Peter Schiff Alertou para os Riscos nas Hipotecas Garantidas por Bitcoin

TLDR

• A Better e a Coinbase lançaram um produto de hipoteca que permite aos mutuários usar Bitcoin ou USDC como colateral para depósitos em casa.
• As empresas disseram que os mutuários podem evitar vender as suas posses de cripto e, portanto, evitar ativar impostos sobre ganhos de capital.
• A estrutura da hipoteca segue os padrões da Fannie Mae e visa detentores de cripto que buscam financiamento para habitação.
• A Better afirmou que o produto não emitirá chamadas de margem se o Bitcoin cair de valor.
• O credor liquidará a cripto prometida apenas se a inadimplência do pagamento exceder 60 dias.

A Better e a Coinbase lançaram um produto de hipoteca respaldado por colateral de criptomoeda ligado aos padrões da Fannie Mae. Peter Schiff criticou a estrutura e alertou que isso poderia aumentar os riscos de incumprimento para os credores. O lançamento ocorre enquanto o preço do Bitcoin mostra uma nova volatilidade abaixo dos $70,000.

Plano de Hipoteca Apoiado em Bitcoin Recebe Crítica Direta

A Better e a Coinbase anunciaram uma parceria a 26 de março para introduzir hipotecas respaldadas por cripto. As empresas disseram que os mutuários podem prometer Bitcoin ou USDC em vez de vender ativos para depósitos. Adicionaram que os empréstimos estarão alinhados com os padrões da Fannie Mae.

A Better descreveu-se como a primeira plataforma de hipoteca nativa de IA. A empresa afirmou que visa servir milhões de americanos que possuem cripto, mas não têm poupanças em dinheiro. Afirmou que os mutuários não ativarão impostos porque não liquidarão as suas posses.

As empresas explicaram que o produto evita chamadas de margem se o Bitcoin cair. Disseram que os credores liquidariam o colateral apenas após 60 dias de inadimplência no pagamento. Apresentaram o plano como uma forma de desbloquear o acesso à habitação para detentores de cripto.

Peter Schiff desafiou a estrutura em publicações no X. Ele escreveu: “Permitir que os compradores de casas prometam Bitcoin como entrada para uma hipoteca é uma péssima ideia.” Ele acrescentou que o modelo “aumenta substancialmente o risco para os credores.”

Permitir que os compradores de casas prometam Bitcoin como entrada para uma hipoteca é uma péssima ideia, pois aumenta substancialmente o risco para os credores. Se o Bitcoin colapsar, a entrada desaparece. Isso aumenta tanto a probabilidade de incumprimento como a perda para o credor em execução hipotecária.

— Peter Schiff (@PeterSchiff) 26 de março de 2026

Schiff argumentou que os credores não podem vender o Bitcoin prometido a menos que os mutuários incumpram. Ele disse: “Se o Bitcoin colapsar, a entrada desaparece.” Ele mais tarde chamou a estrutura de “uma fraude para impedir as pessoas de venderem o seu Bitcoin para comprar casas.”

Volatilidade do Preço do Bitcoin Adiciona Contexto ao Debate

O preço do Bitcoin caiu abaixo dos $70,000 e moveu-se em direção aos $69,000 durante as recentes sessões de negociação. Dados do mercado mostraram uma queda de mais de 2% em 24 horas e quase 3% em sete dias. No entanto, o gráfico de 30 dias mostrou um ganho de quase 6%.

O Ethereum também caiu e deslizou abaixo dos $2,100 durante o mesmo período. A fraqueza mais ampla do mercado pressionou os principais ativos digitais. O Bitcoin permaneceu mais de 45% abaixo do seu máximo histórico de outubro de 2025.

Alguns analistas descreveram a fase atual como uma capitulação de detentores de curto prazo. Michaël van de Poppe disse que tais períodos muitas vezes se alinham com ciclos de acumulação mais longos. Ele apontou para mãos fracas saindo do mercado durante as quedas.

A Better e a Coinbase lançaram o plano de hipoteca durante este período de oscilações de preços. As empresas mantiveram que os mutuários podem reter exposição a ativos digitais. Schiff sustentou que ligar o financiamento habitacional a colateral volátil poderia aumentar a exposição dos credores.