"Preços das casas em Dubai caem 50%"? Não é verdade! Alguns escritórios familiares do Médio Oriente já se deslocaram rapidamente para Hong Kong

Por que o capital do Oriente Médio está a migrar para Hong Kong e quais os fatores que o impulsionam?

Recentemente, devido ao conflito militar no Oriente Médio que se estendeu para os Emirados Árabes Unidos, o centro de Dubai foi alvo de ataques, manchando a imagem de “refúgio seguro” na região. As redes sociais começaram a discutir uma “grande ajustamento no mercado imobiliário de Dubai, beneficiando Hong Kong”, acompanhada de rumores como “queda de 50% nos preços das casas em Dubai”.

Segundo dados do Wind, o índice de imóveis e construção de Dubai (DFMREI) apresentou uma queda significativa desde o final de fevereiro, com uma redução superior a 30% nos últimos 20 dias.

Ao mesmo tempo, a vantagem de Hong Kong como refúgio de capitais global ficou evidente. Em 15 de março, o secretário de Assuntos Financeiros e Tesouro de Hong Kong, Paul Chan, afirmou publicamente que a estabilidade do centro financeiro de Hong Kong permanece sólida, confirmando que alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong, com uma crescente demanda global por proteção de ativos.

Qual é a verdade sobre o mercado imobiliário de Dubai? O capital está realmente a migrar em massa para Hong Kong? Para esclarecer os fatos, recentemente, a equipe do Daily Economic News entrevistou diversos profissionais do setor imobiliário de Dubai, residentes permanentes e especialistas, para reconstruir a situação real do mercado.

Após ataques a edifícios emblemáticos, o mercado imobiliário de Dubai atraiu ampla atenção

Rumores de queda de 50% nos preços em Dubai são falsos

Após o início do conflito, muitas informações circulando nas redes sociais alegaram que os preços em Dubai teriam caído 50%, que projetos como a Palm Jumeirah e o Burj Khalifa teriam sido vendidos a preços pela metade, e que investidores chineses estariam presos em suas compras. Alguns meios de comunicação afirmaram que “o mercado imobiliário de Dubai voltou ao nível de 2020 em uma única noite”.

Após verificar várias fontes, os jornalistas descobriram que esses rumores exageram bastante. As principais áreas de Dubai não sofreram quedas drásticas nos preços, e não há casos de vendas a preços pela metade.

Na verdade, o capital chinês já é uma força importante no mercado imobiliário de Dubai. Ao longo dos anos, Dubai tem sido um porto de riqueza reluzente, atraindo milionários globais para investir na cidade.

Dados públicos indicam que atualmente há várias construtoras de origem chinesa ativas em Dubai, como a Gold Moon Properties e a Tomorrow World, além de empresas chinesas como a China State Construction Engineering e a CITIC, que participam profundamente na construção e desenvolvimento de projetos emblemáticos locais.

Segundo informações oficiais de Dubai, até 2025, os compradores chineses já representam cerca de 14% dos investidores estrangeiros em imóveis na cidade, ocupando o terceiro lugar. Em alguns empreendimentos populares, a participação de chineses e asiáticos chega a 20-30%.

“Falar que os preços em Dubai caíram 50% é exagero. Essa imagem (de queda de 50%) é falsa”, afirmou Sun Qiang, que trabalha há mais de dez anos no setor imobiliário de Dubai. Ele acrescentou que, atualmente, os preços não apresentam uma tendência de queda significativa, e que a ordem pública, segurança e abastecimento de bens permanecem normais. No entanto, o conflito realmente perturbou os planos de alguns investidores potenciais.

Ele recorda que, no início do ano, o mercado imobiliário de Dubai teve um bom desempenho, mas após o conflito de 28 de fevereiro, houve impacto.

Segundo ele, um cliente chinês chegou a Dubai em 27 de fevereiro, pagou o depósito de compra na manhã seguinte, mas ao saber do conflito à tarde, pediu reembolso imediatamente, e várias transações planejadas foram canceladas.

Outro agente imobiliário experiente em Dubai, Able, afirmou que áreas de luxo como o Burj Khalifa e a Palm Jumeirah praticamente não foram afetadas pelo conflito, permanecendo firmes. Já regiões mais afastadas, a cerca de 30 minutos do centro, sofreram uma pequena correção de cerca de 5%, mas nada comparável à “queda de 50%” que circula nos rumores.

Dados de mercado confirmam essa tendência.

Segundo a Dubai Land Department (DLD), em fevereiro de 2026, o volume de vendas de imóveis foi de aproximadamente 16.979 unidades, um aumento de 5,1% em relação ao mesmo período do ano anterior. O preço médio por pé quadrado foi de 1.740 dirrãs (cerca de 3,95 mil yuans por metro quadrado), um aumento de 12,2% ano a ano.

