O lucro do SFS REIT dispara 762% para N4,1 bilhões, à medida que os ganhos com propriedades impulsionam o crescimento

SFS Real Estate Investment Trust publicou os seus resultados auditados para o ano terminado em dezembro de 2025, reportando um lucro total abrangente de N4.1 bilhões, refletindo um forte desempenho financeiro.

Isto marca um aumento significativo de 761.8% em comparação com os N477.09 milhões registados no ano anterior, destacando uma recuperação acentuada nos lucros e uma melhoria na rentabilidade geral.

O crescimento foi principalmente impulsionado por um ganho de N3.4 bilhões em valor justo sobre propriedades de investimento, que melhorou o desempenho final apesar de um aumento notável nas despesas operacionais durante o ano.

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Durante o período, o fundo expandiu o seu portfólio ao adquirir Northern Foreshore Estate em Lekki por N130 milhões, aumentando o seu número total de ativos para oito.

Principais Destaques (2025 vs 2024)

• Rendimento total: N717.3 milhões, aumento de 29.28% em relação ao ano anterior
• Despesas operacionais totais: N88.8 milhões vs N77.8 milhões
• Lucro líquido: N628.4 milhões, aumento de 31.73% em relação ao ano anterior
• Ganho em valor justo sobre propriedades de investimento: N3.4 bilhões vs nenhum no ano anterior
• Lucro total abrangente: N4.1 bilhões, aumento de 761.8% em relação ao ano anterior
• Distribuição proposta por unidade: N28.30 vs N21.50
• Propriedades de investimento: N5.5 bilhões, aumento de 178.58% em relação ao ano anterior
• Passivos totais: N619.9 milhões vs N692.2 milhões

Impulsionando os números

Uma revisão das finanças do Trust mostra que o rendimento total subiu para N717.3 milhões, a partir de N554.9 milhões, impulsionado por lucros principais mais fortes e contribuições melhoradas em fluxos de rendimento chave.

• O lucro da venda de propriedades de investimento representou N298.8 milhões, um aumento de 73.36%.
• O rendimento de aluguer contribuiu com N220.8 milhões, enquanto o rendimento de juros adicionou N197.6 milhões, com Milverton Estate a destacar-se como o ativo de melhor desempenho, gerando N57.1 milhões de rendimento e avaliado em N2.2 bilhões.

As despesas operacionais aumentaram em 14.2% para N88.8 milhões, principalmente devido a uma taxa de gestão de N45.2 milhões, refletindo custos mais elevados associados à gestão de uma base de ativos em expansão.

Após as despesas, o lucro líquido subiu para N628.4 milhões, a partir de N477.09 milhões, e quando combinado com um ganho de N3.4 bilhões em valor justo, o lucro total atingiu N4.1 bilhões.

Consequentemente, o Trust propôs uma distribuição final de N28.30 por unidade, um aumento em relação a N21.50, sinalizando melhores retornos para os investidores.

No balanço, os ativos totais subiram para N7.08 bilhões, com propriedades de investimento a representar N5.5 bilhões, reforçando a estrutura pesada em ativos do Trust.

Os passivos totais diminuíram para N619.9 milhões, a partir de N692.2 milhões, enquanto o capital dos cotistas disparou para N6.4 bilhões, a partir de N2.7 bilhões, refletindo uma posição financeira fortalecida.

Reação do mercado

As ações da SFS Real Estate Investment Trust na Bolsa Nigeriana ainda não refletiram os resultados recentemente divulgados, mantendo uma ação de preço em grande parte estável desde novembro de 2025.

O Trust está atualmente cotado a N418.8 por unidade.

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