Mudei de casa 3 vezes até perceber que estes 4 andares são realmente os andares dourados, muito bom mesmo!

Ao comprar uma casa, todos costumam priorizar o preço por metro quadrado, o tipo de layout e a disposição, para facilitar a aquisição de uma casa adequada!

Mas, como alguém que já passou por isso, quero dizer que há detalhes importantes na compra de uma casa. Além do preço e do layout, a altura do andar também não deve ser ignorada.

Muitas pessoas negligenciam a altura do andar, ouvindo apenas os vendedores, e depois se arrependem ao morar lá.

Uma má escolha de andar pode trazer vários problemas, como má iluminação, calor excessivo, vazamentos, entre outros. Não subestime esses pontos.

A seguir, vamos ver que, após trocar de casa três vezes, percebi que esses 4 andares são realmente os “andares de ouro”, muito mais confortáveis.

1. Dois terços do total de andares

Independente da altura do prédio, recomenda-se escolher aproximadamente o 2/3 do total de andares, que é considerado o mais confortável para morar!

Por exemplo, se o prédio tem 30 andares, escolha por volta do 15º andar.

Por que essa recomendação?

1️⃣ Boa iluminação

Ao morar no 2/3 do prédio, você percebe que a luz natural não é bloqueada pelos andares à frente, e a ventilação também é boa.

Em dias de bom tempo, abrir as janelas proporciona uma ventilação forte, tornando o ambiente muito confortável.

A iluminação é especialmente importante na avaliação de uma casa, não deixe de observar bem esse ponto.

2️⃣ Menos ruído

Hoje em dia, os prédios são altos, e algumas pessoas acham que quanto mais alto, mais silencioso. Essa ideia não é totalmente correta.

Prédios altos ainda podem ter ruído do vento, enquanto no 2/3 do prédio, você não ouvirá barulhos altos, garantindo segurança e conforto.

Comentário do usuário @淡淡:

Minha casa fica no 17º andar, comprei por recomendação do vendedor, e não me arrependo. Aqui, no inverno é quente, no verão é fresco, e nem preciso me preocupar com vazamentos. Cada dia melhor!

2. Último andar, chamado de “andar fênix”

Ao comprar uma casa, muitas pessoas preferem os andares altos, acreditando que oferecem melhor vista e iluminação!

O último andar parece sem problemas, e os vendedores costumam exagerar, mas morar lá pode gerar arrependimentos. Já ouvi muitos relatos de quem quer mudar após comprar o último andar…

Por quê?

1️⃣ Risco de infiltrações

O último andar tem maior risco de infiltrações. Mesmo com materiais de impermeabilização de qualidade, vazamentos podem acontecer com o tempo, e o conserto é complicado. Com o tempo, as paredes podem descascar e mofar!

2️⃣ Calor no verão, frio no inverno

Por estar no topo, no verão fica muito quente, e no inverno, muito frio!

Morar lá é desconfortável, com maior consumo de energia no ar condicionado no verão e na calefação no inverno.

Por isso, quem gosta de andares altos costuma optar pelo “penúltimo andar”, também chamado de “andar fênix”.

Morando lá, a vista é excelente, sem obstáculos, com boa iluminação e ventilação. O principal é que não há preocupação com vazamentos ou diferenças de temperatura.

Segundo o mercado, o preço do penúltimo andar é um pouco mais alto, e pode exigir um investimento extra.

3. Primeiro andar com jardim

Sempre que se fala do primeiro andar, as pessoas acham que não é bom morar lá: úmido, com insetos pequenos.

Na maioria das vezes, o primeiro andar realmente apresenta esses problemas, e não é recomendado comprar um apartamento comum. Mas, se for com jardim, vale a pena conferir!

Casas no primeiro andar com jardim estão em alta, e é difícil conseguir uma, mas quando consegue, é um sucesso.

Quem já comprou um apartamento com jardim no primeiro andar percebe que há vantagens:

1️⃣ Facilidade de acesso

No primeiro andar, não é preciso usar elevador para sair de casa. Independentemente do tamanho do prédio, o deslocamento diário é mais fácil. Mesmo com falha no elevador, não há problema, carregar compras ou mudanças é mais simples.

2️⃣ Pequeno jardim extra

O jardim no primeiro andar é uma área adicional, que vem como cortesia. Você tem direito de usar, sem pagar a mais.

Com esse espaço, pode montar um jardim de flores, criar uma área de lazer para encontros, tomar chá, brincar com pets… tudo fica mais feliz!

3️⃣ Boa relação custo-benefício

O preço do primeiro andar costuma ser mais baixo em relação aos demais andares. Comprar lá não exige muito investimento, e a revenda também é fácil, sem se tornar um bem “não líquido”.

Ao comprar um apartamento com jardim no primeiro andar, evite:

De ficar longe de vias principais e garagens, para evitar barulho alto, fumaça e poluição do ar interno;

Escolher condomínios com boa segurança, pois o primeiro andar é mais acessível a criminosos;

Por fim, verificar a proteção contra umidade. Evite apartamentos no primeiro andar que tenham contato direto com o solo, pois podem ficar úmidos e com cheiro ruim.

4. Andares 5 a 8

Seja para comprar um imóvel novo ou trocar de casa, vale a pena considerar os andares 5 a 8, que especialistas chamam de os mais “pé no chão”!

Comentário do usuário @小狮子:

Comprei um apartamento de 6º andar com elevador. Se precisar, uso o elevador, mas também posso subir as escadas se quiser fazer exercício, sem me cansar!

Mesmo com manutenção ou falta de energia, posso subir a pé.

Morando nesses andares, percebo que a vista é boa, dá para ver as áreas verdes do condomínio, e o humor melhora bastante.

E o mais importante: evita os andares de poeira, que ficam entre o 9º e o 12º. Esses são os lugares com mais poeira. Escolhendo entre o 5º e o 8º, há menos ruído e poeira, e morar lá é tranquilo.

Conclusão:

A altura do andar na compra de uma casa não deve ser negligenciada. Uma boa escolha traz conforto, uma escolha errada pode gerar arrependimento por anos…

Se você está pensando em comprar uma casa, priorize esses andares mencionados acima. Seguindo essa orientação, evitará problemas. O que vocês acham?