Distribuição de subsídios, redução de juros de hipotecas, novas políticas habitacionais em múltiplas cidades apoiam casais em primeiro casamento e primeira paternidade

Pergunta ao AI · Quais são as formas inovadoras de apoio habitacional para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade em diferentes regiões?

Relato do jornalista Li Sha, do China 21st Century Business Herald Este ano, o Relatório de Trabalho do Governo propôs fortalecer a garantia de habitação para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade, apoiando famílias com múltiplos filhos a melhorar suas necessidades habitacionais. Esta é a primeira vez que a “fortalecimento da garantia de habitação para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade” foi incluída no Relatório de Trabalho do Governo.

Segundo especialistas entrevistados, anteriormente as políticas de apoio habitacional relacionadas ao casamento e maternidade tendiam a favorecer famílias com múltiplos filhos. Desta vez, o Relatório de Trabalho do Governo inclui as famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade na esfera de garantia de habitação, o que ajuda a reduzir os custos de casamento e maternidade para jovens casais através de políticas habitacionais, além de refletir a atenção e a orientação política do governo central para promover o casamento e a maternidade por meio de garantias habitacionais.

Algumas cidades já estão explorando e implementando práticas relacionadas, como Nanning e Qianjiang, que oferecem subsídios ou incentivos na compra de imóveis para apoiar famílias recém-casadas e famílias com um filho; Nanchong fornece aos casais no seu primeiro casamento que atendem a certos critérios um subsídio de juros no empréstimo imobiliário, reduzindo assim os custos de aquisição de habitação para esse grupo.

Segundo especialistas, no futuro, mais cidades seguirão implementando políticas de apoio habitacional para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade, explorando melhorias na oferta de subsídios de compra de imóveis mais específicos, aumentando o suporte ao fundo de poupança habitacional, favorecendo a habitação social, oferecendo subsídios de aluguel, entre outras medidas.

De acordo com o “Anuário Estatístico da China 2025”, em 2024, houve 6,1056 milhões de registros de casamento em todo o país, sendo que o número de primeiros casamentos foi de 9,1723 milhões, representando mais de 75% do total de registros de casamento. Nos últimos anos, a idade média do primeiro casamento na China tem aumentado. Segundo o “Anuário do Censo Demográfico da China 2020”, em 2020, a idade média do primeiro casamento foi de 28,67 anos, sendo que a média para homens foi de 29,38 anos e para mulheres de 27,95 anos. De modo geral, comparando com 2010, a idade do primeiro casamento atrasou-se em 3,78 anos ao longo de uma década.

A idade do primeiro casamento é influenciada pelo aumento do nível de educação e pela pressão do mercado de trabalho, enquanto a pressão financeira para adquirir uma casa tornou-se outro fator-chave que afeta a decisão de casar e ter filhos.

“Para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade, a primeira habitação terá um impacto significativo na qualidade de vida, envolvendo emprego, maternidade, criação, educação, entre outros aspectos”, afirmou Ma Liang, professor da Escola de Gestão Pública da Universidade de Pequim, ao China 21st Century Business Herald. Em geral, os jovens recém-casados têm recursos financeiros limitados e frequentemente dependem do apoio econômico dos pais de ambos para comprar uma casa.

Zhang Bo, diretor do Instituto de Pesquisa de Imóveis Anjuke, afirmou que, na prática, a maioria das famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade são novos residentes urbanos e jovens, muitos enfrentando dificuldades como insuficiência de fundos para compra de imóvel e baixa estabilidade no aluguel. A pressão relacionada à compra ou aluguel de imóveis já se tornou um fator importante que influencia as decisões de casamento e maternidade.

Durante a Assembleia Nacional Popular deste ano, Xie Wenmin, membro da Conferência Consultiva Política do Povo Chinês e diretor do escritório de advocacia Shouyi em Hubei, revelou em entrevista à mídia que muitos jovens casais precisam primeiro comprar uma casa para se casarem, sendo que os custos de aquisição representam uma das maiores despesas econômicas para os recém-casados. Para muitos, essa despesa é uma grande pressão. Atualmente, as políticas de apoio à maternidade concentram-se na fase de concepção e criação, enquanto as políticas relacionadas ao casamento, educação e habitação ainda são relativamente escassas, e o suporte durante o estágio de casamento ainda é relativamente atrasado.

Antes disso, aprimorar as políticas de apoio habitacional tornou-se uma direção importante na construção de uma sociedade amiga da natalidade. Em 19 de outubro de 2024, o Gabinete do Conselho de Estado publicou as “Medidas para acelerar a melhoria do sistema de apoio à natalidade e promover a construção de uma sociedade amiga da natalidade”, que reforçam a necessidade de fortalecer as políticas de apoio habitacional, incluindo o aumento do limite de empréstimo do fundo de poupança habitacional, a ampliação da oferta de habitação social e o aceleramento do desenvolvimento do mercado de aluguel de imóveis. Diversas regiões também implementaram medidas relacionadas. No entanto, anteriormente, as políticas focavam principalmente em famílias com múltiplos filhos ou com filhos menores de idade, enquanto as políticas específicas de apoio habitacional para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade eram relativamente escassas.

Este ano, o Relatório de Trabalho do Governo, ao tratar de questões de seguridade social e serviços, deixou claro que fortalecer a garantia de habitação para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade, apoiando famílias com múltiplos filhos a melhorar suas necessidades habitacionais, é uma prioridade.

