Retorno do aluguel de imóveis antigos e pequenos em Pequim

PortfolioAlert · 2026-03-24T03:53:44+00:00

O artigo discute a situação imobiliária em Pequim com propriedades em torno de 3 milhões, apontando que alguns imóveis públicos antigos têm preços mais baixos, mas a taxa de retorno de aluguel fica abaixo de 2%. Tomando como exemplo as áreas do 4º Anel Norte e Jinsong, analisa preços imobiliários, aluguel e taxa de retorno, questionando as afirmações online sobre investimentos imobiliários de aluguel com elevado retorno.

PortfolioAlert

2026-03-24 03:53:44

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Ver alguém mencionar casas em Pequim por cerca de 3 milhões de yuans
Também estou um pouco confuso, parece que nunca vi preços tão baixos
Mas pesquisei e realmente há muitos, casas antigas, não parecem tão ruins assim

Por exemplo, An Yuan Li, ao lado do Estádio Olímpico na Quarta Ring Road Norte
Preço por metro quadrado 60 mil, cerca de 60 metros quadrados, aluguel de cerca de 6 mil yuans, preço total 3,6 milhões, renda anual de aluguel menos de 7 mil, retorno inferior a 2%

Outro que sempre achei estranho pelo preço baixo é Jing Song, que fica em Jing Song Yi Qu
Preço por metro quadrado 45 mil, mais de 50 metros quadrados, realmente 3 milhões, aluguel mensal pode ser mais de 4 mil, renda anual de cerca de 5 mil, retorno também inferior a 2%

Essas casas também não podem ser consideradas muito ruins, quando me casei com minha esposa, morávamos em uma dessas por muitos anos

Então, onde na internet dizem que comprar casas antigas e ruins e alugar com retorno superior a 3% é possível? Consegue encontrar em Pequim? Todos são bem-vindos a postar fotos para mostrar

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