Huaxia Fund lança conjuntamente os relatórios ESG de 2025 de 11 REITs

Inicie sessão na aplicação Sina Finance para pesquisar 【divulgação de informação】 e ver mais níveis de avaliação

Em 31 de março de 2026, 11 fundos REITs públicos da China que pertencem à 华夏基金 publicaram, no mesmo dia, os seus relatórios de ESG do exercício de 2025 (Ambiental, Social e Governança). Esta divulgação concentrada não só atualizou o recorde do número de relatórios ESG de REITs publicados pelo mesmo gestor de fundos, como também se tornou, até ao momento, a maior demonstração concentrada de práticas de ESG de REITs públicos em termos de escala no mercado interno. Este movimento evidencia, por um lado, a posição de liderança da 华夏基金 na área dos REITs públicos e, por outro, reflecte a sua responsabilidade e empenho em promover a padronização dos critérios ESG na indústria e o desenvolvimento sustentável; além disso, irá ajudar o mercado de REITs públicos do nosso país a entrar numa nova fase de divulgação de informação ESG padronizada e regularizada.

Os 11 REITs que publicam agora os relatórios ESG cobrem, de forma abrangente, tipos de activos de REITs públicos como autoestradas, habitação de arrendamento, parques industriais, consumo e energia limpa. Incluem, em concreto, o 华夏越秀高速REIT, o 华夏北京保障房REIT, o 华夏基金华润有巢REIT, o 华夏合肥高新REIT, o 华夏和达高科REIT, o 华夏金茂商业REIT, o 华夏华润商业REIT, o 华夏大悦城商业REIT, o 华夏凯德商业REIT, o 华夏特变电工新能源REIT e o 华夏华电清洁能源REIT, formando uma matriz de práticas ESG diversificada e aplicável a todo o tipo de cenários.

Consolidar o valor de longo prazo dos activos** e integrar profundamente o****ESG no ciclo de vida completo dos REITs**

A 华夏基金 já emitiu e colocou em bolsa um total de 19 REITs públicos, com uma escala de gestão superior a 45,4 mil milhões de yuan, sendo o gestor de fundos de REITs públicos com maior escala e maior número no mercado interno. A divulgação concentrada de relatórios ESG por estes 11 REITs não é apenas uma resposta activa à estratégia nacional de “dupla redução de emissões de carbono”, como também demonstra de forma vívida os resultados práticos e o planeamento de longo prazo da 华夏基金 ao integrar profundamente o conceito ESG no modelo de gestão do ciclo de vida completo dos REITs públicos.

A lógica central de integrar o ESG no ciclo de vida completo dos REITs públicos pela 华夏基金 reside em, através de uma consideração abrangente e sistemática dos factores ESG, melhorar de forma contínua a qualidade dos activos subjacentes e a eficiência operacional dos REITs, para obter retornos de investimento estáveis e de longo prazo, criando finalmente valor sustentável para os investidores. Com base nesta lógica, os 11 REITs cujos relatórios foram agora divulgados incorporam as características dos seus próprios activos, seguindo caminhos de práticas ESG com particularidades distintas, servindo como referência para a operação sustentável dos produtos REITs em diferentes áreas.

Em termos específicos, no sector das autoestradas, o 华夏越秀高速REIT promove a transição verde no sector dos transportes ao aperfeiçoar os processos operacionais verdes e reforçar a gestão e o controlo ambiental; as suas práticas relacionadas tornaram-se um modelo para a indústria. No sector da habitação para o bem-estar público, o 华夏北京保障房REIT e o 华夏基金华润有巢REIT, com foco no sector da habitação de arrendamento, vão aperfeiçoando continuamente o fornecimento de habitação e optimizando os serviços de habitação, contribuindo para enfrentar as dificuldades habitacionais nas cidades. No sector dos parques industriais, o 华夏合肥高新REIT e o 华夏和达高科REIT, ancorados na capacitação pela inovação tecnológica, aperfeiçoam continuamente os serviços de apoio dos parques, apoiando o desenvolvimento de alta qualidade da economia real. No sector do consumo, o 华夏金茂商业REIT, o 华夏华润商业REIT, o 华夏大悦城商业REIT e o 华夏凯德商业REIT integram o conceito verde em todo o ciclo de operação comercial, optimizando a gestão dos comerciantes e melhorando a experiência dos consumidores, impulsionando a actualização sustentável dos cenários comerciais. No sector das energias limpas, o 华夏特变电工新能源REIT e o 华夏华电清洁能源REIT melhoram continuamente a eficiência do uso de energia através da optimização tecnológica, ajudando a concretizar e fazer surtir efeitos a estratégia nacional de “dupla redução de emissões de carbono”.

