Grande evento imobiliário丨Recapitulação dos destaques da semana (23.03-27.03)

【Novo Lote】

Campeão de Vendas Semanal: Zhonghai·Anlan Beijing em Haidian alcançou 2,59 bilhões de vendas

De 16 a 22 de março, foram transacionadas 631 unidades de habitação em Pequim, com uma área total de 78.000 m² e um valor de transação de 44,17 bilhões de yuans. Dentre elas, o Zhonghai·Anlan Beijing, localizado em Shucun, Haidian, obteve 7 unidades, 0,18 mil m² e 2,59 bilhões de yuans, tornando-se pela terceira semana consecutiva o campeão semanal de valor de assinatura de novas casas na cidade.

Em termos de número de transações, o Beijing Urban Construction·Jingneng Yueyuan, localizado no distrito de Pinggu, com 27 unidades, 0,32 mil m² e 0,92 bilhões de yuans, tornou-se o campeão em número de unidades e área de novas casas assinadas na cidade.

Beijing Manyun One obtém licença para 135 unidades, preço médio de assinatura cerca de 55 mil

No dia 21 de março, o Beijing Manyun One, localizado no subcentro da cidade de Pequim, obteve a licença de pré-venda para um edifício na fase dois. Este prédio residencial 11# recebeu aprovação para 135 unidades, com um preço médio de 67.100 yuans/m². Em menos de 5 dias, já foram assinadas duas unidades de andares baixos, com uma área de aproximadamente 420,99 m² e um preço médio de cerca de 55.100 yuans/m².

O Manyun ONE é composto por 11 edifícios de 6 a 23 andares, com um total de 623 unidades residenciais, oferecendo apartamentos planos de grande área, com áreas principais variando de 199 a 350 m², pé direito de 3,3 metros, e um elevador por unidade. Até o momento, já foram assinadas 215 unidades.

Novo lançamento na zona de Xihongmen em Pequim, Xingchuang Wanxiang Mingzhu lança produtos de 60m² a 130m²

Recentemente, o nome do projeto do lote 6030 em Xihongmen foi revelado — Xingchuang Wanxiang Mingzhu. Este projeto ocupa uma área de 2,46 hectares, com uma área construída de 61.500 m², um coeficiente de construção de 2,5, e prevê 10 edifícios de 8 a 17 andares, totalizando 555 unidades, com áreas variando de 60 a 130 m², sendo as áreas principais de 91/103 m² para apartamentos de três quartos e 130 m² para o modelo de quatro folhas. O lote foi adquirido pela Xingchuang Real Estate por 2,225 bilhões de yuans no final de setembro de 2024, com um preço de solo de aproximadamente 36.200 yuans/m², e o preço de venda orientado é de 66.000 yuans/m². Ao redor do projeto, há novos lançamentos como Yujing Xingcheng Yuanqi, Xihongmen Xiangshu Wan, e Zhongjian Jiuyuefu.

【Terreno】

Pequim publica a lista de terrenos destinados à habitação para a segunda rodada de 2026: 2 em Tongzhou, 1 em Fengtai, 1 em Huairou

No dia 25 de março, o site da Comissão de Planejamento e Recursos Naturais de Pequim publicou a lista de terrenos destinados à habitação para a segunda rodada de 2026, envolvendo um total de 4 lotes, com uma área total de aproximadamente 22 hectares e uma área de construção prevista de cerca de 380.000 metros quadrados. Dentre eles, 1 lote está localizado na área central (distrito de Fengtai), 2 em áreas do subcentro e planas (distrito de Tongzhou), e 1 na área de conservação ecológica (distrito de Huairou).

O projeto de desenvolvimento do terreno 0007 para a reurbanização da vila Wanquan Temple no distrito de Fengtai está situado entre a segunda e a terceira anel viário, próximo à estação de transferência das linhas 14 e 16 do metrô, na estação do distrito comercial de Lize, e à estação Caihuying da linha 14; o lote TZ01-0101-0001 em Songzhuang, no distrito de Tongzhou, está localizado entre a quinta e a sexta anel viário; o lote FZX-1103-6002, 6003 no bloco 1103 do subcentro urbano de Pequim, está localizado fora da sexta anel, próximo à estação planejada M101 Zhangjiawan Dong; o lote HR00-0103-6001 no distrito de Huairou está localizado fora da sexta anel, na área nova de Huairou, próximo à estação de trem de Huairou.

Leilão em Xiamen arrecada 39,59 bilhões, Jianfa, Zhonghai e Guomao cada um conquista 1 lote

No dia 24 de março, Xiamen recebeu a oferta de 3 lotes residenciais, com uma área total de 9,21 hectares e uma área construída total planejada de 180.000 m². No final, Jianfa, Zhonghai e Guomao cada um adquiriu 1 lote pelo preço mínimo, arrecadando um total de 39,59 bilhões de yuans.

Dentre eles, Jianfa adquiriu o lote 2026P03 na área do reservatório à beira do lago, com um preço de solo de 40.000 yuans/m²; Guomao adquiriu o lote 2026XP02 na nova cidade do sul de Xiang’an, com um preço de solo de 12.000 yuans/m²; Zhonghai adquiriu o lote 2026TP02 na área de Tong’an Xike, com um preço de solo de 11.100 yuans/m².

【Mercado】

Vendas semanais de imóveis em segunda mão em Xangai atingem recorde desde 2021, alcançando o pico do mercado

No dia 22 de março, os dados do mercado imobiliário online de Xangai mostraram que, de 9 a 15 de março, foram transacionadas 7.233 unidades de imóveis em segunda mão, com um aumento de 27% em relação à semana anterior, estabelecendo o maior recorde semanal de vendas desde 2021. A atividade do mercado de segunda mão atingiu níveis de pico. Até 18 de março, o total de vendas em março em Xangai foi de aproximadamente 16.700 unidades, com uma média diária de mais de 920 unidades. Os dados do Instituto de Pesquisa da Lianjia de Xangai mostram que, este ano, o volume de vendas de imóveis em segunda mão em Xangai cresceu 15% em relação ao ano anterior, com áreas de alta atividade concentradas nos distritos centrais de Huangpu, Changning, Xuhui, bem como nas áreas periféricas de Lingang New City, incluindo Zhuqiao, Wanxiang e Xinchang.