2025年 fluxo de caixa operacional líquido de 8,16 bilhões, a principal atividade da Mäkelä demonstra resiliência

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No dia 30 de março, Meike Long (601828.SH、01528.HK) publicou o seu relatório anual de 2025. No período em análise, a empresa alcançou um volume de negócios de 6,582 mil milhões de yuans. Devido à pressão de baixa na indústria imobiliária, a empresa efectuou ajustes de valorização ao justo valor do seu imobiliário de investimento, o que levou a um prejuízo de 23,722 mil milhões de yuans no lucro líquido atribuível aos accionistas da empresa cotada.

Em 2025, a empresa registou perdas de variação do justo valor do imobiliário de investimento de montante relativamente elevado, principalmente porque a administração, com base num princípio de prudência, reavaliou parâmetros-chave nos modelos de valorização do imobiliário de investimento, como as expectativas de crescimento das rendas futuras, o que resultou numa descida significativa do justo valor. Até ao final de dezembro de 2025, a empresa detinha 74 centros comerciais geridos directamente. Este ajuste contabilístico não afecta fluxos de caixa relacionados nem a capacidade de solvência da empresa; além disso, também não altera o valor de utilização a longo prazo dos activos comerciais de qualidade que a empresa detém.

O negócio principal da empresa evidencia uma resiliência forte e uma capacidade de recuperação. Os dados financeiros mostram que o fluxo de caixa líquido das actividades operacionais durante o ano inteiro atingiu 816 milhões de yuans, um aumento acentuado de 277,34% face aos 216 milhões de yuans de 2024; a margem bruta do segmento central de serviços comerciais para a casa cresceu 2 pontos percentuais para 61,9%. Até ao final de 2025, os 74 centros comerciais geridos directamente e os 218 centros comerciais geridos por comissão sob a Meike Long alcançaram todos um aumento na taxa de ocupação. Entre estes, a taxa média de ocupação dos centros geridos directamente chegou a 85,0%, mais 2,0 pontos percentuais do que em 2024.

Em 2025, os resultados da operação das categorias centrais da Meike Long foram notáveis. A estratégia de electrodomésticos de alta gama foi implementada a toda velocidade: a área operacional do pavilhão de electrodomésticos atingiu 1,405 milhões de metros quadrados, e a proporção de área alugável aumentou para 10,1%. A categoria de mobiliário do novo retalho teve um crescimento homólogo de 51,5%, tornando-se a categoria de nível dois com a maior taxa de crescimento. O centro de design M+ de decoração doméstica de alta gama atingiu uma área total de 705 mil metros quadrados; ao longo do ano, impulsionou vendas assistidas por directores superiores (lead-solicitation) superiores a 150 milhões de yuans.

No que toca a inovação de negócios, houve avanço simultâneo da integração transfronteiriça e de vias emergentes. No período em análise, a área operacional do formato do sector automóvel da Meike Long registou um crescimento duplicado, passando de 160 mil metros quadrados para 320 mil metros quadrados, cobrindo 46 cidades em todo o país. Ao mesmo tempo, a empresa explorou activamente os espaços em branco do mercado, criando em Xangai o “Centro de Estética da Vida na Terceira Idade — Meike Long”, para conquistar uma nova via de mercado de mobiliário e cuidados de saúde (康养) e lar.

Em 2025, os centros comerciais da Meike Long a nível nacional alcançaram cumulativamente 1,029 milhões de encomendas de vendas para subsídios ao consumo (国补), com um montante de vendas acumulado de 9,91 mil milhões de yuans, reforçando de forma eficaz a confiança operacional dos comerciantes dentro do recinto.

Sob a liderança da nova estratégia quinquenal e a capacitação aprofundada da Constructive Development (建发) através da subsidiária Build-develop, a Meike Long está a promover continuamente uma melhoria abrangente da qualidade operacional, através de uma exploração profunda das categorias centrais e de uma integração em cruz das vias emergentes.

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Responsável: Song Yafang