O CEO da JLL afirma que o crescimento está agora incerto no Médio Oriente

Uma versão deste artigo apareceu pela primeira vez na newsletter Property Play da CNBC com Diana Olick.
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Nas primeiras semanas da guerra com o Irão, a expectativa era que o impacto na economia global seria de curta duração.
Mas à medida que o conflito se arrastou, isso deixou de ser verdade.
Duas semanas atrás, Christian Ulbrich, CEO da JLL, disse que não estava “excessivamente preocupado” com as taxas de juro, porque achava que o fim da guerra viria em breve.
“Se não vier,” disse ele ao podcast Property Play, “teremos uma situação diferente.”
A JLL tem uma grande presença no Médio Oriente, gerindo e arrendando propriedades em Dubai e Abu Dhabi nos Emirados Árabes Unidos e em Riade, na Arábia Saudita.
A empresa também fornece gestão de projetos e de investimentos para projetos de infraestruturas e investimentos em grande escala.
Ulbrich disse que a sua preocupação, antes de mais, era com os seus colaboradores na região, e que tinha estado em contacto próximo com os gestores lá, monitorizando a sua segurança.
Os impactos nos negócios, afirmou ele, dependiam da duração do conflito.
“É uma tragédia do ponto de vista de que a região estava numa trajetória de crescimento realmente forte, e isso está, pelo menos por agora, interrompido,” disse Ulbrich.
As transações de imóveis residenciais nos Emirados Árabes Unidos caíram 38% na segunda semana de março em comparação com o mesmo período em 2025, e o valor das transações caiu 42%, de acordo com um relatório recente de analistas do Goldman Sachs.
E não é apenas o Médio Oriente.
“Entramos neste conflito com uma perspetiva muito forte para 2026. A economia estava a correr realmente bem globalmente e particularmente bem aqui nos EUA,” disse Ulbrich.
“A inflação estava a descer, ainda um pouco teimosa, mas a descer diretamente nos EUA [e] muito, a descer na Europa.”
Agora, ele disse, uma perspetiva forte deu lugar a um novo período de incerteza.
Edifícios residenciais, bem como hotéis, foram atingidos por drones iranianos em Dubai, uma área que viu um crescimento urbano, indiscutivelmente, sem precedentes na última década.
“O que mais me preocupa é literalmente a quantidade de conflito e perturbação no mundo,” disse Ulbrich.
“Esses conflitos existentes não estão resolvidos. Adicionamos novos, e por isso a incerteza não é boa para a economia.
Como sabem, a economia tem muito a ver com o sentimento, e estávamos a começar a lidar com os desafios existentes no mundo, e estávamos a ter um início muito bom, e agora temos um novo conflito, que é significativo, e, portanto, isso adiciona agora incerteza adicional, e isso não é bom para a economia.”