Porém, dados do Property Monitor, uma plataforma de inteligência de mercado dos Emirados Árabes Unidos, indicam que, entre 16 de fevereiro e 17 de março, o número de transações de apartamentos foi de 10.604, uma queda de 22,67% em relação ao mesmo período do ano anterior. O preço médio por unidade foi de 2.055.730 AED (cerca de 385,6 mil yuans por unidade), uma redução de 0,88%. O preço médio por pé quadrado foi de 1.949 AED (cerca de 3,94 mil yuans por metro quadrado), uma queda de 3,53%.

Dados de transações de apartamentos em Dubai no último mês (captura de tela do app, traduzida)  Fonte: Property Monitor

Algumas unidades à venda (captura de tela do app, traduzida)  Fonte: Property Monitor

Uma unidade de cerca de 51,84 metros quadrados, localizada em Ras Al Hamra, Emirados Árabes, foi vendida por aproximadamente 1.232.903 dirrãs (cerca de 231,27 mil yuans), o que equivale a cerca de 4,46 mil yuans por metro quadrado na China.

Tang Hui, corretora de imóveis certificada pela Dubai Land Department, afirmou que, desde o aumento do conflito em 28 de fevereiro, as transações realmente diminuíram, mas os preços não caíram drasticamente. Quanto aos rumores de que os preços de Dubai teriam sido “reduzidos à metade”, ela considera tais informações falsas.

Embora os preços não tenham sofrido impacto significativo, a guerra afetou seus negócios.

“Sou bastante honesta: estamos praticamente sem trabalho”, disse Tang Hui. Ela explicou que, antes, tinha uma média de cinco consultas por dia e vendia pelo menos três imóveis por mês, chegando a mais de dez na alta temporada. Nas últimas três semanas, ela vendeu apenas uma unidade. “Muitos colegas também não fecharam negócios.”

Ela destacou que isso não significa uma queda de 50% nos preços. “Por que eu venderia a um preço pela metade neste momento? A guerra dura apenas três semanas, não posso vender com prejuízo de 50% agora.” Ela acrescentou que os imóveis alugados continuam a gerar renda estável.

Segundo ela, cerca de 90% das transações estão paradas, com os compradores em modo de espera. Ainda assim, alguns investidores de longo prazo continuam a procurar oportunidades de compra, como um cliente que adquiriu uma propriedade de vários milhões de yuans na semana passada.

Mudança no perfil de investimento: de imóveis na planta para imóveis prontos

Lily, que vive em Dubai há 16 anos e trabalha com iluminação, afirmou que os preços ainda estão firmes, mas o conflito tem causado uma postura de espera entre compradores e vendedores.

Outra residente de Dubai, Lu, que atua na área financeira há anos, revelou que começou a avaliar áreas como Damac Hills e JLT no final de 2025, quando os preços ainda estavam altos. Com o conflito, ela decidiu adiar seus planos de compra.

Ela acredita que regiões como Jebel Ali, o aeroporto e o Dubai International Financial Centre (DIFC) estão mais vulneráveis, podendo sofrer uma desvalorização significativa. A estabilidade dos preços dependerá de quanto tempo o conflito durar.

O diretor de operações da Cushman & Wakefield na China, Zhou Lin, afirmou que o conflito não abalou os fundamentos do mercado imobiliário de Dubai. Em 2025, foram realizadas mais de 270 mil transações, totalizando 917 bilhões de dirrãs, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. O início de 2026 também foi promissor.

Ele explicou que a preferência dos investidores mudou: enquanto antes cerca de 60-70% das compras eram de imóveis na planta, após o conflito, essa proporção caiu para 70-80% de imóveis prontos, que passaram a ser a principal escolha. A relação aluguel-venda nas áreas centrais permanece estável, com o Business Bay apresentando uma relação de aproximadamente 7%, e o centro de Dubai chegando a 7,2-7,4%. Não há sinais de vendas em massa, apenas cerca de 30% dos investidores reavaliando seus ativos por risco de curto prazo, segundo Zhou.

Dados históricos de retorno de investimento em Dubai (relação aluguel-venda)  Fonte: Cushman & Wakefield

Alguns investidores em modo de espera aguardam melhores oportunidades. Lily comentou: “Percebo uma queda no volume de transações, mas os preços não estão caindo. Se os preços caírem, aproveitarei para comprar barato, mas ainda não vejo sinais de redução.”

Tang Hui afirmou que, nos últimos anos, o preço médio de imóveis em Dubai era de cerca de 4 milhões de yuans por unidade, podendo adquirir imóveis de 80 a 200 metros quadrados, em áreas centrais ou mais afastadas. Comprar imóveis acima de 4 milhões de yuans permite solicitar visto dourado de 10 anos, o que atrai muitos investidores internacionais.

