Projetos de data centers em construção nos EUA atingem 45,1 bilhões de dólares, superando projetos tradicionais de edifícios de escritórios

MaticHoleFiller · 2026-03-23T05:37:58+00:00

O mercado imobiliário comercial norte-americano está a sofrer mudanças significativas, com a construção de centros de dados a registar um crescimento recorde de 29%, ultrapassando os projetos de edifícios de escritórios, refletindo o impacto da revolução da inteligência artificial. Desde o lançamento do ChatGPT, a construção de centros de dados aumentou 228%, enquanto o valor do desenvolvimento de escritórios caiu 13%, demonstrando a importância crescente da infraestrutura digital.

MaticHoleFiller

2026-03-23 05:37:58

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O mercado imobiliário comercial dos Estados Unidos atingiu um marco importante. Segundo dados recentes citados na Kobeissi Letter, os projetos de centros de dados em construção cresceram 29% em relação ao ano anterior, atingindo um recorde de 45,1 bilhões de dólares.

Esse crescimento rápido fez com que os projetos de centros de dados ultrapassassem a construção de escritórios comuns, marcando uma mudança permanente na forma como as empresas americanas utilizam o espaço físico.

Essa prosperidade sem precedentes é diretamente impulsionada pela revolução da inteligência artificial (IA). Para suportar modelos de IA que consomem muitos recursos, os operadores de grandes centros de dados aumentaram significativamente seus investimentos de capital.

Empresas como Amazon e Meta lideram essa transformação, investindo pesadamente na construção de centros de dados de grande escala e alta densidade de energia, com o objetivo de processar cargas de trabalho computacional massivas.

A introdução pública da inteligência artificial generativa (IAG) acelerou essa mudança. A Kobeissi Letter aponta: “Desde o lançamento do ChatGPT em novembro de 2022, a construção de centros de dados cresceu 228%”, resumindo de forma simples: “A inteligência artificial está remodelando a economia dos Estados Unidos.”

Apesar do crescimento vibrante na infraestrutura digital, a construção de escritórios tradicionais permanece em baixa, lutando para lidar com os efeitos de longo prazo da mudança para o trabalho remoto e prioridades corporativas.

No último ano, o valor dos escritórios em construção nos EUA caiu 13%. Atualmente, o valor total de desenvolvimento de escritórios é de apenas 43,5 bilhões de dólares, atingindo o menor nível desde outubro de 2015.

O contraste é chocante: no mesmo período, a construção de centros de dados disparou mais de 200%, enquanto a construção de escritórios despencou 38%.

Essa comparação clara destaca a transformação evidente na economia moderna. Com o investimento em escritórios físicos diminuindo, os centros de dados digitais estão rapidamente assumindo o seu lugar.

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