Baolun Real Estate: Expecting Enlarged Losses in 2025, Impairment Provisions of Properties Due to Severe Real Estate Operating Environment

Em 23 de março, Powerlong Real Estate (01238.HK) emitiu um aviso de lucros, prevendo que o prejuízo do grupo para o exercício de 2025 ficará entre 6,6 bilhões e 7 bilhões de yuans, comparado com um prejuízo de 5,498 bilhões de yuans no mesmo período do ano anterior; o prejuízo líquido atribuível aos acionistas da empresa deverá estar entre 3,4 bilhões e 3,8 bilhões de yuans, contra 3,084 bilhões de yuans no ano anterior.

Sobre as razões do aumento do prejuízo, a Powerlong Real Estate explicou que, principalmente, devido ao impacto contínuo do ambiente de negócios severo no setor imobiliário, foram feitos ajustes de valor em projetos imobiliários; houve depreciação do valor justo de propriedades de investimento; e houve queda no desempenho de entidades sob controle conjunto e joint ventures.

Para a Powerlong Real Estate, a reestruturação da dívida é uma das tarefas mais importantes nesta fase. Em 26 de janeiro, a Powerlong anunciou que o plano de reestruturação de seis títulos de dívida doméstica e de um plano de suporte de ativos emitidos por sua subsidiária, Shanghai Powerlong Industrial Development (Group) Co., Ltd., foi aprovado pelos detentores de títulos em reunião. O valor total dessas seis dívidas é de aproximadamente 4,336 bilhões de yuans.

No que diz respeito à dívida no exterior, em 22 de dezembro do ano passado, a Powerlong publicou um aviso de que, até a data do aviso, o plano de reestruturação da dívida no exterior tinha recebido o apoio de mais de 85% dos credores relevantes. A empresa também anunciou que a audiência para o plano será realizada às 10h da manhã de 19 de março de 2026, no Tribunal Superior de Hong Kong. O objetivo principal dessa audiência é obter uma ordem judicial para convocar oficialmente a reunião dos credores do plano, para que o plano de reestruturação seja avaliado e aprovado.

A terceira geração da família controladora entrou nos negócios familiares. Em 27 de janeiro, a Powerlong anunciou que pretende vender 25% de participação na Powerlong Commercial (09909.HK) por 361 milhões de dólares de Hong Kong, para melhorar a liquidez do grupo e apoiar a reestruturação e as operações diárias.

De acordo com o anúncio, a estrutura acionária do comprador, Prime Capital Investment Limited, mostra que Xu Zhanhao detém 51% das ações emitidas, e Xu Hualin detém 49%. Xu Zhanhao é filho do diretor executivo da Powerlong, Xu Huafang, e neto do diretor executivo Xu Jiankang; Xu Hualin é prima de Xu Huafang e do diretor não executivo Xu Huafen.

Após a conclusão da transação, a Powerlong Commercial continuará sendo uma subsidiária não integral da Powerlong Real Estate, e seus resultados financeiros, ativos e passivos continuarão a ser consolidados na empresa. A empresa estima que essa venda resultará na redução de aproximadamente 522 milhões de yuans em reservas.