Autoridades confirmam: alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong

Ao mesmo tempo, Hong Kong, com seu ambiente financeiro estável, sistema regulatório completo e conexão com o mercado chinês e global, tornou-se um destino preferido para capitais em busca de refúgio em tempos de instabilidade geopolítica.

Em 15 de março, Paul Chan destacou publicamente que a estabilidade, segurança e maturidade de Hong Kong como centro financeiro continuam a se fortalecer.

Ele afirmou que, diante da incerteza geopolítica global, o governo de Hong Kong está empenhado em garantir o funcionamento tranquilo do mercado financeiro, otimizar os serviços de gestão de ativos e transmitir ao mundo a mensagem de que “Hong Kong é a plataforma de gestão de ativos mais ideal”. Isso tranquiliza os investidores internacionais, além de confirmar que alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong, com advogados, bancos e outras instituições recebendo consultas de negócios.

Para atrair ainda mais escritórios familiares, Hong Kong está aprimorando suas políticas de incentivo.

Paul Chan revelou que o Tesouro de Hong Kong planeja apresentar ao legislativo uma proposta de lei para ampliar os benefícios fiscais para escritórios familiares e fundos qualificados, incluindo metais preciosos e ativos digitais.

Um relatório do Citibank de março de 2026 indicou que a instabilidade no Oriente Médio continuará a impulsionar fluxos de capital de proteção para Hong Kong. Na primeira semana de março, o fluxo líquido de capitais do Oriente Médio para Hong Kong ultrapassou HKD 300 bilhões. Além disso, a participação de fundos soberanos do Oriente Médio em IPOs de Hong Kong aumentou de 18% para 39,2%. O fluxo de capital e talentos para Hong Kong pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais e escritórios.

Além disso, uma análise recente do Daily Economic News revelou que, em várias IPOs de Hong Kong, os fundos soberanos do Oriente Médio, como a Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), Qatar Investment Authority (QIA), Kuwait Investment Authority (KIA) e Mubadala, têm participado frequentemente como investidores âncora. Desde o início do ano, empresas como Xiyu Technology, Jingfeng Medical e Dongpeng Beverage receberam investimentos de capitais do Oriente Médio, abrangendo setores de IA, energias renováveis, manufatura de alta tecnologia, consumo e finanças.

Por exemplo, a Dongpeng Beverage contou com a participação do QIA, que liderou um investimento de US$ 150 milhões por meio da Al-Rayyan Holding LLC, tornando-se um dos maiores investidores âncora. Outro caso é a Xiyu Technology, que em janeiro de 2026, ao abrir capital, contou com o investimento do ADIA, adquirindo 3,065 milhões de ações a HKD 165 cada, totalizando aproximadamente HKD 506 milhões.

Mudou a prioridade de compra dos investidores globais?

Huang Lichong, presidente da Gresham International Capital, acredita que, no curto prazo, a tensão no Oriente Médio aumentou a alocação de recursos em Hong Kong por parte de investidores de proteção, mas isso não representa uma mudança total de capital, e sim uma redistribuição incremental.

“Antes, o mercado de Dubai reagia positivamente a notícias de que o conflito poderia se acalmar rapidamente, refletindo uma confiança na continuidade do mercado. Agora, a variável principal é a duração do conflito, e não uma rejeição definitiva aos ativos de Dubai ou do Oriente Médio.”

Ele acrescenta que os fundamentos do mercado imobiliário de Dubai permanecem sólidos. Em 2025, foram realizadas mais de 270 mil transações, totalizando 917 bilhões de dirrãs, um crescimento de 20%. O início de 2026 também foi promissor.

Ele explica que a preferência dos investidores mudou: enquanto antes cerca de 60-70% das compras eram de imóveis na planta, após o conflito, essa proporção caiu para 70-80% de imóveis prontos, que passaram a ser a principal escolha. A relação aluguel-venda nas áreas centrais continua estável, com o Business Bay apresentando uma relação de aproximadamente 7%, e o centro de Dubai chegando a 7,2-7,4%. Não há sinais de vendas em massa, apenas cerca de 30% dos investidores reavaliando seus ativos por risco de curto prazo, segundo Zhou.

Dados históricos de retorno de investimento em Dubai (relação aluguel-venda)  Fonte: Cushman & Wakefield

Alguns investidores em modo de espera aguardam melhores oportunidades. Lily comentou: “Percebo uma redução no volume de transações, mas os preços não estão caindo. Se os preços caírem, aproveitarei para comprar barato, mas ainda não vejo sinais de queda.”

