Mudança do representante legal da Vanke, Yu Liang deixa o cargo, Huang Liping assume a responsabilidade de suportar a pressão de perdas de 82 bilhões

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Recentemente, o aplicativo Tianyancha mostrou que a Vanke A (000002) concluiu a alteração societária, Yu Liang deixou de ser representante legal e Huang Liping assumiu oficialmente. Esta mudança marca o fim de uma era para esta líder do setor imobiliário, com mais de quarenta anos de atuação, e abre um novo capítulo de desenvolvimento sob a liderança do capital estatal. Desde os 36 anos de dedicação de Yu Liang até a nomeação de Huang Liping em situação de emergência, a troca de líderes na Vanke reflete não apenas uma evolução na governança corporativa, mas também a profunda transformação do setor imobiliário chinês, de crescimento acelerado para desenvolvimento de alta qualidade.

A carreira de Yu Liang na Vanke é um retrato vívido da era dos gestores profissionais no setor imobiliário chinês. Em 1990, ingressou na Vanke como especialista em valores mobiliários, começando do nível básico e crescendo até se tornar o principal responsável pela empresa. Sob sua liderança, a Vanke passou de uma construtora regional de centenas de milhões para uma líder nacional de trilhões, tornando-se em 2010 a primeira empresa do setor a alcançar uma receita anual superior a mil milhões, consolidando sua posição de referência. Com uma visão aguçada do mercado, foi o primeiro a propor conceitos como “Era da Prata”, “Sobrevivência” e “Era do Ferro Preto”, emitindo alertas de risco em momentos de pico do setor e impulsionando a transformação da Vanke para um modelo de “desenvolvimento + gestão + serviços”. Sua rigorosa gestão financeira garantiu à Vanke uma reputação de “excelente em finanças” no setor. Após 36 anos de dedicação, Yu Liang vinculou profundamente seus sonhos profissionais ao desenvolvimento da Vanke, e em janeiro de 2026, aposentou-se ao atingir a idade de aposentadoria, encerrando sua carreira lendária.

A sucessão de Huang Liping marca a entrada oficial da Vanke em uma nova fase, sob o comando completo do Grupo Shentel. Como figura central do grupo, Huang Liping possui quase trinta anos de experiência em infraestrutura e setor imobiliário, tendo participado ativamente na evolução do modelo “轨道+物业” (metrô + propriedades) do Grupo Shentel, além de quatro anos como diretor da Vanke, com uma compreensão profunda da gestão empresarial e dos desafios do setor. Como engenheiro sênior de nível professor, assumiu o cargo com a postura de “renunciar voluntariamente ao seu salário de diretor”, demonstrando determinação em superar obstáculos. Após sua nomeação, apresentou uma estratégia de desenvolvimento baseada em “três insistências”: resolução de riscos, operação padronizada e capacitação tecnológica, apoiando-se nos quase 308 bilhões de yuans em empréstimos de acionistas fornecidos pelo Grupo Shentel para aliviar a liquidez da Vanke e superar dificuldades operacionais.

A mudança de representante legal reflete uma profunda reestruturação na governança da Vanke e uma tendência inevitável de desenvolvimento do setor, além de estar relacionada aos atuais desafios operacionais da empresa. Fundada em 1984, a Vanke atualmente possui o Grupo Shentel como seu maior acionista, e esta troca de liderança representa a transição definitiva de uma gestão por gestores profissionais para uma gestão por capital estatal.

No que diz respeito ao desempenho, a Vanke enfrenta forte pressão operacional. Segundo o relatório de previsão de resultados de 2025, a empresa estima um prejuízo de aproximadamente 82 bilhões de yuans no lucro líquido atribuível aos acionistas, e cerca de 80 bilhões de yuans de prejuízo no lucro líquido ajustado, com um lucro por ação de aproximadamente -6,89 yuans, ampliando ainda mais as perdas em relação ao ano anterior, devido à redução na escala de liquidação de projetos imobiliários, baixa margem de lucro e provisões para impairment de ativos. Em relação a litígios, até 31 de julho de 2025, a Vanke e suas subsidiárias controladas acumularam 12 meses consecutivos de novos processos judiciais e arbitragens não divulgados ou não resolvidos, totalizando aproximadamente 24,525 bilhões de yuans, representando 12,10% do patrimônio líquido auditado mais recente da empresa. Além disso, em janeiro de 2026, a Vanke adicionou quase 1,1 bilhão de yuans em informações de executados, aumentando as preocupações do mercado sobre sua capacidade de pagamento de dívidas.

Atualmente, o setor imobiliário está passando por uma fase de dor devido à transição entre modelos de desenvolvimento antigo e novo. A Vanke enfrenta múltiplos desafios, incluindo a resolução de problemas herdados de “três altos” (alta alavancagem, alta dependência de crédito e alta vulnerabilidade), pressão sobre o desempenho operacional e numerosos litígios. A chegada de Huang Liping, com seu background de capital estatal e expertise, deve impulsionar a otimização da governança, focar nas atividades principais e buscar novas oportunidades de crescimento durante a estabilização do setor e a transformação.

O adeus de Yu Liang marca o fim de uma era dourada do setor imobiliário; a sucessão de Huang Liping marca o início de uma nova fase de superação de ciclos e busca por renovação. Da gestão por gestores profissionais à liderança estatal, a transformação da Vanke é tanto uma estratégia de sobrevivência quanto um reflexo da transição do setor imobiliário chinês para um desenvolvimento mais regulado e de alta qualidade. Com a liderança de um novo comandante, apoiada pelo Grupo Shentel e pela sólida reputação da marca, a Vanke poderá unir forças para mitigar riscos e alcançar um crescimento estável durante o período de ajuste do setor, escrevendo um novo capítulo na era moderna.