Perspectivas do Relatório Anual | Gestão da Yuexiu Property: "Boas casas" podem ajudar a alcançar alta margem de lucro e velocidade de liquidação

31 de março, a Yuexiu Property realizou uma conferência de resultados de 2025.

Na reunião, o presidente e director executivo da Yuexiu Property, Lin Zhaoyuan, referiu que, em 2026, o mercado imobiliário encontra-se numa fase de ajustamento contínuo, procurando um comportamento de fundo. Em 2025, a área e o montante de vendas mantiveram-se com reduções de dois dígitos, embora a magnitude da queda tenha vindo a estreitar. Em 2026, o Estado deu repetidamente ênfase à estabilização do mercado, pelo que as medidas de política terão um efeito positivo na estabilização do mercado.

Ele afirmou que, este ano, no primeiro trimestre, a queda do mercado em janeiro ainda foi relativamente grande, mas em março as vendas foram claramente superiores a janeiro e fevereiro; isto deve-se também ao facto de, em março, o mercado ter reavivado como uma “pequena primavera positiva”, trazendo sinais de melhoria, embora no primeiro trimestre em termos homólogos ainda exista, com elevada probabilidade, tendência de queda.

“De forma geral, no que resta do ano, as nossas vendas manter-se-ão num patamar de mil milhões. A empresa tem 94% das suas fontes de terrenos distribuídas nas cidades de primeiro e segundo níveis, pelo que os recursos continuam a ser relativamente de boa qualidade. Vamos organizar uma taxa de escoamento de 50%; este é também o objectivo que a direcção estabeleceu para a equipa este ano.” disse Lin Zhaoyuan.

O vice-presidente da Yuexiu Property, o director-geral e director executivo, Zhu Huisong, propôs que, como uma cidade de inovação, Guangzhou respondeu também e, em primeiro lugar, acolheu e implementou o apelo do Governo Central sobre “boas habitações”; a Yuexiu Property compreende profundamente, em Guangzhou, a orientação das políticas e as necessidades da cidade.

Ele afirmou que, no ano passado, as ideias de concepção de vários projectos da Yuexiu Property em Guangzhou foram todas combinadas com os padrões de “boas habitações” e com as necessidades de concepção de melhoria. “Num contexto em que, em geral, o mercado estava sob pressão no ano passado, as vendas dessas ‘boas habitações’ foram claramente muito boas; alguns projectos tornaram-se campeões de vendas na região.”

Com base no reconhecimento profundo das “boas habitações” e nas práticas de sucesso, a Yuexiu Property irá também reforçar ainda mais a convicção de adoptar as “boas habitações” como estratégia central. “Os sete projectos que obtivemos em Guangzhou no ano passado reúnem competências técnicas superiores para construir habitações de alta qualidade, o que também está muito alinhado com os requisitos do Ministério da Habitação e do Urbanismo sobre ‘boas habitações’.” afirmou Zhu Huisong.

Ele também considerou que, do ponto de vista dos resultados operacionais, desde que sejam habitações que respeitem os padrões de “boas habitações”, é mais fácil serem aceites pelos consumidores; para a empresa, é mais fácil alcançar níveis de margem bruta elevada e velocidades de escoamento mais rápidas.

Sabe-se que, no início de 2025, a Yuexiu Property respondeu primeiro à política de “boas habitações” do Ministério da Habitação e do Urbanismo e publicou a filosofia de “produtos 4X4 de boas habitações”. Este sistema também adicionou um prémio de marca aos projectos da empresa no mercado; o preço médio das vendas contratuais durante o ano inteiro atingiu 36000 yuan/m², tendo aumentado significativamente 23% em termos homólogos.