Subvalorizadas e Lucrativas: 3 Ações de IA que Ainda Passam Despercebidas

Quando a maioria dos investidores pensa em ações de IA, normalmente vêm à mente empresas como Nvidia (NVDA 3,17%), Microsoft (MSFT 1,92%) e outros pesos pesados da tecnologia. E há uma boa razão para isso — são negócios incríveis e há muito a gostar de uma perspetiva de investimento a longo prazo.

Por outro lado, as ações de IA que aparecem nas manchetes estão altamente valorizadas, e alguns dos players menos conhecidos do setor podem ser oportunidades de investimento mais interessantes neste momento.

Quando vê manchetes como Nvidia a prever vendas de chips de IA de 1 trilhão de dólares até 2027, ou Amazon (AMZN 1,66%) a gastar 200 mil milhões de dólares este ano em despesas de capital, pense onde é que esses chips da Nvidia vão ser utilizados. Ou para onde estão a direcionar-se os centenas de bilhões de dólares em investimentos em infraestrutura de IA.

Considere os centros de dados como as casas físicas dos sistemas de IA. Toda a infraestrutura física que torna a tecnologia de IA possível tem que estar alojada em algum lugar, e precisa de um ambiente com energia adequada e fiável, refrigeração suficiente e equipamentos em locais seguros. E três ações de centros de dados podem valer uma análise mais detalhada neste momento.

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Três players de centros de dados a considerar

Nenhuma discussão sobre operadores de centros de dados estaria completa sem mencionar a Equinix (EQIX 1,60%), que possui a maior carteira de centros de dados do mundo. Opera mais de 260 centros de dados em 36 países, com mais de 500.000 interligações. Os centros de dados da Equinix são frequentemente considerados o padrão ouro na indústria.

A única outra REIT (fundo de investimento imobiliário) pura de centros de dados é a Digital Realty Trust (DLR 3,71%). Mais da metade das empresas da Fortune 500 são clientes da Digital Realty. A Digital Realty e a Equinix são semelhantes em tamanho, mas a principal diferença é que a Equinix foca em colocalização de retalho e interligações, enquanto a Digital Realty atua como grossista para implantações em grande escala. Na verdade, a Equinix é um dos maiores inquilinos da Digital Realty, alugando espaço e subalugando a clientes.

Por último, mas certamente não menos importante, a Prologis (PLD 2,46%) não é uma REIT pura de centros de dados. É o maior proprietário mundial de espaço logístico, com 1,3 mil milhões de pés quadrados. Mas, nos últimos anos, a Prologis tem vindo a direcionar discretamente o seu foco para centros de dados, e possui algumas vantagens-chave. Tem uma vasta quantidade de terreno em todo o mundo, muitos dos quais em locais desejáveis para centros de dados, e a sua escala e força financeira proporcionam-lhe custos de financiamento mais baixos do que os dos players puros.

Resultados sólidos, e o preço está certo

Quando a Equinix divulgou os resultados de 2025 em fevereiro, as ações subiram cerca de 10% em resposta a recordes de reservas anuais no quarto trimestre, um impulso tremendo com clientes relacionados com IA, e orientações que preveem crescimento de receita de dois dígitos em 2026.

A Digital Realty Trust teve uma história semelhante, com o FFO (fundos provenientes de operações — o equivalente imobiliário de “lucros”) principal a subir 10% face ao ano anterior em 2025, e uma carteira de encomendas em máximo histórico a caminho de 2026. A Prologis reportou o melhor trimestre de sempre em assinaturas de contratos de arrendamento, e o seu negócio principal de imóveis industriais começa a mostrar sinais de um ponto de inflexão após vários anos de excesso de oferta, à medida que a procura de comércio eletrónico impulsionada pela pandemia diminuiu.

Todos os três parecem atraentes neste momento. A Equinix negocia a cerca de 24 vezes o FFO (fundos de operação — o equivalente a “lucros”) e tem um rendimento de dividendo de 2%. A Digital Realty negocia a um múltiplo de FFO semelhante e oferece um rendimento de 2,8%, tendo a administração aumentado o dividendo todos os anos desde que abriu capital em 2004. A Prologis negocia a cerca de 21 vezes o FFO esperado para 2026, com um rendimento de dividendo de 3,2% e um potencial significativo de crescimento de renda incorporada na sua carteira industrial.

Com centenas de bilhões de dólares em investimentos em centros de dados previstos para 2026, e ainda mais esperados para 2027 e além, uma destas ações de centros de dados pode ser uma excelente forma de obter exposição ao mercado de IA num momento de entrada favorável.