Profissionais da indústria apontam que as características dos activos dos REITs públicos estão altamente alinhadas com os objectivos de desenvolvimento sustentável. O ciclo de vida dos activos subjacentes estende-se por dezenas de anos; o desempenho ESG tornou-se uma dimensão central para avaliar o valor de longo prazo dos activos e melhorar a capacidade de resistência a riscos. Integrar o ESG no ciclo de vida completo dos REITs públicos é, simultaneamente, uma escolha inevitável para responder à estratégia nacional e uma estratégia proactiva para os gestores de fundos melhorarem a qualidade dos activos e criarem valor de longo prazo.

**Dos pioneiros aos aprofundados,**promover continuamente a padronização do ESG na indústria

No domínio do ESG, a 华夏基金 tem-se mantido sempre na linha da frente da indústria. Logo em 2017, tornou-se a primeira instituição no mercado interno a assinar os Princípios das Nações Unidas para o Investimento Responsável (UNPRI), enraizando profundamente o conceito ESG na cultura empresarial e na lógica de investimento. A empresa publicou consecutivamente, durante cinco anos, o “Livro Branco de Inovação sobre o Desenvolvimento do Investimento em ESG na China” e, em 2021, comprometeu-se em primeiro lugar com objectivos e percursos concretos de neutralidade carbónica, alcançando operações neutras em carbono por três anos consecutivos, cumprindo de forma contínua a missão de finanças verdes.

Na prática de ESG no sector dos REITs públicos, a 华夏基金 também lidera com inovação para abrir avanços na indústria: em 2022, a 联合越秀交通 lançou o primeiro relatório ESG de REITs públicos no mercado interno, abrindo caminho para a divulgação ESG na indústria; em 2025, impulsionou a divulgação concentrada de relatórios ESG de 8 REITs públicos, tornando-se um caso de referência para a primeira vez no mercado interno em que o mesmo gestor de fundos promove a divulgação concentrada das realizações de práticas ESG de múltiplos REITs, estabelecendo um marco para o desenvolvimento da indústria; e, desta vez, expandiu ainda mais o âmbito da divulgação para 11 produtos, levando as práticas ESG para um nível mais profundo e para áreas mais amplas.

Profissionais da indústria referem que, actualmente, a dimensão do mercado de REITs públicos na China continua a expandir-se e o ESG está gradualmente a tornar-se uma medida importante para distinguir a qualidade dos activos. Com o apoio de políticas, a preferência de capital e a inovação tecnológica como três forças motrizes, espera-se que o ESG suba de uma ferramenta de gestão de risco para se transformar na competência central do mercado de REITs públicos, impulsionando a indústria a transitar para direcções mais verdes, mais normativas e mais internacionalizadas. O impulso dado pela 华夏基金 para a divulgação concentrada de relatórios ESG por 11 REITs públicos não é apenas um levantamento abrangente e um compromisso público com as suas próprias práticas ESG, como também quebra de forma mais eficaz o estado em que a divulgação ESG dos REITs na indústria está dispersa e com normas diferentes, estabelecendo um exemplo de referência para uma divulgação concentrada e padronizada na indústria. Como líder na indústria de REITs públicos, a 华夏基金 não só mantém a liderança no posicionamento de produtos e na gestão de escala, como também assume activamente responsabilidades no âmbito das práticas ESG e da construção de normas, fornecendo à indústria experiências valiosas que podem ser replicadas e divulgadas: através da criação de um sistema de gestão de ESG aperfeiçoado, do reforço do controlo ESG dos activos subjacentes e da divulgação pública e transparente das realizações das práticas.

**Aprofundar o trabalho e abrir um novo percurso,**impulsionar o desenvolvimento de alta qualidade dos REITs públicos

O responsável relevante da 华夏基金 afirma que a divulgação concentrada dos relatórios ESG pelos 11 REITs públicos é uma medida importante para a empresa concretizar o conceito de “desenvolvimento sustentável e finanças para o povo” e também uma concretização forte do compromisso com “investimento responsável”. No futuro, a 华夏基金 continuará a aprofundar-se no sector dos REITs públicos, expandindo continuamente o posicionamento de produtos, aperfeiçoando o sistema de gestão ESG, promovendo uma integração mais profunda entre o conceito ESG e a operação e o investimento dos REITs, e melhorando ainda mais a capacidade de criação de qualidade dos activos subjacentes e de valor de longo prazo. Ao mesmo tempo, a empresa irá desempenhar plenamente o seu papel de liderança na indústria, partilhar experiências de práticas e contribuir para elevar o nível ESG global da indústria, ajudando no desenvolvimento de alta qualidade do mercado de REITs públicos, e contribuindo com mais força financeira para servir a economia real, promover o desenvolvimento verde e alcançar a prosperidade comum.

