Midea Real Estate transforma-se em ativos leves, com o lucro líquido principal a aumentar para 600 milhões de yuanes no ano passado

31 de março, a Midea Real Estate divulgou os resultados para o ano fiscal de 2025.

De acordo com o relatório financeiro, ao longo do ano, a receita de exploração das atividades da empresa foi de 4,149 mil milhões de yuans, o que representa um aumento de 11,4% face aos 3,726 mil milhões de yuans de 2024. A margem bruta das atividades em continuidade foi de 1,365 mil milhões de yuans, acima dos 1,332 mil milhões de yuans de 2024, o que corresponde a um crescimento de 2,5%. A margem bruta foi de 32,9%. O lucro líquido essencial atribuível aos acionistas controladores foi de 601 milhões de yuans, acima dos 504 milhões de yuans de 2024, um aumento de 19,3%.

Os serviços de desenvolvimento constituem um novo segmento de negócios adicionado após a reorganização, que tem como principal objetivo assegurar, ao longo de todo o ciclo, serviços associados aos recursos existentes de desenvolvimento imobiliário do acionista controlador. Visa, através de um modelo de ativos leves, cultivar de forma contínua a capacidade de serviços de desenvolvimento na cadeia da indústria imobiliária, sendo o principal veículo para a valorização e entrega do produto. Em 2025, os serviços de desenvolvimento atingiram uma receita anual de cerca de 958 milhões de yuans, face aos 293 milhões de yuans de 2024, um aumento de 227,1%. Em simultâneo, apoiando-se na reputação de produtos de elevada qualidade para expandir o negócio de serviços de desenvolvimento para terceiros, a empresa assinou 4 projetos de expansão externa de terceiros ao longo do ano; entre eles, o projeto Wuxi Dongwangfu, graças à qualidade dos produtos e ao posicionamento preciso, arrancou com uma taxa de colocação inicial superior a 90%.

Os serviços de gestão de propriedades são o principal pilar de rentabilidade. Em 2025, a empresa consolidou a base dos serviços residenciais, e simultaneamente, apoiando-se nas vantagens da cadeia industrial do acionista controlador, aprofundou o posicionamento em áreas como parques industriais e cuidados médicos e de bem-estar para idosos. Até ao final do período em análise, a área contratada dos serviços de gestão de propriedades era de 99,64 milhões de metros quadrados, e a área sob gestão era de 86,32 milhões de metros quadrados. Em 2025, a receita de serviços de gestão de propriedades foi de 1,904 mil milhões de yuans, acima dos 1,839 mil milhões de yuans de 2024, o que representa um aumento de 3,5%.

Além disso, em 2025 a receita de operação de ativos foi de 835 milhões de yuans. Através de modelos como gestão por delegação e output de marca, a empresa alcançou uma validação de capacidade de operação de ativos leves orientada para o mercado. No decorrer do ano, foram adicionados 8 projetos de operação de ativos leves, incluindo o complexo Guangzhou Nansha Wanziingsha e o projeto de referência Shunbei · Rui Chuang Zhi Zao Park. A receita de tecnologia imobiliária foi de 452 milhões de yuans, com foco em áreas como tecnologia de design e mobiliário inteligente para casa, construindo o ecossistema industrial REMAC+, proporcionando capacitação tecnológica para “bons imóveis”.

Em termos financeiros, no final do período, os ativos totais da Midea Real Estate atingiram 9,63 mil milhões de yuans, os capitais próprios 5,04 mil milhões de yuans, e a taxa de passivo sobre ativos foi otimizada para 47,7%, mantendo-se um nível saudável de estrutura de capital. A rentabilidade dos capitais próprios (ROE) foi de 11,4%, com um montante total de caixa abundante, de 1,65 mil milhões de yuans.

A Midea Real Estate afirmou que, após ter concluído, em 2024, uma grande reorganização de ativos e ter alienado o negócio de desenvolvimento imobiliário, em 2025, como primeiro ano de aprofundamento da transformação, a empresa tem vindo a consolidar continuamente o padrão de desenvolvimento em sinergia das quatro grandes áreas de negócio, alcançando uma travessia fundamental de “reconfiguração do negócio” para “melhoria de qualidade e eficiência”. O grupo tem vindo a avançar de forma gradual com “serviços de desenvolvimento + serviços de gestão de propriedades + operação de ativos + tecnologia imobiliária” como as quatro principais áreas de negócio, mantendo o rumo central de “bons imóveis, bons serviços e boa operação”, reforçando a interligação e o alinhamento entre segmentos e promovendo a atualização das capacidades de produto, serviços e operação.

Redação e reportagem: Repórter Wang Yanling, Nandu · WanCa i She