Shenzhen publica o Relatório Anual do Fundo de Habitação de 2025: o montante total de fundos acumulados ultrapassa 1 trilhão de yuans

31 de março, o Centro de Gestão do Fundo de Previdência para Habitação de Shenzhen publicou o “Relatório Anual de 2025 do Fundo de Previdência para Habitação de Shenzhen” (abreviado como “Relatório”). Segundo os dados, em 2025 Shenzhen contou com 7,2937 milhões de trabalhadores que fazem contribuições para o fundo de previdência habitacional, tendo sido depositados 130,095 mil milhões de yuanes em fundos de previdência habitacional e o montante total acumulado de fundos de contribuição ultrapassado 1 bilião de yuanes; foram retirados 118,467 mil milhões de yuanes do fundo de previdência habitacional e foram concedidos 489,03 mil milhões de yuanes em empréstimos individuais para habitação com o fundo de previdência habitacional.

Entretanto, os negócios de depósito do fundo de previdência habitacional de Shenzhen têm registado um crescimento constante. Em 2025, foram adicionadas 44,3 mil unidades com novas contas e 898,1 mil indivíduos com novas contas. O crescimento das operações de levantamento foi notável: ao longo do ano, foram apoiados 4,8767 milhões de trabalhadores para levantamento de fundos no montante de 118,467 mil milhões de yuanes, o que representa um aumento de 14,35% em termos homólogos.

No apoio ao arrendamento para trabalhadores, a política de apoio ao levantamento do fundo de previdência habitacional foi incorporada nas “39 medidas” de ação especial para impulsionar o consumo em toda a cidade de Shenzhen. A partir de 1 de novembro de 2025, os trabalhadores sem habitação em todo o município podem levantar mensalmente 80% do montante mensal a que estariam sujeitos a depositar; continua a ser aplicada a política de inclinação para levantamento de rendas em famílias com vários filhos, e as famílias que cumpram as condições podem levantar 100% do montante mensal a que estariam sujeitos a depositar ou levantar de acordo com a renda efetivamente paga. No apoio à compra de habitação por trabalhadores, as situações de levantamento abrangem “toda a cadeia” de aquisição de casa pelos trabalhadores. No momento da compra de casa, foi acrescentado “levantamento para pagamento de entrada” e “levantamento para pagamento de impostos” para aliviar a pressão dos trabalhadores na compra de habitação; após a implementação da nova política de levantamento em dezembro de 2025, em apenas meia lua foi possível apoiar os trabalhadores a levantar 125 milhões de yuanes do fundo de previdência habitacional.

De acordo com os dados, entre o número de empréstimos concedidos, a compra de novas casas representa 60,62%, a compra da primeira habitação representa 88,37% e a proporção dos mutuários com idades entre 30 e 40 anos (inclusive) é de 60,33%; os empréstimos do fundo de previdência habitacional de Shenzhen destinam-se sobretudo a apoiar pessoas em idade intermédia e jovens na compra da primeira habitação própria.

Por outro lado, em março de 2025, Shenzhen publicou “Disposições Complementares sobre as Disposições de Gestão de Empréstimos do Fundo de Previdência para Habitação de Shenzhen”, aumentando ainda mais o montante máximo dos empréstimos do fundo de previdência habitacional e reforçando o apoio à compra da primeira habitação, à habitação de garantia e à compra por famílias com vários filhos. Após a implementação da nova política, o indivíduo pode solicitar até 1,26 milhões de yuanes, e a família pode solicitar até 2,31 milhões de yuanes. O “Relatório” mostra que, depois de implementada a política de novos empréstimos, a proporção dos empréstimos que se enquadram nas condições de majoração para a primeira habitação atingiu 95% e a proporção dos empréstimos que se enquadram nas situações de majoração para famílias com vários filhos foi de 31%, o que alivia a pressão do reembolso para as famílias de procura urgente e para famílias numerosas em Shenzhen.

Além disso, nos últimos anos, o centro de previdência de Shenzhen tem continuado a expandir continuamente o âmbito da cooperação transregional. Em junho de 2025, assinou acordos de cooperação com cinco cidades — Zhuhai, Shantou, Jiangmen, Chaozhou e Jieyang — e, até ao momento, já estabeleceu relações de cooperação do fundo de previdência habitacional com 10 cidades na província (em 2024 foram assinados acordos de cooperação com Meizhou, Huizhou, Shanwei, Dongguan e Zhongshan).