Tang Hui afirmou que, nos últimos anos, o preço médio de imóveis em Dubai era de cerca de 4 milhões de yuans por unidade, podendo adquirir imóveis de 80 a 200 metros quadrados, em áreas centrais ou mais afastadas. Comprar imóveis acima de 4 milhões de yuans permite solicitar visto dourado de 10 anos, atraindo muitos investidores internacionais.

Autoridades confirmam: alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong

Simultaneamente, Hong Kong, com seu ambiente financeiro estável, sistema regulatório completo e conexão com o mercado chinês e global, tornou-se um destino preferido para capitais em busca de refúgio em tempos de instabilidade geopolítica.

Em 15 de março, Paul Chan afirmou publicamente que a estabilidade, segurança e maturidade de Hong Kong como centro financeiro continuam a se fortalecer.

Ele afirmou que, diante da incerteza geopolítica global, o governo de Hong Kong está empenhado em garantir o funcionamento tranquilo do mercado financeiro, otimizar os serviços de gestão de ativos e transmitir ao mundo a mensagem de que “Hong Kong é a plataforma de gestão de ativos mais ideal”. Isso tranquiliza os investidores internacionais, além de confirmar que alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong, com advogados, bancos e outras instituições recebendo consultas de negócios.

Para atrair ainda mais escritórios familiares, Hong Kong está aprimorando suas políticas de incentivo.

Paul Chan revelou que o Tesouro de Hong Kong planeja apresentar ao legislativo uma proposta de lei para ampliar os benefícios fiscais para escritórios familiares e fundos qualificados, incluindo metais preciosos e ativos digitais.

Um relatório do Citibank de março de 2026 indicou que a instabilidade no Oriente Médio continuará a impulsionar fluxos de capital de proteção para Hong Kong. Na primeira semana de março, o fluxo líquido de capitais do Oriente Médio para Hong Kong ultrapassou HKD 300 bilhões. Além disso, a participação de fundos soberanos do Oriente Médio em IPOs de Hong Kong aumentou de 18% para 39,2%. O fluxo de capital e talentos para Hong Kong pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais e escritórios.

Além disso, uma análise recente do Daily Economic News revelou que, em várias IPOs de Hong Kong, os fundos soberanos do Oriente Médio, como a Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), Qatar Investment Authority (QIA), Kuwait Investment Authority (KIA) e Mubadala, têm participado frequentemente como investidores âncora. Desde o início do ano, empresas como Xiyu Technology, Jingfeng Medical e Dongpeng Beverage receberam investimentos de capitais do Oriente Médio, abrangendo setores de IA, energias renováveis, manufatura de alta tecnologia, consumo e finanças.

Por exemplo, a Dongpeng Beverage contou com a participação do QIA, que liderou um investimento de US$ 150 milhões por meio da Al-Rayyan Holding LLC, tornando-se um dos maiores investidores âncora. Outro caso é a Xiyu Technology, que em janeiro de 2026, ao abrir capital, contou com o investimento do ADIA, adquirindo 3,065 milhões de ações a HKD 165 cada, totalizando aproximadamente HKD 506 milhões.

A prioridade de compra dos investidores globais mudou?

Huang Lichong, presidente da Gresham International Capital, acredita que, no curto prazo, a tensão no Oriente Médio aumentou a alocação de recursos em Hong Kong por parte de investidores de proteção, mas isso não representa uma mudança total de capital, e sim uma redistribuição incremental.

“Antes, o mercado de Dubai reagia positivamente a notícias de que o conflito poderia se acalmar rapidamente, refletindo uma confiança na continuidade do mercado. Agora, a variável principal é a duração do conflito, e não uma rejeição definitiva aos ativos de Dubai ou do Oriente Médio.”

Ele acrescenta que os fundamentos do mercado imobiliário de Dubai permanecem sólidos. Em 2025, foram realizadas mais de 270 mil transações, totalizando 917 bilhões de dirrãs, um crescimento de 20%. O início de 2026 também foi promissor.

Ele explica que a preferência dos investidores mudou: enquanto antes cerca de 60-70% das compras eram de imóveis na planta, após o conflito, essa proporção caiu para 70-80% de imóveis prontos, que passaram a ser a principal escolha. A relação aluguel-venda nas áreas centrais permanece estável, com o Business Bay apresentando uma relação de aproximadamente 7%, e o centro de Dubai chegando a 7,2-7,4%. Não há sinais de vendas em massa, apenas cerca de 30% dos investidores reavaliando seus ativos por risco de curto prazo, segundo Zhou.

