Taxa de vagas de novos projetos de entrega sobe; lucro líquido da Wanwu Cloud cai perto de 40% em 2025

WealthCoffee · 2026-03-23T06:55:15+00:00

O presidente do conselho de administração da Wanwu Cloud, Zhu Baoquan, afirmou que a pressão nas vendas imobiliárias já afectou a indústria de gestão de propriedades, e estima-se que o mercado em 2025 ainda tem dificuldade em estabilizar-se. A taxa de vacância nas comunidades recém-entregues ultrapassa 30%, afectando a rotatividade e a margem bruta da empresa. Estas propriedades vazias incluem unidades não vendidas e não ocupadas. Wanwu Cloud é uma empresa de gestão de propriedades listada independentemente após a separação da Vanke.

WealthCoffee

2026-03-23 06:55:15

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**【财新网】**O impacto das vendas imobiliárias na indústria de propriedades. Na reunião de resultados realizada em 20 de março, Zhu Baoquan, presidente e CEO da Wanyun Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (02602.HK, doravante “Wanyun Cloud”), afirmou que até 2025, o mercado imobiliário ainda não terá estabilizado, e à medida que a tarefa de “garantir a entrega das casas” se aproxima do fim, as casas vazias que surgem além do esperado trarão novos desafios para os construtores e empresas de gestão de propriedades.

“Agora, as casas não estão fáceis de vender. Em cada novo condomínio entregue por nós, a taxa de vacância geralmente ultrapassa 30%. Essas casas vazias incluem tanto imóveis novos ainda não vendidos pelos desenvolvedores quanto unidades que os proprietários compraram, mas ainda não receberam ou ocuparam”, disse Zhu Baoquan. Com o aumento gradual de novos empreendimentos residenciais da Wanyun Cloud, a taxa de vacância dos projetos continua a subir, prejudicando a rotatividade e a margem de lucro da empresa.

A taxa de vacância prejudica a arrecadação de taxas de gestão de propriedades

A Wanyun Cloud é uma divisão de gestão de propriedades que se tornou independente após a cisão do Grupo Vanke (000002.SZ/02202.HK, doravante “Vanke”). A Vanke detém direta e indiretamente cerca de 661 milhões de ações, representando aproximadamente 57,26% de participação. Segundo a Caixin, os novos empreendimentos da Wanyun Cloud são principalmente provenientes de Vanke, uma empresa relacionada.

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