Novo empreendimento丨Haihui Bay I primeira fase com 190 unidades reservadas temporariamente compradores de Fujian compram duas unidades por 10 milhões

信置 (00083) lidera o desenvolvimento da 13.ª fase do empreendimento Sunrise Bay (Daybreak Bay) em Tseung Kwan O, hoje procedeu pela primeira vez à venda pública de 254 unidades na fase 13B de Oceânia Sunset City. Notícias do mercado indicam que, até cerca das 15:00, o projecto tinha vendido provisoriamente cerca de 190 unidades.

Há um Sr. Xie, oriundo de Fujian, que investiu mais de 10 milhões de yuanes na compra de duas fracções de tipologia T2. Ele considera que os preços do projecto são razoáveis; além disso, afirma que o ambiente na zona é excelente e que a acessibilidade de transportes é conveniente.

Chen Yongjie, vice-presidente da zona Ásia-Pacífico e director-geral do departamento residencial da Centaline Property, disse que a taxa de comparência dos compradores da empresa ultrapassou os 80%; cerca de 70% são utilizadores finais, que receiam que esperar fique mais caro e, por isso, aceleraram as decisões; os restantes 30% são investidores de longo prazo, sobretudo compradores para arrendamento. Uma das carteiras de compradores da empresa tem intenção de entrar no mercado com 5 unidades, envolvendo um montante superior a 35 milhões de yuanes.

Ele referiu que, no “Da Wong City”, acredita que as primeiras unidades poderão ser vendidas com sucesso, e que as vendas de primeira mão deste mês têm grandes probabilidades de ultrapassar as 2.500 transacções, atingindo um máximo em 18 meses; com base numa perspectiva trimestral, o volume de vendas de primeira mão desta época deverá atingir cerca de 6.200 transacções, um máximo em 38 trimestres.

Boo Shouming, director executivo sénior da Midland Property, prevê que o Hayning Bay I possa esgotar-se já hoje. A base de clientes da Midland é maioritariamente da Região de Kowloon, cerca de 60%; em seguida é a Região da Ilha de Hong Kong, cerca de 30%; a Região dos Novos Territórios representa cerca de 10%. Utilizadores finais representam cerca de 60% e investidores cerca de 40%. Após a entrada, prevê-se que a renda por “pés quadrados” (呎租) seja de cerca de 45 yuan, e que seja possível obter uma rendibilidade de renda de cerca de 4厘. A agência tem compradores de grande dimensão que planeiam investir cerca de 70 milhões de yuanes para comprar 8 unidades para investimento e arrendamento.

Ele disse que, neste mês, as transacções de primeira mão estão perto de 2.500, com mais de 1.000 transacções registadas consecutivamente durante 14 meses. À medida que os fundos continuam a entrar no mercado imobiliário, espera-se que os preços das habitações mantenham a tendência de subida estável, e as perspectivas para o futuro são optimistas.

O Hayning Bay I procedeu hoje à venda pública de 254 fracções, incluindo 8 unidades de 1 quarto e 246 unidades de 2 quartos; o preço de venda com desconto (“preço a desconto”/折實) varia de 5,776.6 mil a 8,862.9 mil yuanes, com preço a pé quadrado a desconto de 14.846 a 16.486 yuanes.