Dados históricos de retorno de investimento em Dubai (relação aluguel-venda)  Fonte: Cushman & Wakefield

Alguns investidores em modo de espera aguardam melhores oportunidades. Lily comentou: “Percebo uma redução no volume de transações, mas os preços não estão caindo. Se os preços caírem, aproveitarei para comprar barato, mas ainda não vejo sinais de queda.”

Tang Hui afirmou que, nos últimos anos, o preço médio de imóveis em Dubai era de cerca de 4 milhões de yuans por unidade, podendo adquirir imóveis de 80 a 200 metros quadrados, em áreas centrais ou mais afastadas. Comprar imóveis acima de 4 milhões de yuans permite solicitar visto dourado de 10 anos, atraindo muitos investidores internacionais.

Autoridades confirmam: alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong

Simultaneamente, Hong Kong, com seu ambiente financeiro estável, sistema regulatório completo e conexão com o mercado chinês e global, tornou-se um destino preferido para capitais em busca de refúgio em tempos de instabilidade geopolítica.

Em 15 de março, Paul Chan afirmou publicamente que a estabilidade, segurança e maturidade de Hong Kong como centro financeiro continuam a se fortalecer.

Ele afirmou que, diante da incerteza geopolítica global, o governo de Hong Kong está empenhado em garantir o funcionamento tranquilo do mercado financeiro, otimizar os serviços de gestão de ativos e transmitir ao mundo a mensagem de que “Hong Kong é a plataforma de gestão de ativos mais ideal”. Isso tranquiliza os investidores internacionais, além de confirmar que alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong, com advogados, bancos e outras instituições recebendo consultas de negócios.

Para atrair ainda mais escritórios familiares, Hong Kong está aprimorando suas políticas de incentivo.

Paul Chan revelou que o Tesouro de Hong Kong planeja apresentar ao legislativo uma proposta de lei para ampliar os benefícios fiscais para escritórios familiares e fundos qualificados, incluindo metais preciosos e ativos digitais.

Um relatório do Citibank de março de 2026 indicou que a instabilidade no Oriente Médio continuará a impulsionar fluxos de capital de proteção para Hong Kong. Na primeira semana de março, o fluxo líquido de capitais do Oriente Médio para Hong Kong ultrapassou HKD 300 bilhões. Além disso, a participação de fundos soberanos do Oriente Médio em IPOs de Hong Kong aumentou de 18% para 39,2%. O fluxo de capital e talentos para Hong Kong pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais e escritórios.

Além disso, uma análise recente do Daily Economic News revelou que, em várias IPOs de Hong Kong, os fundos soberanos do Oriente Médio, como a Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), Qatar Investment Authority (QIA), Kuwait Investment Authority (KIA) e Mubadala, têm participado frequentemente como investidores âncora. Desde o início do ano, empresas como Xiyu Technology, Jingfeng Medical e Dongpeng Beverage receberam investimentos de capitais do Oriente Médio, abrangendo setores de IA, energias renováveis, manufatura de alta tecnologia, consumo e finanças.

Por exemplo, a Dongpeng Beverage contou com a participação do QIA, que liderou um investimento de US$ 150 milhões por meio da Al-Rayyan Holding LLC, tornando-se um dos maiores investidores âncora. Outro caso é a Xiyu Technology, que em janeiro de 2026, ao abrir capital, contou com o investimento do ADIA, adquirindo 3,065 milhões de ações a HKD 165 cada, totalizando aproximadamente HKD 506 milhões.

A prioridade de compra dos investidores globais mudou?

Huang Lichong, presidente da Gresham International Capital, acredita que, no curto prazo, a tensão no Oriente Médio aumentou a alocação de recursos em Hong Kong por parte de investidores de proteção, mas isso não representa uma mudança total de capital, e sim uma redistribuição incremental.

“Antes, o mercado de Dubai reagia positivamente a notícias de que o conflito poderia se acalmar rapidamente, refletindo uma confiança na continuidade do mercado. Agora, a variável principal é a duração do conflito, e não uma rejeição definitiva aos ativos de Dubai ou do Oriente Médio.”

Ele acrescenta que os fundamentos do mercado imobiliário de Dubai permanecem sólidos. Em 2025, foram realizadas mais de 270 mil transações, totalizando 917 bilhões de dirrãs, um crescimento de 20%. O início de 2026 também foi promissor.

Ele explica que a preferência dos investidores mudou: enquanto antes cerca de 60-70% das compras eram de imóveis na planta, após o conflito, essa proporção caiu para 70-80% de imóveis prontos, que passaram a ser a principal escolha. A relação aluguel-venda nas áreas centrais permanece estável, com o Business Bay apresentando uma relação de aproximadamente 7%, e o centro de Dubai chegando a 7,2-7,4%. Não há sinais de vendas em massa, apenas cerca de 30% dos investidores reavaliando seus ativos por risco de curto prazo, segundo Zhou.

