Anúncio de licitação pública do direito de uso de terreno de construção estatal (industrial) na fase 6-2-1, do período 2025, na cidade de Jurong

（Fonte: Nanjing Morning News）

Traduzido de: Nanjing Morning News

 De acordo com as disposições e documentos legais relevantes do Estado, da província e das cidades, e após aprovação pelo Governo Popular Municipal de Jurong, procede-se à alienação pública em hasta de uso do terreno de construção de propriedade estatal nas seguintes parcelas. Seguem-se as respetivas deliberações, tal como anunciado:

I. Forma da transação

A alienação pública em hasta de uso do terreno de construção de propriedade estatal deste lote utiliza o “Sistema de Transações Online de Uso de Terrenos de Construção de Propriedade Estatal de Zhenjiang” (doravante “Sistema de Hasta Online”) para negociar na Internet, não sendo aceites candidaturas por meios presenciais escritos, por fax, por correio eletrónico, por via oral, etc.

II. Qualificações para inscrição

Salvo disposição em contrário nos documentos de alienação em hasta deste lote, tanto pessoas coletivas constituídas dentro e fora do território da China que cumpram as disposições legais e regulamentares podem candidatar-se para participar na licitação. Todas as parcelas objeto da alienação em hasta deste lote não aceitam candidaturas de pessoas singulares para participar na licitação (incluindo situações em que se solicita individualmente a licitação e, após adjudicação combinada, se constitui uma empresa para ser o adquirente responsável pelo desenvolvimento e construção). O licitante deve pagar uma caução antes de participar. A caução do licitante para participar na licitação e o financiamento subsequente para aquisição do terreno devem ser fundos próprios do próprio licitante (no caso de licitação conjunta, de todos os licitantes conjuntos; no caso de se pretender constituir uma subsidiária integral ou uma nova empresa, os fundos devem ser da subsidiária integral ou da nova empresa). Ao apresentar a candidatura para a alienação em hasta do terreno, o licitante deve emitir a “Declaração de Compromisso de Fundos para Licitação” de acordo com as disposições acima. Se, após verificação, se concluir que os fundos utilizados pelo licitante não correspondem ao compromisso, violam as disposições ou se trata de fraude, será cancelada a sua qualificação para licitar, e a caução já paga não será devolvida; se tiver sido adjudicada a terra, será cancelada a sua qualificação para adjudicação, e a caução já paga não será devolvida; se já tiver sido assinado o contrato de alienação, o contrato de alienação será rescindido, e o sinal previsto no contrato não será devolvido. Além disso, o licitante será incluído na lista negra de integridade do mercado de transações de terrenos e, durante 2 anos, não poderá participar na licitação de terrenos na nossa cidade.

Antes de apresentar o pedido, o licitante deve deslocar-se ao balcão CFCA no piso 7, no Hall do Centro de Serviços Governamentais, Rua Guan Cheng, nº 8, Distrito Runzhou, cidade de Zhenjiang (telefone de consulta: 0511-88968012) para tratar do certificado digital, obter a chave CA e obter a qualificação de membro para a alienação em hasta online, para só então participar na transação online de alienação em hasta de uso de terrenos de construção de propriedade estatal de Zhenjiang (endereço:

O adjudicatário não pode construir categorias “duas altas e uma taxa” [“duas altas e uma taxa”] nem empresas industriais que se enquadrem no “Diretório de Projetos de Uso Restrito de Terrenos” e no “Diretório de Projetos Proibidos de Uso de Terrenos”.

III. A alienação pública em hasta online de uso de terrenos de construção de propriedade estatal deste lote determina o adjudicatário pelo princípio de “quem oferece o preço mais alto”.

O requerente deve, dentro do prazo estipulado, iniciar sessão no Sistema de Hasta Online, descarregar por si o anúncio de alienação em hasta e os documentos de alienação em hasta, e participar na licitação conforme os procedimentos previstos.

IV. Plano de tempo e observações especiais:

1. Período para descarregar materiais online: 31 de março de 2026 das 8:30 às 29 de abril de 2026 às 17:30.

2. Período para solicitar a parcela: 30 de abril de 2026 das 8:30 às 9 de maio de 2026 às 17:30.

3. Período de pagamento da caução: 30 de abril de 2026 das 8:30 às 9 de maio de 2026 às 17:30. (Deve ser antes da apresentação de lances).

Método de pagamento da caução: o licitante, com o boletim de confirmação de inscrição (incluindo o código de pagamento da caução), paga a caução através do sistema de homebanking ou em bancos designados. Os licitantes que não efetuarem a caução na hora e na íntegra não poderão participar na concorrência online. 

Titular: Conta de custódia de cauções do mercado de transações de terrenos de Jurong   

Banco de abertura: Sucursal do Banco Industrial e Comercial da China em Jurong (sede), Sucursal do Departamento de Jurong Rural Commercial Bank Co., Ltd, Sucursal do Departamento de Huayang North Road do Banco Postal de Poupança da China em Jurong, Sucursal do Banco da China em Jurong (sede), Banco Jiangsu em Zhenjiang (sucursal em Jurong), Banco Nanjing (sucursal em Jurong), Sucursal do Banco de Construção da China em Jurong (sede)

4. O prazo de alienação em hasta para o terreno industrial do lote nº 01 é de 50 anos. A área da parcela, preço inicial, indicadores de controlo de planeamento e outras condições constam da tabela abaixo. Requisitos específicos e informações relacionadas para a alienação em hasta do terreno industrial deste lote nº 01 são apresentados nos documentos de alienação em hasta. As condições de disponibilização do terreno são todas as condições atuais internas e externas desta parcela.

