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Demonstração de dados da CoStar: compressão acentuada da taxa de retorno de escritórios em Londres em 2025

Business Wire

Qui, 26 de Fevereiro de 2026, às 5:00 PM GMT+9 3 min de leitura

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CSGP

-8,89%

Os escritórios em Londres registaram a maior compressão de rendimentos em 2025

LONDRES, 26 de Fevereiro de 2026–(BUSINESS WIRE)–A crescente procura por parte dos investidores levou os rendimentos dos escritórios em Londres ao nível mais baixo desde 2023, de acordo com dados da CoStar, um dos principais fornecedores globais de mercados imobiliários online, informação e analytics para os mercados de propriedades.

Com base numa média móvel a três períodos, o rendimento do escritório baseado em transacções em Londres diminuiu 130 pontos-base no ano passado, fixando-se em 5,9% no final do quarto trimestre de 2025.

A taxa média regional aumentou 70 pontos-base para 10,5%, atingindo o seu nível mais elevado desde 2013. Isto alargou o diferencial de rendimentos entre Londres e as regiões para 460 pontos-base, o mais amplo em 12 anos.

Os rendimentos industriais subiram para um máximo de oito anos de 7,1%, acima de 60 pontos-base desde o final de 2024, empurrando-os para mais de 100 pontos-base acima dos rendimentos dos escritórios em Londres. Impulsionados pela tendência de compras online, os rendimentos médios de retalho e industriais atingiram um equilíbrio pela primeira vez desde 2018.

“A crescente popularidade de Londres junto dos investidores ecoa os dados que mostram uma forte recuperação no seu mercado de ocupantes”, afirmou Mark Stansfield, director sénior de market analytics da CoStar Europe. “A capital foi o principal motor da recuperação na absorção líquida nacional de escritórios na segunda metade de 2025 e liderou o caminho ao longo do ano.”

“Também se abriu uma diferença entre os rendimentos dos escritórios no centro de Londres e os centros empresariais das cidades regionais dos ‘Big Six’: Birmingham, Bristol, Edimburgo, Glasgow, Leeds e Manchester”, disse Stansfield. “Os rendimentos médios nos dois segmentos situam-se em 5,4% e 9%, respectivamente, com o diferencial de 360 pontos-base entre os mais alargados alguma vez registados.”

A análise completa pode ser encontrada aqui.

Para mais informações sobre a empresa e os seus produtos e serviços, por favor visite www.costargroup.com.

Sobre a CoStar Group

A CoStar Group (NASDAQ: CSGP) é uma líder global em informação imobiliária comercial, analytics, mercados online e tecnologia de gémeo digital 3D. Fundada em 1986, a CoStar Group dedica-se a digitalizar o mundo do imobiliário, capacitando todas as pessoas a descobrirem propriedades, insights e ligações que melhoram os seus negócios e as suas vidas.

As principais marcas da CoStar Group incluem a CoStar, um fornecedor global líder de dados, analytics e notícias de imobiliário comercial; a LoopNet, o mercado de imobiliário comercial com mais tráfego; a Apartments.com, a plataforma líder para alugueres de apartamentos; a Homes.com, o mercado imobiliário residencial com maior crescimento; e a Domain, um dos principais mercados imobiliários da Austrália. As marcas de nível líder da CoStar Group incluem também a Matterport, uma empresa líder de dados espaciais cuja plataforma transforma edifícios em dados para tornar cada espaço mais valioso e acessível; a STR, uma líder global em dados de hospitalidade e benchmarking; a Ten-X, uma plataforma online para leilões de imobiliário comercial e propostas negociadas; e a OnTheMarket, um portal líder de propriedades residenciais no Reino Unido.

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Os websites da CoStar Group atraíram mais de 139 milhões de visitantes únicos médios mensais no quarto trimestre de 2025, servindo clientes em todo o mundo. Com sede em Arlington, Virgínia, a CoStar Group está empenhada em transformar a indústria imobiliária através de tecnologia inovadora e de informação abrangente sobre o mercado. De tempos a tempos, planeamos utilizar o nosso website corporativo como canal de distribuição de informação material sobre a empresa. Para mais informações, visite CoStarGroup.com.

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