Sunac China Real Estate: Envolvendo disputa de direitos de crédito não-performante em finanças de fideicomisso Everbright Xinglong, depósitos de 1.031 bilhões de yuan da empresa do projeto de Henan foram transferidos e congelados

AI · Como a Sunac enfrenta a crise de dívida de 1 bilhão de yuan após a sentença judicial?

Em 18 de março, a Sunac Real Estate Group Co., Ltd. divulgou um aviso sobre um processo judicial importante.

De acordo com o conteúdo do aviso, o autor é a Guangda Xinglong Trust Co., Ltd., e os réus incluem a Henan Chongzhao Enterprise Consulting Management Co., Ltd., Sunac Real Estate, Henan Zhongzhixiang Real Estate Co., Ltd. e Henan Youyao Real Estate Co., Ltd.

A causa do processo é uma disputa de reconhecimento de crédito inadimplente financeiro, que foi julgada em primeira instância pelo Tribunal Intermediário de Lanzhou, na província de Gansu, em fevereiro de 2024.

O “Decisão de Execução” do Tribunal Intermediário de Lanzhou (2026) Gan 01 Zhi 41 mostra que o tribunal decidiu congelar e transferir 1,031 bilhão de yuan em depósitos bancários da Henan Zhongzhixiang Real Estate Co., Ltd.; a Sunac Real Estate é responsável solidária por essa dívida; na parte insuficiente, bens do executado serão apreendidos, arrestados, leiloados ou vendidos.

Este incidente decorre do financiamento de projetos na região de Henan, onde a Guangda Trust forneceu financiamento à Henan Zhongzhixiang Real Estate, com a Sunac oferecendo garantia solidária. Após o problema no projeto, o crédito foi convertido em ativo inadimplente, levando a Guangda Trust a iniciar ações judiciais de recuperação.

Dados divulgados pelo Qichacha mostram que, após a análise de participação acionária, a Henan Zhongzhixiang Real Estate Co., Ltd. é uma subsidiária do Grupo Sunac Real Estate.

A Sunac Real Estate afirmou que os processos judiciais acima terão impacto negativo na produção, operação e capacidade de pagamento da empresa. A empresa está ativamente comunicando e negociando com as instituições e credores relevantes, buscando desenvolver e implementar soluções para os problemas, incluindo a consideração de uma solução global, para resolver adequadamente as questões relacionadas.

Anteriormente, a Sunac China (01918.HK) divulgou um aviso de previsão de lucros, estimando que o prejuízo atribuível aos acionistas para 2025 ficará entre 12 bilhões e 13 bilhões de yuan.

A Sunac China afirmou que a redução significativa do prejuízo se deve principalmente ao reconhecimento de receitas de reestruturação de dívidas no exterior neste ano. Excluindo o impacto dessas receitas, o prejuízo de este ano foi causado principalmente pela forte queda na receita transferida devido ao impacto do mercado, pressão sobre a margem de lucro bruto, além de provisões adicionais para perdas de ativos e passivos contingentes.