Ma Liang afirmou que o foco do relatório na demanda de garantia habitacional para essas famílias reflete a preocupação do governo central com as dificuldades reais desse grupo, além de demonstrar a atenção e a orientação política do governo para promover o casamento e a maternidade por meio de garantias habitacionais.

Zhang Bo acredita que incluir as famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade na abrangência de apoio do relatório é, essencialmente, uma estratégia de reduzir os custos de casamento e maternidade por meio de políticas habitacionais, promovendo o desenvolvimento populacional equilibrado a longo prazo.

Yan Yuejin, vice-diretor do Instituto de Pesquisa E-House, de Xangai, afirmou que o trabalho habitacional atual está cada vez mais alinhado com a estratégia nacional de desenvolvimento populacional e as mudanças na estrutura familiar. Os grupos de primeiro casamento e primeira maternidade geralmente representam uma demanda real de moradia de necessidade imediata, especialmente nesta fase, quando as políticas de apoio são essenciais. A inclusão dessa orientação no relatório reforça ainda mais o papel das políticas habitacionais na promoção do desenvolvimento populacional equilibrado a longo prazo.

Segundo o China 21st Century Business Herald, em relação ao fortalecimento da garantia habitacional para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade, algumas regiões já estão na vanguarda, com políticas concretas implementadas.

Em 1º de dezembro de 2025, Nanning publicou um documento oficial que estabelece subsídios temporários para compra de imóveis por recém-casados, concedendo um subsídio de 20.000 yuans por unidade para famílias que obtiverem a certidão de casamento dentro de um período determinado e adquirirem imóveis novos. De forma semelhante, Changle, em Xinjiang, anunciou em 2 de março de 2026, uma nova política imobiliária que permite às famílias recém-casadas ou com recém-nascidos receberem um voucher de 20.000 yuans para compra de imóvel.

Em 28 de janeiro, a cidade de Qianjiang lançou a “Política de Subsídio para Compra de Imóveis Novos em 2026”, oferecendo um subsídio de 200 yuans por metro quadrado para famílias com um filho, que atendam às políticas de natalidade, por meio de “cupons de subsídio” utilizados para abater no valor de compra do imóvel.

Em 2 de março, Nanchong anunciou, em uma coletiva de imprensa, as “Seis Medidas para Estabilizar o Número de Novas Nascimentos em Nanchong”, incluindo a oferta de um subsídio fiscal de 1% no valor do empréstimo habitacional para casais que se casarem pela primeira vez na cidade e pelo menos um dos cônjuges seja residente de Nanchong, com limite máximo de empréstimo de 200.000 yuans.

Além disso, o Instituto de Pesquisa Cifi revelou que regiões como Renhua, em Shaoguan, Xinyi, em Maoming, e Liancheng, em Longyan, também oferecem subsídios para compra de imóveis a famílias recém-casadas, reduzindo seus custos de aquisição.

Um responsável do Instituto de Pesquisa Cifi afirmou ao China 21st Century Business Herald que, de modo geral, as políticas de apoio habitacional para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade envolvem principalmente a concessão direcionada de subsídios de compra, aumento de ofertas de habitação social voltada para esse grupo, além de fornecer incentivos de empréstimo. Essas ações oferecem referências para outras cidades e espera-se que, no futuro, mais regiões adotem medidas semelhantes, ampliando o escopo das políticas e intensificando o suporte.

Ma Liang acredita que as ações dos governos locais na exploração de garantias habitacionais para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade já obtiveram resultados positivos. No futuro, será possível aprofundar ainda mais o apoio por meio de medidas de compatibilidade entre aluguel e compra, como a otimização de habitações de aluguel social, apartamentos para jovens e subsídios de aluguel. Além disso, por meio de subsídios de compra, habitações sociais de venda conjunta e hipotecas do fundo de poupança, será possível ajudar essas famílias a adquirirem imóveis, garantindo maior segurança habitacional.

Um responsável do Instituto de Pesquisa Cifi prevê que políticas de crédito e fiscais continuarão sendo os principais focos de apoio ao consumo habitacional, com várias medidas voltadas a famílias com múltiplos filhos podendo ser estendidas às famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade. Reduzir as barreiras de entrada e os custos de aquisição será uma prioridade, incluindo o aumento do limite de empréstimo do fundo de poupança para famílias no seu primeiro casamento, redução do percentual de entrada, diminuição das taxas de juros de hipotecas, concessão de juros subsidiados em empréstimos, ampliação de subsídios de compra e aluguel, maior dedução de juros no imposto de renda, redução das taxas de corretagem, entre outros.

Zhang Bo acredita que, no futuro, as políticas de subsídio de compra para famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade poderão se tornar mais precisas, como a concessão de subsídios diferenciados de acordo com o número de filhos ou a redução do imposto de transmissão, além de diminuir o percentual de entrada. Também é possível explorar a combinação de subsídios de casamento e maternidade com incentivos na compra ou aluguel de imóveis, reduzindo assim os custos habitacionais.

Por sua vez, Zhang Bo também prevê que, futuramente, essas famílias terão prioridade na alocação de habitações sociais, ou seja, na distribuição de habitações de aluguel social, priorizando famílias no seu primeiro casamento e primeira maternidade, atendendo às necessidades de tipos de imóveis e até mesmo explorando a prioridade na concessão de habitações de aluguel barato e de uso econômico.