Mudei de 3 casas até compreender, estes 4 andares são verdadeiramente os andares de ouro, é muito agradável!

Ao comprar uma casa, todos costumam priorizar o preço por metro quadrado, o layout e a disposição, para facilitar a aquisição de uma casa adequada!

Mas, como alguém que já passou por isso, quero dizer que há detalhes importantes na compra de um imóvel. Além do preço e do layout, a altura do andar também não deve ser negligenciada.

Muitas pessoas ignoram a altura do andar, ouvindo apenas os vendedores, e depois se arrependem ao morar lá.

Uma má escolha de andar pode trazer vários problemas, como má iluminação natural, calor excessivo, vazamentos, entre outros. Não subestime esses pontos.

A seguir, vamos ver que, após trocar de casa três vezes, percebi que esses 4 andares são realmente os “andares de ouro”, muito mais confortáveis.

1. Dois terços do total de andares

Independente da altura do prédio, recomenda-se escolher aproximadamente os dois terços superiores, que são considerados os andares mais confortáveis para morar!

Por exemplo, em um prédio de trinta andares, o ideal é optar pelo décimo quinto andar.

Por que essa recomendação?

1️⃣ Boa iluminação

Ao morar nos dois terços superiores, você evita que o andar de baixo bloqueie a luz natural, além de melhorar a ventilação.

Quando o tempo está bom, abrir as janelas proporciona uma circulação de ar excelente, tornando o ambiente mais confortável.

A iluminação natural é um fator crucial na avaliação de um imóvel, não deixe de observar bem esse aspecto.

2️⃣ Menos ruído

Hoje em dia, os prédios são altos, e algumas pessoas pensam que quanto mais alto, melhor o silêncio. Isso não é totalmente verdade.

Prédios altos ainda podem sofrer com o ruído do vento, enquanto morar nos dois terços superiores evita esse problema, garantindo mais segurança e conforto.

@淡淡:

Minha casa fica no 17º andar, comprei por recomendação do vendedor, e não me arrependo. Aqui, no inverno é quente, no verão é fresco, e nem preciso me preocupar com vazamentos. Cada dia melhor!

2. Último andar, conhecido como “Andar Fênix”

Ao comprar um imóvel, muitas pessoas preferem os andares altos, acreditando que oferecem melhor vista e iluminação forte, além de uma paisagem bonita!

O último andar parece sem problemas, e os vendedores costumam exagerar nas vantagens, mas morar lá pode gerar arrependimentos. Já ouvi muitos relatos de quem quer mudar após comprar o último andar…

Por quê?

1️⃣ Risco de infiltrações

O último andar tem maior risco de infiltrações. Mesmo com materiais de impermeabilização de qualidade, vazamentos podem acontecer com o tempo, e consertar é complicado. Com o tempo, as paredes podem descascar e mofar!

2️⃣ Calor no verão e frio no inverno

Por estar no topo, o último andar fica mais exposto ao calor no verão, tornando-se desconfortável, e no inverno, fica muito frio.

Morar lá é pouco confortável, com contas de ar condicionado e aquecimento mais altas.

Por isso, quem gosta de altura costuma optar pelo “penúltimo andar”, também chamado de “Andar Fênix”.

Morar nesse andar oferece uma vista excelente, sem obstáculos, com boa iluminação e ventilação, além de evitar problemas de vazamento e variação de temperatura.

Segundo o mercado, o preço do penúltimo andar é um pouco mais alto, e pode exigir um investimento extra.

3. Primeiro andar com jardim

Sempre que se fala do primeiro andar, as pessoas acham que não é uma boa escolha: úmido, com insetos pequenos.

Na maioria das vezes, o primeiro andar realmente apresenta esses problemas, e não é recomendado comprar um imóvel assim. Mas, se for um primeiro andar com jardim, vale a pena observar!

Casas no primeiro andar com jardim estão em alta, e é difícil conseguir uma, além de serem bastante procuradas.

Quem já comprou um imóvel assim percebe que há vantagens:

1️⃣ Facilidade de acesso

No primeiro andar, não é preciso usar elevador para sair de casa. Independentemente do tamanho do prédio, a rotina fica mais prática. Mesmo com falha no elevador, não há problema.

2️⃣ Pequeno jardim extra

O jardim no primeiro andar é uma área adicional, que vem como cortesia. Você tem o direito de usar, sem pagar a mais.

Com esse espaço, pode-se decorar livremente: fazer um jardim de flores, criar uma área de lazer para encontros, tomar chá, brincar com pets… tudo fica mais feliz!

3️⃣ Boa relação custo-benefício

O preço do primeiro andar costuma ser mais baixo em relação aos demais andares. Comprar lá não exige muito investimento, e a revenda é fácil, sem se tornar um bem de difícil venda.

Ao comprar um imóvel com jardim no primeiro andar, evite:

Deixar longe de vias principais e garagens, para evitar barulho e fumaça de veículos, que poluem o ambiente interno;

Escolher condomínios com boa segurança, pois o primeiro andar é mais acessível e pode ser alvo de criminosos;

Por fim, verificar a proteção contra umidade. Evite imóveis no primeiro andar que tenham contato direto com o solo, para evitar umidade e odores desagradáveis.

4. Andares 5 a 8

Seja para comprar um imóvel novo ou trocar de casa, vale a pena considerar os andares 5 a 8, que especialistas chamam de os andares mais “pé no chão”!

@小狮子:

Comprei um apartamento de 6º andar com elevador. Se precisar, uso o elevador, e se quiser fazer exercício, subir as escadas também não cansa!

Mesmo com manutenção ou falta de energia, posso subir a pé até em casa.

Morando nesses andares, percebo que a vista é boa, dá para ver as áreas verdes do condomínio, e o humor melhora bastante.

E o melhor: evita os andares mais poluídos de poeira. Um segredo: evite os andares 9 a 12, que acumulam mais poeira. Escolher entre o 5º e o 8º garante menos barulho, menos poeira e mais conforto.

Para finalizar:

A altura do andar na compra de imóvel é importante. Se escolher bem, vai aproveitar ao máximo; se errar, pode se arrepender por anos…

Se estiver pensando em comprar, priorize esses andares mencionados. Seguindo essa dica, você evita problemas. E vocês, o que acham?