5. Notificação de adjudicação: nesta alienação pública em hasta online de uso de terrenos de construção de propriedade estatal, o resultado é determinado pelo método de revisão após a qualificação para decidir se a adjudicação é válida. Os candidatos à adjudicação devem, no prazo de 2 dias úteis após o sucesso da alienação em hasta online, apresentar, no Departamento de Transações de Terrenos (Sala 417, piso 4, Direção Municipal de Recursos Naturais e Planeamento de Jurong) todos os originais dos documentos e os carimbos oficiais exigidos para a transação online desta parcela. De acordo com as regras de transação online, a qualificação final para adjudicação só será confirmada após aprovação na verificação presencial dos documentos e materiais. Se o candidato à adjudicação não cumprir as condições previstas nos documentos de alienação, como o anúncio de alienação e o caderno de instruções de alienação, a adjudicação será inválida, e as perdas resultantes serão suportadas por ele, conforme a lei, com responsabilidade de indemnização.

6. Confirmação da adjudicação: após a aprovação na revisão, o adjudicatário deve assinar o “Acordo de Supervisão do Desenvolvimento e do Investimento” com o município/local onde o terreno se situa (município de rua, comité administrativo, etc.) e, até 13 de maio de 2026, deve levar o “Acordo de Supervisão do Desenvolvimento e do Investimento” para assinar com o alienante a “Declaração de Confirmação da Adjudicação”. Para os licitantes que não obtenham o direito de uso de terrenos de construção de propriedade estatal, a caução será devolvida no prazo de 5 dias úteis após o fim da licitação em hasta online, sem contar juros. A recusa do adjudicatário em assinar a “Declaração de Confirmação da Adjudicação” não pode contrariar a eficácia jurídica do resultado da alienação em hasta.

7. Assinatura do contrato de alienação: após a assinatura da Declaração de Confirmação da Adjudicação, o adjudicatário deve, até 25 de maio de 2026, assinar com o alienante o “Contrato de Alienação do Direito de Uso de Terrenos de Construção de Propriedade Estatal” e pagar o montante da alienação do terreno conforme as exigências.

V. Tratamento de emergência: durante o processo de alienação em hasta online, se, por razões como infeção por vírus de rede, intrusão de hackers, interrupção da transmissão de eletricidade, anomalias na comunicação de rede, falhas de hardware/software e de força maior, o sistema de alienação online não conseguir funcionar normalmente, a atividade de alienação em hasta online será suspensa e retomada após eliminação da falha. A Direção Municipal de Recursos Naturais e Planeamento de Jurong publicará, no prazo de 24 horas antes da retoma da alienação em hasta online, através do mesmo canal original, um anúncio de retoma da licitação online e divulgará as causas das falhas do sistema verificadas pelos departamentos competentes de supervisão.

Devido a que, por razões como infeção por vírus de rede, intrusão de hackers, interrupção da transmissão de eletricidade, anomalias na comunicação de rede, falhas de hardware/software, etc., o sistema informático do licitante não consegue participar normalmente na atividade de alienação em hasta online, a atividade de alienação em hasta online não será interrompida por esse motivo.

VI. Responsabilidade legal: se, por razões como infeção por vírus de rede, intrusão de hackers, interrupção da transmissão de eletricidade, anomalias na comunicação de rede, falhas de hardware/software e de força maior, o sistema de alienação online não conseguir funcionar normalmente, o alienante não assume responsabilidade. Se, por razões como infeção por vírus de rede, intrusão de hackers, interrupção da transmissão de eletricidade, anomalias na comunicação de rede, falhas de hardware/software, etc., o sistema informático do licitante conduzir a que o licitante não consiga participar normalmente na alienação online, ou se o certificado CA do licitante se perder ou for usado indevidamente por outra pessoa, ou roubado, o alienante não assume responsabilidade.

VII. Após aprovação pelo Governo Popular Municipal de Jurong, desde a data de publicação deste anúncio, procede-se à reversão do direito de uso de terrenos de construção de propriedade estatal das unidades e indivíduos dentro do âmbito das terras de alienação em hasta deste lote, sendo anuladas as licenças de uso de terrenos anteriores, não sendo feita qualquer outra notificação pela entidade de registo de terrenos.

VIII. Os licitantes devem ler atentamente o “Anúncio de Alienação” e os documentos de alienação pública, compreender de forma abrangente as condições das parcelas, as regras de licitação de terrenos e os requisitos relacionados, reconhecer plenamente os riscos em matérias como a licitação e o desenvolvimento e construção do terreno, e assumir por conta própria a responsabilidade correspondente.

IX. A alienação em hasta online do direito de uso de terrenos de construção de propriedade estatal deste lote é tratada, por delegação da minha direção, pelo Centro de Transações de Recursos Públicos de Jurong.

Pessoa de contacto: Sr. Long, Sr. Kan 

Telefone: 0511—87268039

87200809

Direção Municipal de Recursos Naturais e Planeamento de Jurong

31 de março de 2026

Lista de indicadores de planeamento para a alienação em hasta online do direito de uso de terrenos de construção de propriedade estatal (industriais) da Cidade de Jurong, 2025, Lote nº 6-2-1

Nota: 1. Os indicadores específicos de controlo de planeamento e os requisitos de desenvolvimento e construção das parcelas constam dos desenhos de planeamento, sendo o planeamento final sujeito a aprovação. 2. Os requisitos de alienação de terras baseiam-se em documentos como o caderno de instruções da alienação em hasta. 3. O desenvolvimento e a utilização dos terrenos devem cumprir as disposições legais e documentos relevantes do Estado, da província e das cidades. 4. As condições internas e externas das parcelas acima (água, eletricidade, estradas, etc.) são todas condições atuais. 5. O sistema não aceita quaisquer propostas de ninguém durante a 1 hora que antecede o encerramento da alienação em hasta das parcelas. 

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