto de selo para 1 de julho, na esperança de que, nessa altura, a situação no Médio Oriente esteja mais estável e, no que diz respeito a quaisquer operações relacionadas com uma única unidade residencial cujo montante não exceda 100 milhões de unidades monetárias, mesmo que existam outras operações relacionadas (i) com outras unidades dentro do mesmo edifício, bem como (ii) com operações de outros compradores agindo em nome do mesmo comprador ou em concertação com o mesmo comprador, não sejam consideradas parte de uma série de operações, para evitar efeitos negativos não previstos na reabilitação da zona urbana.

A Secretaria para os Assuntos Financeiros e o Tesouro indicou que, tendo em conta que, este ano, o mercado primário e secundário de propriedades residenciais tem funcionado de forma globalmente fluida em março, não se verificou um impacto evidente, no mercado imobiliário local, provocado recentemente pela situação no Médio Oriente. Além disso, as autoridades também precisam de assegurar a clareza da política junto dos potenciais compradores. Por isso, neste momento, o gabinete não tem qualquer plano para adiar a data de implementação do aumento da taxa do imposto de selo.

Na reunião da comissão do projeto de lei do Conselho Legislativo «Imposto de Selo (Alteração) de 2026», realizada esta terça-feira, alguns deputados manifestaram preocupações sobre o impacto no mercado após a sobretaxa. O secretário permanente (Tesouro) da Secretaria para os Assuntos Financeiros e o Tesouro, Lee Chi Wah, salientou que, após o Governo anunciar a sobretaxa, ainda existem transações de propriedades residenciais com montantes superiores a 100 milhões de unidades monetárias que requerem mais tempo para uma avaliação; e afirmou ter confiança de que o impacto no mercado imobiliário global será baixo.