Sabra Health Care REIT Inc (SBRA) Resultados do Q4 2025 Destaques da Teleconferência de Resultados: Forte Desempenho em Habitação Sénior …

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Sáb, 14 de fevereiro de 2026 às 10:03 AM GMT+9 3 min de leitura

Neste artigo:

SBRA

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Este artigo foi publicado originalmente no GuruFocus.

**FFO normalizado por ação:** $0,36

**AFFO normalizado por ação:** $0,38

**FFO normalizado:** $91,2 milhões

**AFFO normalizado:** $95,2 milhões

** NOI em dinheiro do portefólio de habitação sénior gerida:** $35,6 milhões

** NOI em dinheiro do portefólio de triplo rendimento:** Diminuiu $1,3 milhões em relação ao terceiro trimestre

** Crescimento da receita no portefólio de habitação sénior gerida:** Crescimento sequencial de 15,8%

** Crescimento do NOI em dinheiro no portefólio de habitação sénior gerida:** Crescimento sequencial de 18,4%

**Taxa de ocupação no portefólio de lojas iguais:** Aumentou 160 pontos base para 87,9% ano após ano

** Crescimento do RevPAR:** 4,2% ano após ano

** Despesa de juros em dinheiro:** $26,6 milhões

** Despesa de G&A em dinheiro:** $12,5 milhões

**Rácio de dívida líquida para EBITDA ajustado:** 5,00 vezes

**Dividendo declarado:** $0,30 por ação ordinária

**Liquidez:** Aproximadamente $1,2 mil milhões

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Data de publicação: 13 de fevereiro de 2026

Para a transcrição completa da teleconferência de resultados, consulte a transcrição completa da teleconferência.

Pontos Positivos

Sabra Health Care REIT Inc (NASDAQ:SBRA) reportou um forte desempenho operacional com ganhos significativos de ocupação e aumento das margens de NOI em dinheiro em todo o seu portefólio de lojas.

A empresa concluiu aproximadamente $450 milhões em investimentos em 2025, com um pipeline robusto que se espera ultrapassar o volume de investimentos de 2025 em 2026.

O portefólio de habitação sénior gerida pela Sabra mostrou crescimento sequencial de receita de 15,8% e crescimento de NOI em dinheiro de 18,4%, demonstrando forte desempenho.

A alavancagem da empresa permaneceu estável na sua meta de 5 vezes, com um ambiente regulatório estável.

A Sabra apresentou orientação de resultados para 2026, com crescimento esperado de aproximadamente 5% no FFO normalizado e AFFO por ação em relação a 2025.

Pontos Negativos

O NOI em dinheiro do portefólio de triplo rendimento diminuiu $1,3 milhões em relação ao terceiro trimestre.

Os rendimentos de juros e outros rendimentos diminuíram para $10,6 milhões, de $12,7 milhões no trimestre anterior, principalmente devido ao reconhecimento de rendimentos de rescisão de arrendamento anteriormente.

As despesas de G&A em dinheiro aumentaram para $12,5 milhões, de $9,1 milhões no trimestre anterior, principalmente devido a ajustes de remuneração baseados no desempenho.

Os ativos de transição de feriados no portefólio de lojas estão atrasados em relação ao restante do portefólio, indicando possíveis desafios na obtenção de crescimento uniforme.

A atividade de investimento em enfermarias especializadas permanece mínima em comparação com os investimentos em habitação sénior, com crescimento limitado esperado neste setor.

Destaques de Perguntas & Respostas

P: Pode discutir os blocos de construção do seu crescimento em lojas iguais e como se relaciona com o desempenho de 2025? R: Michael Costa, CFO, explicou que os principais blocos de construção para 2026 incluem o crescimento contínuo da ocupação no portefólio de lojas iguais, com expectativas de atingir os 90% de ocupação. O crescimento das taxas deve ser de um dígito baixo, e o crescimento das despesas deve permanecer abaixo dos níveis inflacionários à medida que os ativos se aproximam de 90% de ocupação.

Continuação da história  

P: Qual é o estado do empréstimo RCA, e há alguma vantagem em recuperá-lo? R: Richard Matros, CEO, afirmou que as discussões com Deerfield e a equipa do RCA estão em andamento. O empréstimo está a ser devidamente gerido, e a orientação assume que o arrendamento permanece em vigor durante o ano, embora isso possa mudar.

P: Como está a performance do portefólio de transição de feriados em comparação com o restante do portefólio de lojas? R: Darrin Smith, CIO, observou que o portefólio de feriados está atrasado, mas tem um longo caminho para melhorias. O portefólio sem feriados está a ter um bom desempenho, e melhorias no portefólio de feriados devem impulsionar o crescimento geral das lojas.

P: Qual é a perspetiva para investimentos em enfermarias especializadas em 2026? R: Darrin Smith, CIO, mencionou que a maior parte da atividade de investimento continuará a ser em habitação sénior, com investimentos em enfermarias especializadas sendo mínimos e principalmente de relacionamentos existentes.

P: Como é que o panorama competitivo está a afetar o seu pipeline de aquisições e as expectativas de retorno? R: Darrin Smith, CIO, reconheceu o aumento da concorrência, mas afirmou que a Sabra continua a encontrar ativos de alta qualidade com bons rendimentos. As expectativas de retorno permanecem na faixa de IRR de dois dígitos baixos.

Para a transcrição completa da teleconferência de resultados, consulte a transcrição completa da teleconferência.

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