GLP J-REIT anuncia a aquisição de instalações logísticas de alta qualidade na cidade de Minamiashigara, província de Kanagawa, por 2 bilhões de ienes

**Notícias do Smart Thinking: **A 27 de março, a GLP J-REIT (entidade emitente de valores mobiliários de fundos de investimento imobiliário) anunciou, através da sua empresa de gestão de ativos, a GLP Japan Advisors Co., Ltd., que decidiu adquirir a instalação logística premium “Marq Minami-Ashigara”, localizada em Minami-Ashigara, na província de Kanagawa, junto à autoestrada Tomei, aproximadamente a 6,7 quilómetros do “Ooi-Matsuda IC”. O preço de aquisição é de 2 mil milhões de ienes. Esta aquisição está prevista para ser concluída a 31 de março de 2026, sendo financiada pelos fundos disponíveis, e será paga integralmente aquando da transferência.

“Marq Minami-Ashigara” é um imóvel adquirido em regime de leaseback do fornecedor logístico da Fujifilm Logistics Co., Ltd., apresenta uma rendibilidade de cerca de 6,2% em termos de rendimento de NOI (rendimento líquido operacional) e inclui cláusulas de crescimento de renda indexadas ao CPI, assegurando um crescimento estável e sustentado dos rendimentos a longo prazo. A instalação consiste num armazém do tipo BOX com cinco pisos acima do solo (quatro pisos de armazém), com uma área bruta de construção total de 12.888 metros quadrados, e está equipada com ar condicionado, equipamentos de congelação e refrigeração, bem como um gerador de emergência, capaz de satisfazer necessidades de armazenamento de mercadorias de diferentes faixas de temperatura e, em caso de desastre, garantir a continuidade do negócio.

A GLP J-REIT afirmou que esta aquisição é uma medida importante dentro da sua estratégia de crescimento de NOI no médio e longo prazo, com o objetivo de reforçar ainda mais a competitividade global da sua carteira, adquirindo ativos de elevada qualidade com potencial de crescimento. Após a conclusão da aquisição, prevê-se que tenha um impacto positivo no valor patrimonial líquido por unidade (NAV) da GLP J-REIT e ajude a alcançar um crescimento estável das distribuições no médio e longo prazo.

Além disso, a GLP J-REIT revelou que o imóvel cumpre os seus rigorosos critérios de seleção de inquilinos e que, na área envolvente, se concentram as principais fábricas e instituições de investigação do grupo Fujifilm; a procura logística é estável e forte, oferecendo uma garantia sólida para o uso contínuo do imóvel.