Linha de demarcação do preço tributável de imóveis residenciais pessoais de Xangai para o novo ano fiscal foi divulgada

A fronteira do preço tributável para o imposto sobre habitação pessoal em Xangai para o próximo ano foi recentemente divulgada. De acordo com os dados publicados pelo Escritório de Estatísticas de Xangai, em 2025, o preço médio de venda de novas habitações na cidade será de 46.268 yuans/m², e com base nisso, o limite para a taxa do imposto sobre habitação pessoal em 2026 será de 92.536 yuans/m². Este é o primeiro momento desde 2018 que esse limite (ou seja, a linha de preço de 92.536 yuans/m²) apresenta uma tendência de queda. O piloto do imposto sobre propriedades em Xangai começou em 2011, e agora entra no seu 16º ano de implementação. Segundo o Artigo 5 do “Regulamento Provisório para a Implementação do Imposto sobre Habitação para Algumas Pessoas em Xangai”, a taxa aplicável é inicialmente de 0,6%. Para habitações tributáveis cujo preço de mercado por metro quadrado seja inferior ao dobro (incluindo o dobro) do preço médio de venda de habitações comerciais novas na cidade no ano anterior, a taxa será temporariamente reduzida para 0,4%. O preço médio de venda de habitações comerciais novas na cidade no ano anterior é divulgado anualmente pelo Escritório de Estatísticas de Xangai. Yan Yuejin, vice-diretor do Instituto de Pesquisa Imobiliária E-House de Xangai, destacou que a fronteira do preço tributável é um fator-chave para determinar se a habitação adquirida recentemente se aplica à taxa de desconto de 0,4% ou à taxa padrão de 0,6%. Sua fórmula de cálculo é o dobro do preço médio de habitações residenciais novas do ano anterior. A redução desse valor neste ano reflete diretamente as mudanças na tendência do preço médio de habitações novas em Xangai em 2025. (The Paper)