Comprar lugar de estacionamento pode permitir levantamento do fundo de previdência! Também pode pagar despesas de aquecimento e taxas de condomínio, várias cidades emitiram documentos!

Fonte: Securities Times Net Autor: Zhang Da

Recentemente, várias regiões ajustaram e otimizaram as políticas de fundo de poupança habitacional.

Em 19 de março, Shenyang anunciou uma nova política de fundo de poupança habitacional, incluindo o aumento temporário do limite máximo de empréstimo, a expansão do suporte para empréstimos “comercial para público”, a suspensão temporária do limite de vezes de empréstimo, o apoio temporário à compra de lugares de estacionamento (garagens), e o aumento do valor de retirada para aluguel de habitação.

Em 13 de março, a Mongólia Interior ajustou a política de retirada do fundo de poupança habitacional, incluindo o aumento do limite de retirada para aluguel, o suporte para uso do fundo na pagamento de despesas de aquecimento, taxas de serviços imobiliários, fundos de manutenção de residências, imposto de selo, entre outros.

De acordo com o Instituto de Pesquisa Zhongzhi, até o momento, mais de 30 regiões no país ajustaram e otimizaram as políticas de empréstimo do fundo de poupança habitacional, tornando-se uma ferramenta importante para ajustes de políticas e estímulo ao consumo de habitação. Recentemente, muitas regiões têm começado a ampliar o uso do fundo de poupança habitacional ao expandir seu escopo de retirada.

O Instituto Zhongzhi acredita que ampliar o uso do fundo de poupança habitacional pode melhorar sua eficiência, reduzir os custos de compra de habitação para os residentes e estimular o consumo de habitação. A tendência de promover o consumo habitacional por meio de ajustes nas políticas do fundo de poupança continuará a se fortalecer.

Shenyang anuncia 5 novas políticas de fundo de poupança habitacional

Em 19 de março, de acordo com o “Shenyang Release”, a cidade realizou uma coletiva de imprensa sobre a otimização e ajuste das políticas de uso do fundo de poupança habitacional.

O vice-diretor do Centro de Gestão do Fundo de Poupança Habitacional de Shenyang, Li Zan, explicou que, para ampliar ainda mais o uso do fundo, apoiar investimentos em pessoas e na construção de “boas casas”, e melhor atender às necessidades de moradia de residentes novos e diversificados, após deliberação do Comitê de Gestão do Fundo de Poupança Habitacional de Shenyang, foram aprovadas e ajustadas cinco políticas de empréstimo e retirada do fundo.

Primeiro, aumento temporário do limite máximo de empréstimo. A partir de 15 de março de 2026, para empregados que contribuam unilateralmente para o fundo, o limite máximo de empréstimo será ajustado de 65 mil para 90 mil yuan; para casais que contribuam juntos, de 85 mil para 150 mil yuan; e para famílias com três ou mais membros contribuindo conjuntamente, de 105 mil para 210 mil yuan.

Li Zan afirmou que, após o ajuste, o limite máximo de empréstimo, considerando o fator de multiplicação de 1,2, aumentará de 25 mil a 105 mil yuan para diferentes grupos, incluindo novos residentes, jovens, talentos de alto nível e famílias com múltiplos filhos, garantindo maior acesso ao crédito.

Segundo, ampliação do suporte para empréstimos “comercial para público”. Para ampliar efetivamente o grupo beneficiado, residentes novos, jovens, famílias com múltiplos filhos e talentos de alto nível poderão solicitar empréstimos com limites aumentados de 1,3 a 4 vezes, de acordo com sua capacidade de pagamento e preço do imóvel, com limites de crédito ajustados de forma abrangente.

Li Zan destacou que, em comparação com a política anterior, os limites de empréstimo para esses grupos serão significativamente aumentados, aliviando a pressão de pagamento para os grupos de necessidade básica.

Terceiro, suspensão temporária do limite de vezes de empréstimo do fundo. De 15 de março de 2026 a 31 de dezembro de 2026, os contribuintes que adquirirem uma nova residência ou solicitarem empréstimo “comercial para público” não terão limite de vezes de empréstimo se já tiverem quitado empréstimos anteriores, podendo também usufruir de condições de entrada e taxas de juros de primeira compra, beneficiando mais grupos de compra de habitação para melhoria.

Quarto, apoio temporário à compra de lugares de estacionamento (garagens). Para atender às necessidades de financiamento habitacional em todos os cenários, a partir de 15 de março, será permitido que contribuintes e seus cônjuges comprem garagens ou lugares de estacionamento sem registro de propriedade na mesma área residencial, e possam retirar até 30 mil yuan para pagar esses custos dentro de um ano após a compra. Para imóveis com registro de propriedade, aplicar-se-á a política de empréstimo ou retirada de acordo com as regras de compra de residência própria de Shenyang. Além disso, será possível retirar para múltiplas unidades de estacionamento ou garagens, uma por residência.

Quinto, aumento do valor de retirada para aluguel de habitação. Para atender às necessidades de residentes novos e jovens por moradia de alta qualidade, o limite de retirada para aluguel de solteiros sem registro de locação será aumentado de 1.600 para 2.000 yuan por mês. Residentes que já tenham feito retirada com o limite anterior poderão continuar a retirar com o novo limite.

Li Zan informou que essas cinco medidas entram em vigor a partir de 15 de março de 2026, e as operações de retirada para compra de garagens e lugares de estacionamento começarão a partir de 10 de abril de 2026. Os limites máximos de empréstimo, a suspensão do limite de vezes de empréstimo, o apoio à compra de garagens e lugares de estacionamento são políticas temporárias até 31 de dezembro de 2026. O Centro de Gestão do Fundo de Poupança Habitacional de Shenyang continuará a otimizar as políticas, expandir o uso do fundo e atender às diversas necessidades de consumo habitacional dos residentes.

Mongólia Interior ajusta política de retirada do fundo de poupança habitacional

Em 13 de março, a Mongólia Interior ajustou a política de retirada do fundo de poupança habitacional.

Primeiro, aumento do limite de retirada para aluguel. Empregados que contribuírem integralmente e continuamente por pelo menos 3 meses, e cujo cônjuge também não possua residência própria na área de Hohhot e esteja alugando, poderão retirar até 14.000 yuan por pessoa por ano, com aumento de 30%, para 18.200 yuan. Famílias com dois ou mais filhos poderão retirar até 21.000 yuan por ano, com aumento de 50%.

Segundo, suporte para uso do fundo na pagamento de despesas de aquecimento. Empregados que possuam residência própria na área de Hohhot poderão solicitar retirada para cobrir despesas de aquecimento de até duas residências, com limite anual que não ultrapasse o valor pago no período, a partir do ano de 2025-2026.

Terceiro, suporte para pagamento de taxas de serviços imobiliários. Empregados com residência própria na área de Hohhot poderão retirar até duas vezes por ano para cobrir taxas de serviços, com limite anual equivalente ao valor pago, a partir de 2026.

Quarto, suporte para pagamento de fundos de manutenção de residências. Empregados, seus pais ou filhos que adquiriram residência própria na área de Hohhot podem solicitar retirada para pagar fundos de manutenção, desde que estejam dentro do período de validade de retirada e sem exceder o valor pago.

Quinto, suporte para pagamento de imposto de selo. Empregados, seus pais ou filhos que adquiriram residência própria na área de Hohhot podem solicitar retirada para pagar o imposto de selo, sem exceder o valor pago, durante o período de validade de retirada.

(Editar: Wen Jing)