Dados históricos de retorno de investimento em Dubai (relação aluguel-venda)  Fonte: Cushman & Wakefield

Alguns investidores em modo de espera aguardam melhores oportunidades. Lily comentou: “Percebo uma redução no volume de transações, mas os preços não estão caindo. Se os preços caírem, aproveitarei para comprar barato, mas ainda não vejo sinais de queda.”

Tang Hui afirmou que, nos últimos anos, o preço médio de imóveis em Dubai era de cerca de 4 milhões de yuans por unidade, podendo adquirir imóveis de 80 a 200 metros quadrados, em áreas centrais ou mais afastadas. Comprar imóveis acima de 4 milhões de yuans permite solicitar visto dourado de 10 anos, atraindo muitos investidores internacionais.

Autoridades confirmam: alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong

Simultaneamente, Hong Kong, com seu ambiente financeiro estável, sistema regulatório completo e conexão com o mercado chinês e global, tornou-se um destino preferido para capitais em busca de refúgio em tempos de instabilidade geopolítica.

Em 15 de março, Paul Chan afirmou publicamente que a estabilidade, segurança e maturidade de Hong Kong como centro financeiro continuam a se fortalecer.

Ele afirmou que, diante da incerteza geopolítica global, o governo de Hong Kong está empenhado em garantir o funcionamento tranquilo do mercado financeiro, otimizar os serviços de gestão de ativos e transmitir ao mundo a mensagem de que “Hong Kong é a plataforma de gestão de ativos mais ideal”. Isso tranquiliza os investidores internacionais, além de confirmar que alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong, com advogados, bancos e outras instituições recebendo consultas de negócios.

Para atrair ainda mais escritórios familiares, Hong Kong está aprimorando suas políticas de incentivo.

Paul Chan revelou que o Tesouro de Hong Kong planeja apresentar ao legislativo uma proposta de lei para ampliar os benefícios fiscais para escritórios familiares e fundos qualificados, incluindo metais preciosos e ativos digitais.

Um relatório do Citibank de março de 2026 indicou que a instabilidade no Oriente Médio continuará a impulsionar fluxos de capital de proteção para Hong Kong. Na primeira semana de março, o fluxo líquido de capitais do Oriente Médio para Hong Kong ultrapassou HKD 300 bilhões. Além disso, a participação de fundos soberanos do Oriente Médio em IPOs de Hong Kong aumentou de 18% para 39,2%. O fluxo de capital e talentos para Hong Kong pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais e escritórios.

Além disso, uma análise recente do Daily Economic News revelou que, em várias IPOs de Hong Kong, os fundos soberanos do Oriente Médio, como a Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), Qatar Investment Authority (QIA), Kuwait Investment Authority (KIA) e Mubadala, têm participado frequentemente como investidores âncora. Desde o início do ano, empresas como Xiyu Technology, Jingfeng Medical e Dongpeng Beverage receberam investimentos de capitais do Oriente Médio, abrangendo setores de IA, energias renováveis, manufatura de alta tecnologia, consumo e finanças.

Por exemplo, a Dongpeng Beverage contou com a participação do QIA, que liderou um investimento de US$ 150 milhões por meio da Al-Rayyan Holding LLC, tornando-se um dos maiores investidores âncora. Outro caso é a Xiyu Technology, que em janeiro de 2026, ao abrir capital, contou com o investimento do ADIA, adquirindo 3,065 milhões de ações a HKD 165 cada, totalizando aproximadamente HKD 506 milhões.

A prioridade de compra dos investidores globais mudou?

Huang Lichong, presidente da Gresham International Capital, acredita que, no curto prazo, a tensão no Oriente Médio aumentou a alocação de recursos em Hong Kong por parte de investidores de proteção, mas isso não representa uma mudança total de capital, e sim uma redistribuição incremental.

“Antes, o mercado de Dubai reagia positivamente a notícias de que o conflito poderia se acalmar rapidamente, refletindo uma confiança na continuidade do mercado. Agora, a variável principal é a duração do conflito, e não uma rejeição definitiva aos ativos de Dubai ou do Oriente Médio.”

Ele acrescenta que os fundamentos do mercado imobiliário de Dubai permanecem sólidos. Em 2025, foram realizadas mais de 270 mil transações, totalizando 917 bilhões de dirrãs, um crescimento de 20%. O início de 2026 também foi promissor.