Num olhar para o futuro, com a melhoria contínua da qualidade da divulgação de informação ESG no mercado interno e a progressão aprofundada dos objectivos de “dupla redução de emissões de carbono”, a construção ESG dos REITs públicos passará de “opcional” a “questão obrigatória”. A divulgação concentrada de relatórios ESG por estes 11 REITs públicos pela 华夏基金 não é apenas um compromisso firme com a responsabilidade social da própria empresa, mas também um exemplo forte para a indústria, injectando nova dinâmica na transição verde do mercado de capitais da China e no desenvolvimento de alta qualidade dos REITs públicos.

Aviso de risco: 1．Os REITs públicos e os fundos públicos de acções ou obrigações têm características de risco-retorno diferentes; o risco e o retorno esperados são superiores aos de fundos de obrigações e de fundos do mercado monetário, inferiores aos de fundos de acções, e pertencem a produtos de risco médio-alto. O resultado concreto da classificação de risco deve estar sujeito aos resultados de classificação fornecidos pelo gestor de fundos e pelas instituições de distribuição. 2．Os REITs públicos são fundos de investimento fiduciário para investimento em imóveis; a maior parte dos activos investe em projectos imobiliários, com natureza de capital próprio. Está sujeito a factores como ambiente económico e gestão operacional; o valor de mercado dos projectos imobiliários e a situação do fluxo de caixa podem sofrer alterações, podendo causar oscilações no preço deste fundo e, em casos extremos, existir o risco de o projecto imobiliário sofrer acontecimentos extremos (como terramotos, tufões, etc.), resultando em perdas significativas que afectem o preço do fundo. 3．Os REITs públicos investem em activos de rendimento fixo para além do imobiliário; podem enfrentar risco de crédito, risco de taxa de juro, risco da curva de rendimentos, risco do spread entre taxas, risco de oferta e procura e risco de poder de compra. 4．Os REITs públicos adoptam operação fechada; não disponibilizam subscrição nem resgate, apenas podem ser negociados no mercado secundário, existindo risco de insuficiência de liquidez. 5．Este fundo tem outros riscos relacionados com fundos públicos e riscos relacionados com projectos imobiliários; consulte os documentos legais como o prospecto de subscrição. 6．A sociedade gestora não garante que este fundo terá necessariamente lucro, nem garante um rendimento mínimo. 7．Antes de investir no fundo, os investidores devem ler atentamente o “Contrato de Fundo” deste fundo, o “Prospecto de Subscrição”, a sua actualização e o “Resumo do Produto” e outros documentos legais do fundo, para compreender plenamente as características de risco-retorno e as características do produto deste fundo; devem considerar seriamente todos os factores de risco existentes neste fundo e, com base em factores como o objectivo de investimento, o prazo de investimento, a experiência de investimento e a situação dos activos, ponderar plenamente a sua própria capacidade de suportar o risco. Depois de compreender a informação sobre o produto e as opiniões de adequação de subscrição, deve-se tomar uma decisão de investimento de forma racional e prudente, assumindo de forma independente os riscos de investimento. 8．Este material não constitui qualquer documento legal; todas as informações contidas no material ou opiniões expressas não constituem uma recomendação final de investimento, de direito, de contabilidade ou de impostos. A nossa empresa não presta qualquer garantia quanto às recomendações finais para a realização com base no conteúdo do material. Em quaisquer circunstâncias, a nossa empresa não assume qualquer responsabilidade por quaisquer perdas incorridas por qualquer pessoa devido ao uso de qualquer conteúdo contido neste material. O período de funcionamento dos fundos na nossa indústria é relativamente curto e não pode reflectir todas as fases do desenvolvimento do mercado accionista. Há risco no mercado; ao entrar, deve ter-se prudência.

MACD forma um sinal de cruzamento dourado; estes títulos estão em boa tendência!

Muita informação, análise precisa: tudo na aplicação Sina Finance

Responsável: 郭栩彤