China Resources Land: Lucro atribuível aos acionistas em 2025 será de 25,42 bilhões de yuans | Financeiro

30 de março, a China Resources Land publicou o seu anúncio de resultados para o ano fiscal de 2025.

De acordo com o anúncio, em 2025 a empresa alcançou um volume de negócios consolidado de 2 814,4 mil milhões de RMB, um aumento de 0,9% YoY. Desse total, o volume de negócios do segmento de desenvolvimento e vendas ascendeu a 2 381,6 mil milhões de RMB; o volume de negócios do segmento de arrendamento de ativos imobiliários operacionais foi de 254,4 mil milhões de RMB; e o volume de negócios do segmento de gestão de ativos leves e cobrança de taxas foi de 178,3 mil milhões de RMB. A receita recorrente totalizou 432,8 mil milhões de RMB, um aumento de 3,7% YoY, representando 15,4% do volume de negócios total.

No período, a margem bruta consolidada foi de 21,2%. Em concreto, a margem bruta do segmento de desenvolvimento e vendas foi de 15,5%; a margem bruta do segmento de arrendamento de ativos imobiliários operacionais foi de 71,8%, com uma melhoria de 1,8 pontos percentuais YoY. A melhoria da eficiência de operação da China Resources Mixc Lifestyle impulsionou a margem bruta, elevando-a 2,5 pontos percentuais YoY para 35,5%.

No período de reporte, o lucro atribuível aos acionistas foi de 25,42 mil milhões de RMB. Após deduzir a valorização por avaliação de propriedades de investimento deste ano e os ganhos de avaliação acumulados realizados após reverter a eliminação de parte dos projetos de propriedades de investimento deste ano, o lucro líquido central atribuível aos acionistas (doravante, «lucro líquido central») foi de 22,48 mil milhões de RMB. Deste montante, o lucro líquido central das operações recorrentes atingiu 11,65 mil milhões de RMB, e a percentagem de contribuição do lucro líquido central aumentou 11,2 pontos percentuais YoY para 51,8%.

O relatório indica que, em 2025, o grupo atingiu 233,60 mil milhões de RMB em vendas contratadas de imóveis, ocupando o 3.º lugar no ranking do setor, com uma área contratada de 9,22 milhões de metros quadrados. Até ao final de 2025, o grupo tinha 164,58 mil milhões de RMB de receitas já contratadas e ainda não liquidadas, prevendo-se que 123,48 mil milhões de RMB sejam liquidados em 2026.

Durante o período de reporte, o grupo adicionou 3,39 milhões de metros quadrados de área de construção contabilizada (capacidade) para reservas de terrenos. Até ao final de 2025, a reserva total de terrenos do grupo era de aproximadamente 46,73 milhões de metros quadrados.

Até ao final de 2025, o total de empréstimos do grupo foi de 281,47 mil milhões de RMB, e as disponibilidades em caixa e depósitos bancários ascenderam a 116,99 mil milhões de RMB. A taxa de rácio de dívida líquida com juros foi de 39,2%. O custo médio ponderado do financiamento por dívida diminuiu 39 pontos-base em relação ao final de 2024 para 2,72%, mantendo-se ao nível mais baixo do setor.