Grandes acontecimentos no setor imobiliário丨Resumo dos principais destaques da semana (16/03-20/03)

【Novo lançamento】

Líder de vendas semanal: Zhonghai Anlan Beijing, em Haidian, alcança 283 milhões de yuan em vendas

De 9 a 15 de março, foram negociados 519 imóveis residenciais na cidade de Pequim, com uma área total de 63.8 mil m² e um valor de transação de 3,768 bilhões de yuan. Dentre eles, Zhonghai Anlan Beijing, localizado em Shucun, Haidian, vendeu 9 unidades, com uma área de 2.1 mil m² e um valor de 283 milhões de yuan, tornando-se pelo segundo semana consecutiva o campeão de vendas semanais de imóveis novos na cidade. Em termos de número de unidades vendidas, Zhongjian Yunhe Jiuyuan em Tongzhou e Zhaoshang Chaotang Lanyue também venderam 23 unidades cada, empatando como os principais em número de vendas semanais de imóveis novos na cidade.

Chaoyang Puyue arrecada 3,3 bilhões de yuan, última torre avaliada em 112.600 yuan/m² já com licença de venda

Em 17 de março, o projeto Puyue, localizado em Huangshanmudian, Chaoyang, obteve a licença de pré-venda da sua última torre, Torre 1#. Este edifício residencial possui 14 unidades, com preço médio de venda de 112.600 yuan/m². Com as licenças anteriores de 308 e 102 unidades, o total de 424 unidades do Puyue já possui licença de venda. O projeto inclui 9 edifícios residenciais de 7 a 25 andares, com sete tipos de apartamentos de quatro quartos, entre 152 e 258 m². Desde o lançamento há cinco meses, o Puyue já vendeu 196 unidades, com uma área total de 32.849,05 m², preço médio de cerca de 100.000 yuan/m² e valor de vendas de aproximadamente 3,284 bilhões de yuan.

【Terrenos】

Renha Risheng adquire terreno em Shunyi por 348 milhões de yuan, preço base

Em 17 de março, segundo a Comissão de Planejamento Urbano de Pequim, a Renha Risheng Real Estate Co., Ltd. adquiriu, por 348 milhões de yuan, o terreno do Bloco 05-02-21-1, na Área 5, Nova Cidade de Shunyi, com preço de 15.4 mil yuan/m². O terreno tem aproximadamente 1,57 hectares, com uma área de construção prevista de cerca de 22.600 m² e um índice de ocupação de 1,44. Localizado na zona de Renhe, fora do sexto anel, perto de Shangpin + City Outlet Shunyi, Hospital Infantil de Pequim, Hospital de Mulheres e Crianças de Shunyi, Parque Renhe e Parque Shunyi, a cerca de 4 km da estação de metrô Shunyi da linha 15.

Beijing Zhongzhuo adquire terreno em Shunyi por 571 milhões de yuan, preço base

Em 18 de março, segundo a Comissão de Planejamento Urbano de Pequim, a Beijing Zhongzhuo adquiriu, por 571 milhões de yuan, o terreno do projeto de desenvolvimento primário do Bloco SY00-3101-0037, na Estação Hedong da Linha M15, em Shunyi. O preço por metro quadrado de construção é aproximadamente 14 mil yuan. O terreno tem cerca de 3,14 hectares, com uma área de construção prevista de 4,08 hectares, índice de ocupação de 1,3 e altura máxima de 36 metros. Situado na zona de Shunyi, fora do sexto anel, próximo à estação Fongbo da linha 15, com infraestrutura ao redor incluindo o centro comercial Jinghan, Hospital Infantil de Pequim, parques como Chaobaihe Forest Park e Jianhe Park.

Mingjia Real Estate adquire terreno de baixa densidade em Changping por 1,688 bilhões de yuan

Em 20 de março, segundo a Comissão de Planejamento Urbano de Pequim, a estatal Mingjia Real Estate adquiriu, por 1,688 bilhões de yuan, o terreno do projeto de reserva de desenvolvimento do Quarto Fase do Parque Tecnológico de Zhongguancun, em Changping, com os lotes CP00-1201-0013, 0015, 0016 e 0039, destinados a residências de segunda categoria e creche, com preço de aproximadamente 26 mil yuan/m². Os três lotes residenciais têm uma área de cerca de 65.400 m², com índice de ocupação de 1,01 e altura máxima de 18 metros (com algumas áreas de até 24 metros). Localizado na zona de Nancai, fora do sexto anel, perto do Parque Tecnológico de Zhongguancun em Changping, cercado por água em três lados, com infraestrutura ao redor incluindo o centro comercial World Square e o parque Baifuquan, ideal para residências de baixa densidade de alto padrão.

【Mercado】

Estatísticas Nacionais: preço de venda de imóveis novos em Pequim sobe 0,2% em fevereiro

Em 16 de março, o Escritório Nacional de Estatísticas divulgou as variações nos preços de venda de imóveis residenciais novos em fevereiro de 2026. De modo geral, a queda mensal nos preços de venda de imóveis residenciais em 70 grandes e médias cidades continuou a diminuir, com uma redução menor em relação ao mês anterior. O número de cidades onde os preços de venda de imóveis novos subiram ou permaneceram estáveis aumentou em relação ao mês anterior. Nas cidades de primeira linha, o preço de venda de imóveis novos permaneceu estável após uma queda de 0,3% no mês anterior. Pequim e Xangai tiveram alta de 0,2%, Guangzhou permaneceu estável e Shenzhen caiu 0,3%. Nas cidades de segunda e terceira linha, os preços caíram 0,2% e 0,3%, respectivamente, com redução de 0,1 ponto percentual na taxa de queda. Entre as 70 cidades, 10 tiveram aumento mensal nos preços de venda de imóveis novos, 7 permaneceram estáveis, totalizando um aumento de 9 cidades em relação ao mês anterior.