Xinhua Du envolvido em disputa por contrato de concessão de direito de uso de terreno para construção - condenado a pagar 45 milhões de yuans em primeira instância

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A Xinhuadu Technology Co., Ltd. (código de ações: 002264, abreviatura: Xinhuadu) anunciou recentemente que perdeu na primeira instância em um caso de disputa de contrato de transferência de direito de uso de terreno para construção. O tribunal decidiu que a empresa deve pagar à Secretaria de Recursos Naturais do Distrito de Shaxian, cidade de Sanming (doravante “Recursos Naturais de Shaxian”), uma perda de benefício esperado de 45 milhões de yuans. A empresa afirmou que recorrerá, e o resultado final do caso é incerto.

O anúncio indica que o caso decorre de uma questão de transferência de terreno de 2013. Naquele ano, a Xinhuadu adquiriu o direito de uso de um terreno para o projeto do complexo urbano na Avenida Jinsha, Shaxian, e apresentou uma “Carta de Compromisso”, prometendo que, após a conclusão do projeto e início das operações oficiais, nos três anos seguintes, o projeto comercial centralizado na Zona A pagaria uma média de mais de 15 milhões de yuans por ano em impostos de circulação. Caso não cumprisse, compensaria em dinheiro. Posteriormente, a Xinhuadu estabeleceu uma subsidiária integral, a Shaxian Huadu Real Estate Co., Ltd. (doravante “Huadu Real Estate”), e transferiu o direito de uso do terreno para essa subsidiária. De acordo com o acordo de alteração, as promessas de impostos e a entrada de lojas principais continuam a ser de responsabilidade da Xinhuadu.

No entanto, até agora, a Huadu Real Estate apenas completou o desenvolvimento do terreno na Zona B, enquanto o complexo comercial na Zona A ainda não foi concluído nem entrou em operação. A Secretaria de Recursos Naturais de Shaxian entrou com uma ação judicial, exigindo que a Xinhuadu e a Huadu Real Estate compensassem conjuntamente uma perda de 45 milhões de yuans.

Na defesa, a Xinhuadu apresentou várias razões, incluindo a falta de qualificação do autor para litigar, a não realização das condições para cumprir a promessa de impostos de circulação, e o excesso do prazo de prescrição. Após análise, o Tribunal Popular do Distrito de Shaxian, cidade de Sanming, em 13 de março de 2026, decidiu que a Xinhuadu deve pagar à Secretaria de Recursos Naturais de Shaxian uma perda de benefício esperado de 45 milhões de yuans, e rejeitou os demais pedidos da parte autora.

A Xinhuadu destacou no anúncio que esta decisão é da primeira instância, e que irá recorrer ao Tribunal Popular Intermediário de Sanming, na província de Fujian. O caso ainda não entrou em vigor. Por precaução, a empresa planeja provisionar uma provisão de passivo estimado com base na decisão de primeira instância. A influência deste processo nos lucros de 2025 ou nos lucros futuros é incerta, e o impacto final será determinado pelos resultados da sentença, execução e auditoria dos auditores.

Além disso, o anúncio revelou que, até a data de divulgação, a empresa e suas subsidiárias não divulgaram outros processos judiciais pendentes de valor pequeno, totalizando uma ação (com a subsidiária como autora) de aproximadamente 2,6 milhões de yuans, que não atingem o padrão de divulgação de assuntos judiciais relevantes.

A empresa afirmou que irá cumprir suas obrigações de divulgação de informações conforme o andamento do processo, e pede aos investidores que estejam atentos aos riscos de investimento.

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Aviso: O mercado apresenta riscos, investir com cautela. Este conteúdo é gerado automaticamente por um grande modelo de IA baseado em bancos de dados de terceiros, e não reflete opiniões do Sina Finance. Todas as informações aqui apresentadas são apenas para referência e não constituem aconselhamento de investimento pessoal. Para informações precisas, consulte o anúncio oficial. Em caso de dúvidas, entre em contato com biz@staff.sina.com.cn.