Shenzhen planeia fornecer 90 hectares de terreno residencial em 2026; Country Garden esclarece sobre retirada em larga escala de funcionários demitidos | Informações matutinas sobre imóveis

｜19 de março de 2026, quinta-feira｜

NO.1 Shenzhen planeia fornecer 90 hectares de terrenos residenciais em 2026

Recentemente, a Administração de Planeamento e Recursos Naturais de Shenzhen publicou simultaneamente três documentos: o Plano de Fornecimento de Terrenos de Construção para 2026, o Plano de Reabilitação de Terras e o Plano de Reservas de Terras. Esta é a primeira vez que Shenzhen elabora, de forma coordenada, um plano anual completo para toda a cadeia de recursos de terras — “reorganizar, reservar e fornecer” — e o publica de forma sincronizada. De acordo com o plano, em 2026, o fornecimento de terrenos residenciais em Shenzhen focará na meta de “ter boas casas, bons empregos, facilidade no acesso a escolas, hospitais e serviços, e uma vida mais confortável”, coordenando a revitalização de terrenos existentes e a oferta de novos terrenos. A previsão é de que sejam fornecidos 90 hectares de terrenos residenciais (55 hectares para habitação de mercado e 35 hectares para habitação social), promovendo a transição de “habitação acessível” para “habitação de alta qualidade”.

Comentário: A estrutura de fornecimento de terrenos em Shenzhen para 2026 tende a favorecer setores industriais e de bem-estar social. Para as construtoras que atuam em Shenzhen, a escassez de terrenos-chave aumenta, enquanto a renovação urbana e a revitalização de terrenos existentes tornam-se caminhos importantes de expansão, fortalecendo a resiliência das avaliações de mercado.

NO.2 Midland Realty: previsão de 23 mil registros de propriedades em Hong Kong no primeiro trimestre

Em 18 de março, segundo dados do Centro de Pesquisa da Midland Realty, com base no Registo de Terras, o volume total de registros de propriedades no primeiro trimestre (até 17 de março), incluindo imóveis novos, residências de segunda mão, habitações públicas, lojas comerciais, vagas de estacionamento e outros, atingiu 20.015 registros, sendo a primeira vez em quase cinco anos que um primeiro trimestre ultrapassa as 20 mil transações, representando um aumento de 25,8% em relação aos 15.906 registros do mesmo período do ano passado. Com base na tendência atual, estima-se que o volume total do trimestre possa atingir cerca de 23 mil registros, atingindo o maior valor desde 2013 para o mesmo período, em 13 anos.

Comentário: Isto indica sinais claros de recuperação do mercado imobiliário de Hong Kong, ajudando a estabilizar as expectativas de consumo e investimento locais, direcionando fundos para ativos de gestão sólida e com forte presença no mercado de Hong Kong, otimizando a gestão de riscos do mercado.

NO.3 Country Garden responde a “grande recall de funcionários que deixaram a empresa”: apenas uma atualização rotineira das políticas existentes

Em resposta às notícias de que a Country Garden estaria “recuperando em grande escala funcionários que deixaram a empresa”, a companhia afirmou que talentos excelentes são a força motriz para o desenvolvimento sustentável. A contratação de talentos sempre se baseou nas necessidades reais do negócio, utilizando múltiplos canais de seleção, incluindo talentos internos de alto desempenho, recontratação de funcionários destacados e recrutamento externo. Além disso, a empresa estabeleceu um mecanismo de revisão regular de suas políticas internas de gestão, realizando avaliações anuais para otimizar as políticas existentes de acordo com as necessidades operacionais e de gestão. “A atualização do ‘Regulamento de Recontratação de Funcionários que Deixaram a Empresa’ é uma revisão rotineira das políticas existentes, não uma nova política implementada.”

Comentário: Este esclarecimento ajuda a estabilizar as expectativas do mercado, evitando perturbações emocionais e mantendo a estabilidade operacional e de avaliação.

NO.4 Subsidiária de Hong Kong da Oriental Yuhong planeja adquirir 100% da World Hardware por 164 milhões de HKD

Em 17 de março, a Oriental Yuhong anunciou que sua subsidiária integral, a Oriental Yuhong Investment Limited, assinou um acordo de compra de ações com Aliaxis, He Anhua, He Changhua e He Xingqiong, com a intenção de adquirir 100% da World Hardware Plastics Factory Limited por aproximadamente 164 milhões de HKD (cerca de 144,76 milhões de RMB) com recursos próprios. Após a conclusão da transação, a Oriental Yuhong de Hong Kong possuirá 100% da World Hardware.

Comentário: Esta aquisição fortalece a internacionalização e a diversificação de produtos da empresa, aproveitando a marca e os canais de distribuição do alvo, enriquecendo o portfólio de materiais de construção e aumentando a rentabilidade e a resiliência de avaliação a longo prazo.

NO.5 Beijing Zhongzong adquire terreno residencial na Linha M15 de Shunyi por 571 milhões de RMB

Em 18 de março, a Beijing Zhongzong Jing Shun Real Estate Development Co., Ltd. adquiriu, por um preço total de 571 milhões de RMB, o terreno do projeto de desenvolvimento primário do lote SY00-3101-0037 na área de Hedong, Linha M15, Shunyi, Beijing, com um preço de 14.004 RMB por metro quadrado de área construída. Segundo informações, o terreno é classificado como zona residencial urbana de segunda categoria, com uma área de construção planejada de 40.775,37 metros quadrados, localizado próximo à estação Fongbo da Linha 15 do metrô. Ao oeste do terreno fica o projeto Youth ONE, adquirido pela Zhongzong em março de 2024 por 620 milhões de RMB, que será expandido para a fase dois do Youth ONE.

Comentário: O terreno possui baixa densidade de construção e custos controlados. Para a empresa, essa aquisição de baixo custo complementa o estoque de terrenos na região de Beijing, consolidando a presença na área e aumentando a previsibilidade de lucros.

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