CEO da JLL diz que o crescimento é agora incerto no Médio Oriente

Uma versão deste artigo foi publicada inicialmente na newsletter CNBC Property Play com Diana Olick. Property Play cobre oportunidades novas e em evolução para o investidor imobiliário, desde indivíduos até capital de risco, fundos de private equity, family offices, investidores institucionais e grandes empresas públicas. Inscreva-se para receber futuras edições diretamente na sua caixa de entrada. Nas primeiras semanas da guerra com o Irã, a expectativa era de que o impacto na economia global fosse de curta duração, mas à medida que a guerra se prolonga, essa previsão já não se mantém. Há duas semanas, Christian Ulbrich, CEO da JLL, afirmou que não estava “excessivamente preocupado” com as taxas de juro, pois achava que o fim da guerra estaria próximo. “Se não,” disse ele ao podcast Property Play, “teremos uma situação diferente.” A JLL tem uma presença significativa no Médio Oriente, gerindo e alugando propriedades em Dubai e Abu Dhabi, nos Emirados Árabes Unidos, e em Riade, na Arábia Saudita. Também oferece gestão de projetos e investimentos para grandes projetos de infraestrutura e investimento. Ulbrich afirmou que sua principal preocupação era com seus funcionários na região, e que mantinha contato próximo com os gestores locais para monitorar sua segurança. Os impactos nos negócios, disse ele, dependem de quanto tempo o conflito durar. “É uma tragédia, pois a região estava numa trajetória de crescimento muito forte, e isso, pelo menos por enquanto, foi interrompido,” afirmou Ulbrich. Segundo analistas do Goldman Sachs, as transações de imóveis residenciais nos Emirados Árabes Unidos caíram 38% na segunda semana de março em comparação com o mesmo período de 2025, e o valor das transações caiu 42%. E não é só o Médio Oriente. “Entrámos neste conflito com uma perspetiva muito forte para 2026. A economia estava a correr muito bem globalmente, especialmente aqui nos EUA,” disse Ulbrich. “A inflação estava a diminuir, ainda um pouco persistente, mas a diminuir diretamente nos EUA [e] bastante a diminuir na Europa.” Agora, ele afirmou, uma perspetiva forte deu lugar a um novo período de incerteza. Edifícios residenciais e hotéis foram atingidos por drones iranianos em Dubai, uma área que nos últimos dez anos viu um crescimento urbano sem precedentes. “O que mais me preocupa é, literalmente, a quantidade de conflito e perturbação no mundo,” disse Ulbrich. “Os conflitos existentes não estão resolvidos. Adicionamos novos, e assim a incerteza não é boa para a economia. Como sabem, a economia tem muito a ver com o sentimento, e estávamos a começar a lidar com os desafios existentes no mundo, e estávamos num ótimo começo, e agora temos um novo conflito, que é considerável, e isso acrescenta incerteza adicional, o que não é bom para a economia.”