Ações da Rightmove caem 6%, enfrentando uma ação coletiva de 1,5 mil milhões de libras contra imobiliárias

Investing.com - As ações da Rightmove caíram mais de 6% na quarta-feira, depois de a ação coletiva de indemnização de 1,5 mil milhões de libras, apresentada anteriormente em conjunto, ter sido submetida ao tribunal, acusando este portal imobiliário britânico líder de, ao longo de vários anos, cobrar taxas excessivas às agências imobiliárias.

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As ações da empresa que integra o índice FTSE 100 atingiram uma mínima intradiária de 392 pence, ficando cerca de 10% abaixo da abertura; em seguida, o recuo foi-se estreitando para transacionar perto de 399 pence. A capitalização bolsista ronda os 3,3 mil milhões de libras.

O processo foi apresentado ao Tribunal de Recurso da Concorrência por Jeremy Newman (ex-membro do painel da Autoridade de Concorrência e dos Mercados), contador, que acusa a Rightmove de abusar da sua posição dominante no mercado de portais imobiliários online, cobrando taxas de subscrição excessivas a milhares de agências imobiliárias e a promotores de imóveis novos.

A Rightmove confirmou, numa declaração à Bolsa de Valores de Londres, a apresentação do processo e disse que a ação é «sem fundamento».

A empresa afirmou que vai «defender-se ativamente» e acrescentou que «está confiante no valor que proporcionamos aos nossos parceiros e consumidores».

O aviso regulatório refere que a apresentação desta ação surge após a divulgação inicial, a 13 de novembro de 2025, quando a empresa pela primeira vez sugeriu a possibilidade de um potencial litígio.

Newman disse à BBC (o meio de comunicação que divulgou primeiro a notícia) que, devido ao aumento das taxas, as agências «têm de reduzir funcionários», e que a Rightmove está a «tirar partido da sua óbvia posição dominante no mercado». Segundo a BBC, uma carta de reclamação, com pedido de indemnização de quase 1,5 mil milhões de libras, foi enviada à empresa.

A Rightmove tem mantido uma margem de lucro de cerca de 70% e a sua própria investigação mostra que a quota de tempo de utilização dos seus utilizadores nos portais imobiliários no Reino Unido atinge 80%. A empresa disse que a sua plataforma «continua a oferecer produtos e funcionalidades em crescimento e em evolução contínua, promovendo a transparência, a liquidez e a confiança no mercado».

Algumas agências disseram à BBC que as suas taxas aumentaram mais do dobro ao longo dos últimos anos. Um intermediário em Londres descreveu estes aumentos de preços como «insustentáveis».

Um intermediário no condado de Northamptonshire disse que paga mais de 5.000 libras por mês pela adesão base para cobrir entre 30 e 50 propriedades; afirmou que isso equivale ao salário de dois trabalhadores a tempo inteiro.

Nem todas as agências são contra a política de preços da plataforma. Um intermediário dos Midlands defendeu a Rightmove, dizendo que é «bom valor», e apontou que 80% dos seus contactos potenciais de clientes vêm deste site.

Antes da queda de quarta-feira, as ações da Rightmove já tinham caído cerca de 25% desde o início do ano, refletindo a pressão contínua sobre o título desde que a proposta de aquisição do portal australiano REA Group, no final de 2024, falhou.

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