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As taxas de hipoteca sobem com o conflito no Irã afetando o mercado imobiliário
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Conflito no mercado imobiliário: investidores de Wall Street vs compradores de habitação da Main Street com as taxas de hipoteca a subir
O presidente e CEO da Compass International, Robert Reffkin, discute o inventário de casas e a acessibilidade à habitação enquanto as taxas de hipoteca aumentam lentamente em «The Claman Countdown».
As taxas de hipoteca dispararam esta semana, à medida que o conflito no Irão continua a pesar nos mercados, disse a Freddie Mac na quinta-feira.
O mais recente Inquérito do Mercado Primário de Hipotecas da Freddie Mac, divulgado na quinta-feira, mostrou que a taxa média na hipoteca fixa de 30 anos de referência subiu para 6,38% em relação à leitura da semana passada de 6,22%.
A taxa média de um empréstimo de 30 anos era de 6,65% há um ano.
A taxa média na hipoteca fixa de 30 anos subiu para 6,38% esta semana. (Daniel Acker/Bloomberg via Getty Images)
«O mercado imobiliário continua a mostrar melhorias graduais em comparação com um ano atrás, apesar da volatilidade recente das taxas», disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac. «As aplicações de compra e refinanciamento estão acima do ano anterior.»
MIAMI ULTRAPASSA LOS ANGELES E NOVA IORQUE COMO O MERCADO IMOBILIÁRIO MAIS ARRISCADO DO MUNDO EM RISCO DE BOLHA
A taxa média na hipoteca fixa de 15 anos subiu para 5,75% em relação à leitura da semana passada de 5,54%.
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O conflito no Médio Oriente está a contribuir para o aumento das taxas de hipoteca. (Elijah Nouvelage/Bloomberg via Getty Images)
As taxas de hipoteca são influenciadas por vários fatores, incluindo a Federal Reserve e a geopolítica. Embora as taxas de hipoteca não sejam diretamente afetadas pelas decisões de taxa de juro do Fed, elas acompanham de perto o rendimento do Tesouro a 10 anos. O rendimento a 10 anos rondava os 4,38% até quinta-feira à tarde.
«O rendimento do Tesouro a 10 anos tem vindo a crescer, à medida que o medo de uma inflação desenfreada, decorrente da guerra, assusta os investidores em obrigações, e essa pressão ascendente no mercado da dívida está a empurrar as taxas de hipoteca para cima», disse Joel Berner, economista sénior da Realtor.com.
Berner afirmou que o impacto final nas taxas de hipoteca depende de quanto tempo os preços do petróleo permanecem elevados.
«Os preços da energia repercutem-se no resto da economia, à medida que afetam o custo de produzir e entregar qualquer bem físico», disse. «O receio de que os níveis de preços aumentem no futuro faz com que o dinheiro de amanhã valha menos e torna mais caro contrair empréstimos hoje (como para comprar uma casa).»