Os hotspots para compradores de primeira habitação na Grã-Bretanha revelados

Vicky Shaw, Correspondente de Finanças Pessoais da Press Association

Qua, 25 de fevereiro de 2026 às 19h07 GMT+9 5 min de leitura

Manchester é o principal hotspot fora de Londres para compradores de primeira habitação, segundo um grande credor hipotecário.

Lloyds analisou locais fora de Londres onde os compradores de primeira habitação representam a maior proporção de compras de imóveis hipotecados.

Disse que, em Manchester, os compradores de primeira habitação representaram 70,2% das compras hipotecadas no ano passado, um aumento em relação aos 67,2% em 2024.

O relatório afirmou que a combinação de imóveis relativamente acessíveis, boas oportunidades de emprego, grandes projetos de regeneração e uma rede de transportes bem conectada continua a atrair jovens compradores.

O preço médio de uma propriedade para compradores de primeira habitação em Manchester é de £230.090 – quase £25.000 abaixo do preço médio para compradores de primeira habitação (£254.920) em toda a Grã-Bretanha, segundo Lloyds.

No entanto, o comprador médio em Manchester ainda enfrenta um custo médio de £38.110 a mais do que na região mais ampla do Noroeste.

Manchester oferece uma variedade de tipos de imóveis para compradores (Richard McCarthy/PA) · Richard McCarthy

A cidade também disponibiliza uma variedade de imóveis, desde apartamentos modernos em áreas regeneradas até casas tradicionais em bairros suburbanos.

Manchester tem experimentado um crescimento econômico significativo e investimento empresarial, especialmente nos setores de tecnologia, finanças e mídia, abrindo novas oportunidades de emprego, acrescentou o relatório.

Sandwell, no West Midlands, ocupa o segundo lugar na lista da Lloyds, com compradores de primeira habitação representando 69,7% do mercado.

Glasgow tem a maior participação de compradores de primeira habitação em qualquer área local na Escócia, com 61,2%, adquirindo imóveis por uma média de £182.910.

No País de Gales, Rhondda Cynon Taf é o principal hotspot, onde quem dá os primeiros passos na compra de imóvel representa 57,9% do mercado local, com um preço médio de £156.035.

Glasgow é o principal hotspot para compradores de primeira habitação na Escócia, disse Lloyds (Richard McCarthy/PA) · Richard McCarthy

Embora as maiores concentrações de compradores de primeira habitação geralmente estejam em grandes cidades, os mercados de crescimento mais rápido costumam estar em cidades menores e áreas rurais.

O relatório afirmou que a cidade catedral de Worcester lidera nesse aspecto, com compradores de primeira habitação representando 58,7% do mercado imobiliário local em 2025, um aumento acentuado em relação aos 40,6% em 2024.

Amanda Bryden, chefe de hipotecas da Lloyds, disse: “Escolher a sua primeira casa é um momento importante.

A acessibilidade é a prioridade número um para a maioria dos compradores de primeira habitação, e estamos vendo mais pessoas expandirem suas buscas para encontrar locais que combinem com seu estilo de vida e orçamento.

Essa flexibilidade pode literalmente abrir mais portas. Manchester é um ímã para quem busca uma vida urbana moderna, enquanto a crescente procura por Worcester, com seu charme mais histórico, mostra o quão rapidamente novos hotspots podem surgir.”

A Lloyds utilizou dados do seu grupo bancário, que também inclui Halifax e Bank of Scotland, para fazer seus cálculos.

História Continua

Aqui estão as 10 principais áreas locais com as maiores percentagens de compradores de primeira habitação hipotecados em 2025, de acordo com a Lloyds, com a percentagem seguida pelo preço médio da casa para compradores de primeira habitação em 2025 e o valor em dinheiro acima ou abaixo da média regional:

1. Manchester, Noroeste, 70,2%, £230.090, £38.110

2. Sandwell, West Midlands, 69,7%, £185.235, menos £45.491

3. Birmingham, West Midlands, 69,4%, £214.825, menos £15.900

4. Luton, Leste de Inglaterra, 69,4%, £251.798, menos £59.990

5. Thurrock, Leste de Inglaterra, 68,2%, £289.819, menos £21.969

6. Leicester/Oadby, East Midlands, 66,9%, £221.663, £2.718

7. Coventry, West Midlands, 66,5%, £193.022, menos £37.703

8. Harlow, Leste de Inglaterra, 66,1%, £265.156, menos £46.632

9. Stevenage, Leste de Inglaterra, 65,9%, £286.949, menos £24.838

10. Salford, Noroeste, 65,6%, £201.682, £9.703

Aqui estão as localidades de cada região ou país com as maiores percentagens de compras de imóveis hipotecados por compradores de primeira habitação, de acordo com a Lloyds, com a percentagem em 2025 seguida pelo preço médio da casa em 2025:

Leste de Inglaterra, Luton, 69,4%, £251.798

East Midlands, Leicester/Oadby, 66,9%, £221.663

North East, Newcastle upon Tyne, 56,3%, £183.324

North West, Manchester, 70,2%, £230.090

Escócia, Glasgow, 61,2%, £182.910

Sudeste, Southampton, 64,9%, £210.620

Sudoeste, Bristol, 59,4%, £298.674

País de Gales, Rhondda Cynon Taf, 57,9%, £156.035

West Midlands, Sandwell, 69,7%, £185.235

Yorkshire e Humber, Kingston upon Hull, 53,9%, £118.847

Aqui estão algumas dicas da Sra. Bryden para aspirantes a compradores de primeira habitação:

1. Faça a sua pesquisa.

Comece por entender as etapas, desde um acordo de princípio, aprovação de hipoteca até ao dia da mudança. Guias e recursos gratuitos podem ajudar a tornar o processo mais claro.

2. Considere obter aconselhamento.

Falar com um consultor ou corretor de hipotecas cedo pode ajudar os compradores a entender o que podem pagar e quais custos esperar, desde o depósito até às taxas legais. Os credores podem oferecer uma consulta por vídeo com um especialista em hipotecas num horário conveniente.

3. Explore as suas opções.

Um especialista em hipotecas pode mostrar aos mutuários opções que talvez não tenham considerado e orientá-los sobre formas de acumular fundos para entrar mais rapidamente na cadeia de imóveis. Alguns compradores podem querer considerar esquemas como propriedade partilhada ou hipotecas de baixo depósito. Em geral, alguns podem aceder a taxas de hipoteca mais baixas ao aumentar o depósito.