Ele explica que a preferência dos investidores mudou: enquanto antes cerca de 60-70% das compras eram de imóveis na planta, após o conflito, essa proporção caiu para 70-80% de imóveis prontos, que passaram a ser a principal escolha. A relação aluguel-venda nas áreas centrais permanece estável, com o Business Bay apresentando uma relação de aproximadamente 7%, e o centro de Dubai chegando a 7,2-7,4%. Não há sinais de vendas em massa, apenas cerca de 30% dos investidores reavaliando seus ativos por risco de curto prazo, segundo Zhou.

Dados históricos de retorno de investimento em Dubai (relação aluguel-venda)  Fonte: Cushman & Wakefield

Alguns investidores em modo de espera aguardam melhores oportunidades. Lily comentou: “Percebo uma redução no volume de transações, mas os preços não estão caindo. Se os preços caírem, aproveitarei para comprar barato, mas ainda não vejo sinais de queda.”

Tang Hui afirmou que, nos últimos anos, o preço médio de imóveis em Dubai era de cerca de 4 milhões de yuans por unidade, podendo adquirir imóveis de 80 a 200 metros quadrados, em áreas centrais ou mais afastadas. Comprar imóveis acima de 4 milhões de yuans permite solicitar visto dourado de 10 anos, atraindo muitos investidores internacionais.

Autoridades confirmam: alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong

Simultaneamente, Hong Kong, com seu ambiente financeiro estável, sistema regulatório completo e conexão com o mercado chinês e global, tornou-se um destino preferido para capitais em busca de refúgio em tempos de instabilidade geopolítica.

Em 15 de março, Paul Chan afirmou publicamente que a estabilidade, segurança e maturidade de Hong Kong como centro financeiro continuam a se fortalecer.

Ele afirmou que, diante da incerteza geopolítica global, o governo de Hong Kong está empenhado em garantir o funcionamento tranquilo do mercado financeiro, otimizar os serviços de gestão de ativos e transmitir ao mundo a mensagem de que “Hong Kong é a plataforma de gestão de ativos mais ideal”. Isso tranquiliza os investidores internacionais, além de confirmar que alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong, com advogados, bancos e outras instituições recebendo consultas de negócios.

Para atrair ainda mais escritórios familiares, Hong Kong está aprimorando suas políticas de incentivo.

Paul Chan revelou que o Tesouro de Hong Kong planeja apresentar ao legislativo uma proposta de lei para ampliar os benefícios fiscais para escritórios familiares e fundos qualificados, incluindo metais preciosos e ativos digitais.

Um relatório do Citibank de março de 2026 indicou que a instabilidade no Oriente Médio continuará a impulsionar fluxos de capital de proteção para Hong Kong. Na primeira semana de março, o fluxo líquido de capitais do Oriente Médio para Hong Kong ultrapassou HKD 300 bilhões. Além disso, a participação de fundos soberanos do Oriente Médio em IPOs de Hong Kong aumentou de 18% para 39,2%. O fluxo de capital e talentos para Hong Kong pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais e escritórios.

Além disso, uma análise recente do Daily Economic News revelou que, em várias IPOs de Hong Kong, os fundos soberanos do Oriente Médio, como a Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), Qatar Investment Authority (QIA), Kuwait Investment Authority (KIA) e Mubadala, têm participado frequentemente como investidores âncora. Desde o início do ano, empresas como Xiyu Technology, Jingfeng Medical e Dongpeng Beverage receberam investimentos de capitais do Oriente Médio, abrangendo setores de IA, energias renováveis, manufatura de alta tecnologia, consumo e finanças.

Por exemplo, a Dongpeng Beverage contou com a participação do QIA, que liderou um investimento de US$ 150 milhões por meio da Al-Rayyan Holding LLC, tornando-se um dos maiores investidores âncora. Outro caso é a Xiyu Technology, que em janeiro de 2026, ao abrir capital, contou com o investimento do ADIA, adquirindo 3,065 milhões de ações a HKD 165 cada, totalizando aproximadamente HKD 506 milhões.

A prioridade de compra dos investidores globais mudou?

Huang Lichong, presidente da Gresham International Capital, acredita que, no curto prazo, a tensão no Oriente Médio aumentou a alocação de recursos em Hong Kong por parte de investidores de proteção, mas isso não representa uma mudança total de capital, e sim uma redistribuição incremental.

“Antes, o mercado de Dubai reagia positivamente a notícias de que o conflito poderia se acalmar rapidamente, refletindo uma confiança na continuidade do mercado. Agora, a variável principal é a duração do conflito, e não uma rejeição definitiva aos ativos de Dubai ou do Oriente Médio.”

Ele acrescenta que os fundamentos do mercado imobiliário de Dubai permanecem sólidos. Em 2025, foram realizadas mais de 270 mil transações, totalizando 917 bilhões de dirrãs, um crescimento de 20%. O início de 2026 também foi promissor.

