Grandes acontecimentos no setor imobiliário丨Resumo dos principais destaques da semana (16/03-20/03)

【Novo lançamento】

Líder de vendas semanal: Zhonghai Anlan Beijing, em Haidian, alcança 283 milhões de yuan em vendas

De 9 a 15 de março, foram negociadas 519 unidades de habitação residencial em Pequim, com uma área total de 63.8 mil m² e um valor de 3,768 bilhões de yuan. Dentre elas, Zhonghai Anlan Beijing, localizado em Shucun, Haidian, vendeu 9 unidades, com 2.1 mil m² e 283 milhões de yuan, tornando-se pelo segundo semana consecutiva o campeão de vendas semanais de novas casas na cidade. Em termos de número de unidades vendidas, Zhongjian Yunhe Jiuyuan em Tongzhou e Zhaoshang Chaotang Lanyue também venderam 23 unidades cada, empatando como os principais em número de contratos semanais de novas casas na cidade.

Chaoyang Puyue arrecada 3,3 bilhões de yuan, última torre com preço médio de 11,26 mil yuan por m² já possui licença

Em 17 de março, Puyue, localizado em Huangshanmudian, Chaoyang, obteve a licença de pré-venda para a última torre. Este edifício residencial, Torre 1, possui 14 unidades, com preço médio de venda de 11,26 mil yuan por m². Com as licenças anteriores de 308 e 102 unidades, o total de 424 unidades de Puyue já possui licença. O projeto inclui 9 edifícios residenciais de 7 a 25 andares, com sete tipos de apartamentos de quatro quartos, entre 152 e 258 m². Desde o lançamento há cinco meses, Puyue registrou 196 contratos, com uma área total de 32.849,05 m², preço médio de aproximadamente 10 mil yuan por m² e valor de vendas de cerca de 3,284 bilhões de yuan.

【Terrenos】

Renha Risheng adquire terreno em Shunyi por 348 milhões de yuan, preço base

Em 17 de março, segundo a Comissão de Planejamento e Recursos de Pequim, Renha Risheng Real Estate Co., Ltd. adquiriu, por 348 milhões de yuan, o terreno do Bloco 05-02-21-1, na Área 5, Nova Cidade de Shunyi, com preço de 1,54 mil yuan por m² de área de construção. O terreno tem aproximadamente 1,57 hectares, com uma área de construção prevista de cerca de 22.6 mil m² e um índice de ocupação de 1,44. Localizado na zona de Renhe, fora do sexto anel, perto de Shoupin + City Outlet Shunyi, Hospital Infantil de Pequim, Hospital de Mulheres e Crianças de Shunyi, Parque Renhe e Parque Shunyi, a cerca de 4 km da estação de metrô Shunyi da Linha 15.

Beijing Zhuzong adquire terreno em Shunyi por 571 milhões de yuan, preço base

Em 18 de março, segundo a Comissão de Planejamento e Recursos de Pequim, Beijing Zhuzong adquiriu, por 571 milhões de yuan, o terreno do projeto de desenvolvimento primário do Bloco SY00-3101-0037, na Estação Hetong da Linha M15, em Shunyi. O terreno tem aproximadamente 3,14 hectares, com uma área de construção planejada de cerca de 4,08 hectares, índice de ocupação de 1,3 e altura máxima de 36 metros. Localizado na zona de Nancai, fora do sexto anel, próximo à estação Fongbo da Linha 15, com infraestrutura ao redor incluindo o Centro Comercial Jinghan, Hospital Infantil de Pequim, Parque Florestal Chao Bai He e Parque Jian He.

Mingjia Real Estate adquire terreno de baixa densidade em Changping por 1,688 bilhões de yuan

Em 20 de março, segundo a Comissão de Planejamento e Recursos de Pequim, Mingjia Real Estate, uma empresa estatal de Changping, adquiriu por 1,688 bilhões de yuan o terreno do projeto de reserva de desenvolvimento do Quarteirão 4, na Zona de Ciência e Tecnologia de Zhongguancun, em Changping, com preço de aproximadamente 2,6 mil yuan por m² de área de construção. O terreno inclui duas categorias de uso residencial e creche, com uma área de construção de cerca de 65.4 mil m², índice de ocupação de 1,01 e altura limitada a 18 metros (com algumas áreas até 24 metros). Situado na zona de Nancai, fora do sexto anel, ao lado do parque tecnológico Zhongguancun Changping, cercado por água em três lados, com infraestrutura próxima como o World Square e o Parque Baifuquan, ideal para residências de baixa densidade de alto padrão.

【Mercado】

Estatísticas Nacionais: preço de venda de novas residências em Pequim sobe 0,2% em fevereiro

Em 16 de março, o Escritório Nacional de Estatísticas divulgou as variações nos preços de venda de residências comerciais em fevereiro de 2026. De modo geral, a redução mensal nos preços de venda de residências comerciais em 70 grandes e médias cidades continuou a diminuir, com uma queda menor em relação ao ano anterior. O número de cidades onde os preços de venda de novas residências subiram ou permaneceram estáveis aumentou em relação ao mês anterior. Nas cidades de primeira linha, o preço de venda de novas residências permaneceu estável após uma queda de 0,3% no mês anterior, com Pequim e Xangai subindo 0,2%, Guangzhou permanecendo estável e Shenzhen caindo 0,3%. Nas cidades de segunda e terceira linha, os preços caíram 0,2% e 0,3%, respectivamente, com redução de 0,1 ponto percentual na taxa de queda. Entre as 70 cidades, 10 tiveram aumento mensal nos preços de venda de novas residências, 7 permaneceram estáveis, totalizando um aumento de 9 cidades em relação ao mês anterior.