Relatório: A quota de mercado das 100 maiores construtoras em 2025 será de 38,8%, com cerca de um terço das empresas concentradas na estratégia de foco nas cidades principais

Pergunta ao AI · Porque é que três em cada dez empresas se focam no planeamento de cidades centrais?

A 26 de março, o Instituto de Investigação do Setor Índice publicou o relatório《Relatório de Investigação das 100 Maiores Empresas Imobiliárias da China em 2026》. Em 2025, o mercado imobiliário continua num período de ajustamento; o desempenho de vendas das empresas do grupo das 100 maiores divergiu, e três em cada dez empresas estão a focar-se no planeamento de cidades centrais, impulsionando com força a construção de “bons alojamentos”.

De acordo com os dados, em 2025, o montante total de vendas e a área de vendas das 100 maiores empresas foram, respetivamente, 32605,2 mil milhões de yuans e 14857,9 milhões de metros quadrados, o que representa uma descida de 18,1% e 24,3% em termos homólogos; a quota de mercado das 100 maiores empresas foi de 38,8%, menos 2,4 pontos percentuais face ao ano anterior; quanto à natureza da propriedade empresarial, as empresas estatais e centrais continuam a aumentar a sua quota de mercado.

O relatório indica que, em 2025, a tendência de 30 empresas com atividade mais dinâmica concentrar os resultados de vendas nas cidades centrais reforçou-se. Estas empresas mantêm-se fiéis a estratégias de investimento orientado pelas vendas (“vender primeiro e investir depois”) e de investimento preciso; as cidades de primeiro nível e cidades centrais de segundo nível como Hangzhou e Chengdu continuam a ser as principais áreas de planeamento.

A longo prazo, o relatório indica que, durante o período “Décimo Quinque Quinquénio” (15.º), a procura habitacional urbana manterá ainda uma dimensão estável. No “Décimo Quinque Quinquénio” a nível nacional, o volume total da procura de habitação urbana foi de cerca de 4,98 mil milhões de metros quadrados; nesse contexto, a capacidade de atração populacional das cidades centrais mantém-se particularmente evidente, e a procura orientada por melhorias passou a ser o principal motor da procura incremental no mercado. Além disso, a renovação urbana e os serviços de operação trazem oportunidades para o desenvolvimento do mercado existente.