Março, a "Primavera de Março", o volume de vendas de imóveis novos em Fuzhou não aumentou significativamente em relação ao mês anterior. Por quê?

Na semana passada, nos cinco distritos de Fuzhou, apenas o projecto New Rong Yun Xing obteve uma licença de pré-venda para habitação comercial, num total de 116 unidades, com área disponível de cerca de 19.200 m² e preço de pré-venda de 29.543 CNY/m²; a 20 de Março, o New Rong e o Yan obtiveram pela primeira vez certificação, num total de 92 unidades, com área de pré-venda de 12.800 m² e preço médio de pré-venda de 35.000 CNY/m²; não houve oferta de habitação comercial em Minhou.

Na sexta-feira passada, o volume de transacções de habitação comum nos cinco distritos subiu ligeiramente em termos sequenciais (vs. semana anterior), mantendo-se já em subida há três semanas consecutivas. O principal projecto com transacções foi o Jianfa Guomao Wangyue, enquanto o preço médio de transacção subiu de forma claramente mais acentuada em termos sequenciais. Nesta semana, o volume de transacções de habitação comum em Minhou subiu ligeiramente em termos sequenciais; o principal projecto foi o Guomao Jiangyu Yuan, e o preço médio de transacção subiu ligeiramente em termos sequenciais.

É evidente que, em comparação com a habitação em segunda mão, o volume de transacções de imóveis novos em Março não subiu de forma notória em termos sequenciais. Naturalmente, existe algum atraso na assinatura online (web) para novos imóveis; a nível de alguns projectos imobiliários de maior qualidade, o volume de transacções face ao período antes do Ano Novo subiu de facto, o que se reflectirá nos dados de assinatura online subsequentes.

Fornecimento de terrenos:

Na semana passada, Lianjiang disponibilizou 1 lote de terreno residencial, situado na zona antiga do centro de Lianjiang, com área total de 60.300 m². O preço do piso em licitação foi de 6.277 CNY/m², a leilão em 15 de Abril.

Na semana passada, nos cinco distritos, apenas o projecto New Rong Yun Xing obteve licença de pré-venda para habitação comercial, num total de 116 unidades, com área disponível de cerca de 19.200 m² e preço de pré-venda de 29.543 CNY/m²; a 20 de Março, o New Rong e o Yan obtiveram pela primeira vez certificação, num total de 92 unidades, com área de pré-venda de 12.800 m² e preço médio de pré-venda de 35.000 CNY/m²; não houve oferta de habitação comercial em Minhou.

Na semana passada, nos cinco distritos de Fuzhou, a oferta adicional de habitação comum foi de 19.200 m²; em termos de transacções, o volume de transacções subiu ligeiramente em termos sequenciais. O principal projecto com transacções foi o Jianfa Guomao Wangyue, e o preço médio de transacção subiu de forma claramente mais evidente em termos sequenciais.

Na semana passada, Minhou continuou sem fornecimento de habitação comum; em termos de transacções, o volume de transacções subiu ligeiramente em termos sequenciais. O [Guomao Jiangyu Yuan] foi o principal projecto com transacções, e o preço médio de transacção subiu ligeiramente em termos sequenciais.

Cinco distritos:

Habitação comum: 173 unidades transaccionadas

Área transaccionada: 21.500 m²

Preço médio de transacção: 26.493 CNY/m²

Minhou:

Habitação comum: 36 unidades transaccionadas

Área transaccionada: 3.800 m²

Preço médio de transacção: 11.376 CNY/m²

Na semana passada, o Jianfa Guomao Wangyue ficou em primeiro lugar em campeão semanal de transacções por área. Entre os TOP10, vários projectos da zona de Jin’an figuraram na lista, com desempenho relativamente bom.

Na semana passada, o mercado de SOHO em Fuzhou, nos cinco distritos, continuou com uma dimensão de transacções bastante reduzida: apenas 4 unidades, com o principal projecto a ser o Vanke Yuncheng; o preço médio caiu acentuadamente em termos sequenciais. O mercado de SOHO em Minhou teve 19 unidades transaccionadas, com um crescimento significativo do número de transacções em termos sequenciais; o principal projecto foi o Zhengxiang Xuelin Fengmao. Por sua causa, o preço médio subiu ligeiramente em termos sequenciais.

Cinco distritos:

Habitação comum: 4 unidades transaccionadas

Área transaccionada: 0,02万㎡

Preço médio de transacção: 10.949 CNY/m²

Minhou:

Habitação comum: 19 unidades transaccionadas

Área transaccionada: 0,08万㎡

Preço médio de transacção: 8.091 CNY/m²

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