Yu Liang renuncia como representante legal da Vanke, Huang Liping assume o cargo

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O aplicativo Tianyancha mostra que, recentemente, a Vanke Co., Ltd. (doravante “Vanke A”, 000002.SZ) passou por uma alteração societária, com Yu Liang deixando o cargo de representante legal, sendo substituído por Huang Liping.

Dados públicos indicam que Huang Liping assumiu como diretor da Vanke em junho de 2021 e, em outubro de 2025, substituiu Xin Jie como presidente da Vanke. Atualmente, é vice-secretário do Comitê do Partido, diretor e gerente geral do Grupo Metro de Shenzhen, além de engenheiro sênior de nível professor.

Na noite de 8 de janeiro, a Vanke A anunciou que, por motivo de aposentadoria, Yu Liang apresentou uma carta de demissão por escrito ao conselho de administração, solicitando a renúncia aos cargos de diretor e vice-presidente executivo. Após a renúncia, Yu Liang não ocupará mais qualquer cargo na empresa.

O anúncio afirma que, de acordo com o “Estatuto da Vanke Co., Ltd.” e outras regulamentações, a renúncia de Yu Liang entra em vigor a partir da data de entrega ao conselho de administração. Yu Liang confirmou que não há divergências de opinião com o conselho e que não há outros assuntos que exijam atenção dos acionistas, credores, da Bolsa de Valores de Shenzhen ou da Bolsa de Valores de Hong Kong. A renúncia de Yu Liang não reduzirá o número de membros do conselho abaixo do mínimo legal, nem afetará a operação normal do conselho ou as atividades diárias da empresa. O conselho de administração irá completar a eleição de novos membros conforme o procedimento legal o mais breve possível.

Até a data desta divulgação, Yu Liang possui 7.394.945 ações da empresa. Com base no preço de fechamento de 4,9 yuans por ação em 8 de janeiro, o valor dessas ações ultrapassa 36 milhões de yuans.

Yu Liang é um veterano fundador da Vanke, tendo servido na empresa por exatos 36 anos. Segundo o site oficial da Vanke, Yu Liang nasceu em Jiangsu em 1965, graduou-se em Economia Internacional na Universidade de Pequim em 1988, obtendo bacharelado; posteriormente, em 1997, concluiu mestrado em Economia na mesma universidade. Entrou na Vanke em 1990, foi secretário do conselho em 1992, diretor a partir de 1994, vice-gerente geral da Vanke em 1996, e em 1999 tornou-se vice-gerente geral executivo e responsável financeiro. Em 2001, assumiu o cargo de gerente geral (presidente).

Desde 2004, quando as vendas eram de apenas 9,16 bilhões de yuans, a Vanke ousou lançar o “Plano de Mil Milhões em Dez Anos”. Em dezembro de 2010, a Vanke atingiu a meta de 100 bilhões de yuans de vendas, quatro anos antes do previsto, com um volume de vendas de 108,16 bilhões de yuans, tornando-se a primeira construtora na China a ultrapassar essa marca. Depois, entre 2015 e 2017, enfrentou a crise de disputa acionária conhecida como “Conflito Bao-Wan”. Yu Liang e Wang Shi uniram forças para introduzir a Metro de Shenzhen como investidor estratégico, estabilizando o controle por meio de reforma de propriedade mista. Após o fim do “Conflito Bao-Wan”, Wang Shi deixou o conselho da Vanke.

Em 2017, Yu Liang assumiu oficialmente a presidência do conselho da Vanke, além de atuar como CEO, marcando a era Yu Liang na empresa.

Entre 2017 e 2018, as vendas da Vanke ultrapassaram consecutivamente os marcos de 500 bilhões e 600 bilhões de yuans, mantendo-se líder do setor por vários anos. Em 2018, na reunião trimestral da região sul da Vanke, Yu Liang alertou para a necessidade de “sobrevivência”. A partir do segundo semestre de 2021, o setor imobiliário entrou em uma profunda ajustamento, e a Vanke enfrentou uma pressão operacional sem precedentes. Na reunião de resultados de 2021, diante da queda do lucro líquido, Yu Liang pediu desculpas publicamente: “O desempenho da Vanke em 2021 não foi satisfatório, decepcionando os acionistas. Peço desculpas a todos.” Nos anos seguintes, a pressão financeira aumentou, e em 2024, o prejuízo líquido atribuível aos acionistas da Vanke atingiu 49,478 bilhões de yuans, um recorde histórico.

Para 2025, a previsão é de prejuízo de 82 bilhões de yuans, um aumento de 65,7% em relação a 2024, novamente estabelecendo um recorde de prejuízo para empresas imobiliárias na A-Share. É importante notar que 24 empresas com prejuízo superior a 1 bilhão de yuans também incluem algumas com fundo de empresas estatais centrais.

Desde 2025, o maior acionista da Vanke, o Grupo Shenzhen Iron Tower, já forneceu múltiplos “suportes financeiros”. Até 8 de janeiro, o valor total dos empréstimos garantidos sem garantia ou com garantia de penhor fornecidos ao grupo foi de 20,373 bilhões de yuans, com saque efetivo de 19,71 bilhões. O valor principal e os juros desses empréstimos não devem exceder 23,691 bilhões de yuans.

Dados do aplicativo Tianyancha mostram que, até 23 de março, há 15 registros de congelamento de ações da Vanke. Segundo o site Jiemian News, o valor total das ações congeladas é de quase 3 bilhões de yuans. A última informação de congelamento foi em 10 de março, envolvendo a empresa Suzhou Vanke Enterprise Co., Ltd., com mais de 35 milhões de yuans congelados, por um período de 3 anos, sob jurisdição do Tribunal Popular de Shenyang, distrito de Shenhe.

Na reunião extraordinária de acionistas da Vanke realizada em novembro do ano passado, o presidente Huang Liping afirmou: “Na transição entre os novos e antigos modelos de desenvolvimento imobiliário, é necessário absorver os encargos acumulados durante a fase de ‘três altos’ (alto endividamento, alta alavancagem, alta velocidade). Isso certamente trará um período de dor, e a empresa enfrentará desafios severos, com resultados operacionais sob pressão contínua. Para isso, é preciso unir sabedoria e força de todos, agir em conjunto, manter a confiança firme e ter paciência suficiente.”

“Como maior acionista, o Grupo Shenzhen Iron Tower continuará apoiando o desenvolvimento saudável da Vanke com base em princípios de mercado e legalidade, trabalhando junto com todas as partes para ajudar a Vanke a resolver riscos de forma ordenada e retornar à trajetória de crescimento saudável”, afirmou.

Até o fechamento do mercado em 23 de março, as ações da Vanke A fecharam em queda de 4,61%, a 4,14 yuans por ação, com valor de mercado de aproximadamente 46,1 bilhões de yuans.