Mais de metade das regiões do Japão têm preços de casas novas superiores a 10 vezes a renda anual

No Japão, também se tem tornado cada vez mais evidente o aumento dos preços de edifícios residenciais recém-construídos em outras regiões para além de Tóquio. Em face de aumentos nos custos de construção e nos preços dos terrenos, entre outros factores, o preço de venda subiu: nos 24 governos provinciais (prefeituras) que representam mais de metade de todo o Japão, o preço médio ultrapassa 10 vezes o rendimento anual local. Em todo o Japão, os edifícios residenciais recém-construídos estão a tornar-se, cada vez mais, algo que as famílias trabalhadoras comuns dificilmente conseguem pagar.

A empresa de inquéritos imobiliários Tokyo KANTEI, com base nas prefeituras, calculou o “price-to-income ratio” (“relação entre preços e rendimentos”) ao dividir o preço médio das habitações recém-construídas vendidas em 2024 (convertido para 70 m²) pelo rendimento anual médio local, obtido a partir das suas estatísticas por prefeitura. O valor médio em todo o Japão é de 10,38 vezes, acima dos 10,09 vezes de 2023, mantendo-se acima de 10 pela segunda ano consecutivo.

Quando a relação entre preços e rendimentos ultrapassa 10 vezes, torna-se difícil para famílias em que apenas uma pessoa trabalha conseguirem comprar uma casa nova. Satoshi Shiozawa, director da MFS, que presta serviços de aconselhamento sobre empréstimos habitacionais “MogeCheck”, afirmou: “Tendo em conta um empréstimo a 35 anos, considerar que o preço da habitação corresponde a 5 a 7 vezes o rendimento anual é mais realista. Se exceder 8 vezes, a vida torna-se difícil”.

Para continuar a leitura, clique aqui e aceda ao site da Nikkei Chūgoku.

A editora Nihon Keizai Shimbun e o Financial Times fundiram-se em Novembro de 2015 para formar o mesmo grupo de media. A aliança entre dois jornais, o japonês e o britânico, fundados também no século XIX, está a avançar com base na bandeira “Jornalismo económico de alta qualidade, o mais forte”, promovendo uma ampla colaboração em áreas como edições especiais em conjunto. Desta vez, como parte disso, foi feita uma troca de artigos entre os websites em chinês das duas publicações.