Nova World, Old Building de Causeway Bay, será leiloado amanhã com um preço base superior a 2,6 mil milhões

O novo operador World Development (00017) adquiriu um conjunto de edifícios antigos na zona da rua-rua de Pershing e arredores, em Causeway Bay, num processo de fusão e aquisição iniciado há quase 13 anos, e vai realizar amanhã uma hasta pública.

A First Pacific Davies anunciou que irá realizar, amanhã de manhã às 10 horas, uma venda pública por hasta no 5º andar do edifício United Centre em Admiralty, incluindo os imóveis dos números 54 a 60 da rua de Pershing e 5 a 11 da Leighton Hill Road, os números 62 a 68A da rua de Pershing e 13 a 19 da Leighton Hill Road, do edifício Happy Mansion, bem como três terrenos, nomeadamente os números 70 a 76 da rua de Pershing, o número 60 da rua Russell e os números 21 a 27 da Leighton Hill Road, com um preço de reserva de 2,679 mil milhões de HKD.

A área total do terreno dos referidos imóveis é de cerca de 19.831 pés quadrados, situando-se perto de principais projectos comerciais em Causeway Bay, como o Hysan Place e o Times Square. O imóvel, no seu estado actual, é composto por vários edifícios de 6 a 9 pisos construídos em 1963, com lojas no rés-do-chão e uso residencial nos pisos superiores. Cada edifício dispõe de uma escadaria comum.

De acordo com as informações, os terrenos objecto desta arrematação forçada pertencem a projectos de escritura antiga, pelo que a escritura permite uma maior flexibilidade de desenvolvimento; além disso, o plano-mapa classifica o local como “zona comercial (2)”, com potencial para ser reconstruído com um factor de construção 15 vezes, prevendo-se a possibilidade de reconstrução para um projecto comercial com uma área bruta de cerca de 297.500 pés quadrados.

O director-geral de avaliação e serviços de consultoria profissional da First Pacific Davies, Chen Chaokuo, afirmou que as parcelas de terra na zona central de Causeway Bay, tradicionalmente, têm uma oferta escassa. O terreno leiloado nesta ocasião está localizado entre dois grandes marcos, o Hysan Place e o Times Square, usufruindo de infra-estruturas completas e das vantagens do principal circuito comercial. Isto não só apresenta um valor estratégico muito elevado para fusões e aquisições, como também pode gerar sinergias com os projectos existentes do promotor na zona, libertando um vasto espaço para valorização.