Novo empreendimento | Yijing inicialmente disponibiliza 69 unidades na primeira fase

A Yincheng, uma propriedade desenvolvida em colaboração entre Centaline Property e a Urban Renewal Authority em Tai Kok Tsui, lançou hoje todas as 122 unidades à venda. Fontes do mercado indicam que, até agora, 69 unidades foram vendidas.

Chen Yongjie, vice-presidente da Centaline Property para a Ásia-Pacífico e presidente do departamento residencial, afirmou que a taxa de participação dos compradores da agência atinge cerca de 80%, sendo a maioria de Kowloon, representando 70%. Entre os compradores, metade são residentes e a outra metade investidores de longo prazo; os residentes incluem famílias pequenas, profissionais que vêm para Hong Kong e jovens compradores de primeira casa, enquanto entre os investidores de longo prazo há grandes investidores institucionais. A agência tem vários compradores interessados em adquirir 4 unidades, e espera-se que todas as unidades sejam vendidas ainda hoje. Estima-se que o retorno de aluguel de Yincheng possa ultrapassar 4%, tornando-se bastante atrativo para investidores.

Simon Bous, diretor sênior da Midland Realty, afirmou que a maioria dos compradores da Midland está em Kowloon, representando cerca de 70%; em seguida, a Nova Território, com aproximadamente 20%; e a Ilha de Hong Kong, com cerca de 10%. O potencial de aluguel de Yincheng também é bastante promissor, com previsão de que 60% dos compradores sejam residentes e 40% investidores. O aluguel por pé quadrado pode atingir HKD 75, com uma taxa de retorno de mais de 4%. A agência também tem grandes investidores planejando gastar cerca de HKD 60 milhões na compra de 8 unidades para fins de investimento e aluguel.

As 122 unidades lançadas hoje são todas de um quarto com sala de estudo, com área útil entre 301 e 347 pés quadrados, com preços de venda efetivos entre HKD 5,79 milhões e HKD 8,888 milhões, e preço por pé quadrado útil variando de HKD 16.880 a HKD 25.614.