1 Ação de Dividendos para Manter nos Próximos 10 Anos

O mercado acionista caiu nos últimos dois meses, mas particularmente em março, com o início da guerra no Irão. O índice S&P 500 perdeu 4,2% este ano até 23 de março.

Com o mercado acionista particularmente volátil, é mais importante do que nunca ter uma mentalidade de investimento a longo prazo. Isso acontece porque estes movimentos de curto prazo são suavizados com o tempo.

Também ajuda comprar ações que pagam dividendos, especialmente aquelas com um historial longo de pagamentos ao longo dos anos. A Realty Income (O +0,70%) não só pagou dividendos, como os tem aumentado regularmente, mesmo durante os períodos mais difíceis.

Eis por que razão os investidores podem sentir-se confiantes em deter esta ação na próxima década.

Fonte da imagem: Getty Images.

Melhoria sustentada

A Realty Income é um fundo de investimento imobiliário (REIT). Os REITs, que detêm ou financiam imóveis, têm de distribuir pelo menos 90% do seu rendimento tributável, o que os torna atrativos para investidores orientados para dividendos.

Este REIT detém principalmente propriedades comerciais, obtendo mais de 79% da sua receita de rendas do setor. Embora isso possa fazer alguns investidores hesitar, dada a ameaça do comércio eletrónico, a empresa tem demonstrado capacidade para alugar a empresas resilientes, como mercearias, lojas de melhoramentos da casa, lojas “dólar” e espaços de serviços automóveis.

Pode ver a execução forte da Realty Income ao analisar as suas taxas de ocupação consistentemente elevadas. Elas rondam quase 99% em 31 de dezembro. Também tem recebido consistentemente rendas mais altas nos contratos de arrendamento que expiraram. No ano passado, a empresa recebeu um aumento de 3,9% nos contratos renovados, incluindo 4,9% no quarto trimestre.

Tem gerado aumentos constantes do fundo de operações ajustado (AFFO) por ação, um indicador-chave para os REITs, já que mostra o dinheiro disponível para distribuição. O AFFO do ano passado cresceu cerca de 2%, de $4,19 para $4,28 por ação. A gestão prevê um aumento de 2,3% a 3,3% este ano. Importante: o AFFO da Realty Income cobre confortavelmente o seu dividendo anual de $3,25.

Expandir

NYSE: O

Realty Income

Variação de hoje

(0,70%) $0,42

Preço atual

$60,69

Principais dados

Capitalização bolsista

$57B

Intervalo do dia

$60,05 - $61,22

Intervalo 52 semanas

$50,71 - $67,94

Volume

23K

Média de volume

6,6M

Margem bruta

48,73%

Rendimento de dividendos

5,32%

Isto é uma boa indicação para futuros aumentos de dividendos. Olhando para trás, o conselho de administração tem um historial longo de aumentos de dividendos, fazendo-o por 114 trimestres consecutivos e 134 aumentos desde a empresa ter-se tornado pública em 1994. Isto inclui aumentar o pagamento de abril de $0,27 para $0,2705. Nota lateral: para aqueles que preferem pagamentos frequentes, a Realty Income paga dividendos mensalmente.

Com a nova taxa mensal de dividendos, a ação tem um rendimento de dividendos de 5,4%. Para comparação, isso é mais do que quatro vezes o rendimento de 1,2% do S&P 500. O índice FTSE Nareit All Equity REITs teve um rendimento de 3,7% no fim de fevereiro.