Ele explica que a preferência dos investidores mudou: enquanto antes cerca de 60-70% das compras eram de imóveis na planta, após o conflito, essa proporção caiu para 70-80% de imóveis prontos, que passaram a ser a principal escolha. A relação aluguel-venda nas áreas centrais permanece estável, com o Business Bay apresentando uma relação de aproximadamente 7%, e o centro de Dubai chegando a 7,2-7,4%. Não há sinais de vendas em massa, apenas cerca de 30% dos investidores reavaliando seus ativos por risco de curto prazo, segundo Zhou.

Dados históricos de retorno de investimento em Dubai (relação aluguel-venda)  Fonte: Cushman & Wakefield

Alguns investidores em modo de espera aguardam melhores oportunidades. Lily comentou: “Percebo uma redução no volume de transações, mas os preços não estão caindo. Se os preços caírem, aproveitarei para comprar barato, mas ainda não vejo sinais de queda.”

Tang Hui afirmou que, nos últimos anos, o preço médio de imóveis em Dubai era de cerca de 4 milhões de yuans por unidade, podendo adquirir imóveis de 80 a 200 metros quadrados, em áreas centrais ou mais afastadas. Comprar imóveis acima de 4 milhões de yuans permite solicitar visto dourado de 10 anos, atraindo muitos investidores internacionais.

Autoridades confirmam: alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong

Simultaneamente, Hong Kong, com seu ambiente financeiro estável, sistema regulatório completo e conexão com o mercado chinês e global, tornou-se um destino preferido para capitais em busca de refúgio em tempos de instabilidade geopolítica.

Em 15 de março, Paul Chan afirmou publicamente que a estabilidade, segurança e maturidade de Hong Kong como centro financeiro continuam a se fortalecer.

Ele afirmou que, diante da incerteza geopolítica global, o governo de Hong Kong está empenhado em garantir o funcionamento tranquilo do mercado financeiro, otimizar os serviços de gestão de ativos e transmitir ao mundo a mensagem de que “Hong Kong é a plataforma de gestão de ativos mais ideal”. Isso tranquiliza os investidores internacionais, além de confirmar que alguns escritórios familiares do Oriente Médio já chegaram a Hong Kong, com advogados, bancos e outras instituições recebendo consultas de negócios.

Para atrair ainda mais escritórios familiares, Hong Kong está aprimorando suas políticas de incentivo.

Paul Chan revelou que o Tesouro de Hong Kong planeja apresentar ao legislativo uma proposta de lei para ampliar os benefícios fiscais para escritórios familiares e fundos qualificados, incluindo metais preciosos e ativos digitais.

Um relatório do Citibank de março de 2026 indicou que a instabilidade no Oriente Médio continuará a impulsionar fluxos de capital de proteção para Hong Kong. Na primeira semana de março, o fluxo líquido de capitais do Oriente Médio para Hong Kong ultrapassou HKD 300 bilhões. Além disso, a participação de fundos soberanos do Oriente Médio em IPOs de Hong Kong aumentou de 18% para 39,2%. O fluxo de capital e talentos para Hong Kong pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais e escritórios.

Além disso, uma análise recente do Daily Economic News revelou que, em várias IPOs de Hong Kong, os fundos soberanos do Oriente Médio, como a Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), Qatar Investment Authority (QIA), Kuwait Investment Authority (KIA) e Mubadala, têm participado frequentemente como investidores âncora. Desde o início do ano, empresas como Xiyu Technology, Jingfeng Medical e Dongpeng Beverage receberam investimentos de capitais do Oriente Médio, abrangendo setores de IA, energias renováveis, manufatura de alta tecnologia, consumo e finanças.

Por exemplo, a Dongpeng Beverage contou com a participação do QIA, que liderou um investimento de US$ 150 milhões por meio da Al-Rayyan Holding LLC, tornando-se um dos maiores investidores âncora. Outro caso é a Xiyu Technology, que em janeiro de 2026, ao abrir capital, contou com o investimento do ADIA, adquirindo 3,065 milhões de ações a HKD 165 cada, totalizando aproximadamente HKD 506 milhões.

A prioridade de compra dos investidores globais mudou?

Huang Lichong, presidente da Gresham International Capital, acredita que, no curto prazo, a tensão no Oriente Médio aumentou a alocação de recursos em Hong Kong por parte de investidores de proteção, mas isso não representa uma mudança total de capital, e sim uma redistribuição incremental.

“Antes, o mercado de Dubai reagia positivamente a notícias de que o conflito poderia se acalmar rapidamente, refletindo uma confiança na continuidade do mercado. Agora, a variável principal é a duração do conflito, e não uma rejeição definitiva aos ativos de Dubai ou do Oriente Médio.”

Ele acrescenta que os fundamentos do