Múltiplas localidades otimizam políticas de fundo de habitação! Extração permitida para compra de lugares de estacionamento, também pode pagar taxas de aquecimento, taxas de condomínio……

Recentemente, várias regiões ajustaram e otimizaram as políticas de Fundo de Habitação.

A 19 de março, Shenyang anunciou uma nova política de Fundo de Habitação, incluindo o aumento temporário do limite máximo de empréstimo, a expansão do apoio ao empréstimo “comercial para público”, a suspensão temporária do limite de vezes de empréstimo, o apoio temporário à compra de lugares de estacionamento (garagens), e o aumento do valor de retirada para habitação em aluguer.

A 13 de março, a Mongólia Interior ajustou a política de retirada do Fundo de Habitação, incluindo o aumento do limite de retirada para aluguer, o apoio à utilização do fundo para pagamento de despesas de aquecimento, taxas de serviços de propriedade, fundos de manutenção de habitação, imposto de selo, entre outros.

De acordo com estatísticas não completas do Instituto de Pesquisa Zhongzhi, desde o início do ano, mais de 30 regiões em todo o país ajustaram e otimizaram as políticas relacionadas ao Fundo de Habitação, tornando-o uma ferramenta importante para ajustes políticos, promoção do consumo de habitação e estímulo à atividade de compra de imóveis. Recentemente, muitas regiões têm começado por ampliar o uso do Fundo de Habitação na flexibilização das políticas de empréstimo.

O Instituto Zhongzhi acredita que ampliar o escopo de uso do Fundo de Habitação pode aumentar a eficiência do seu uso, reduzir os custos de compra de habitação para os residentes e estimular o consumo de habitação. A tendência de promover o consumo de habitação através de ajustes nas políticas do Fundo de Habitação deve se fortalecer ainda mais no futuro.

Shenyang anuncia 5 novas políticas do Fundo de Habitação

A 19 de março, segundo o “Shenyang Release”, a cidade realizou uma coletiva de imprensa sobre a otimização e ajuste das políticas de uso do Fundo de Habitação.

O vice-diretor do Centro de Gestão do Fundo de Habitação de Shenyang, Li Zan, explicou que, para ampliar ainda mais o uso do Fundo de Habitação, apoiar investimentos em pessoas e na construção de “boas casas”, e melhor atender às necessidades de habitação de residentes novos e diversificados, após deliberação do Comitê de Gestão do Fundo de Habitação de Shenyang, foram aprovadas e ajustadas cinco políticas de empréstimo e retirada do Fundo de Habitação.

1. Aumento temporário do limite máximo de empréstimo. A partir de 15 de março de 2026, para trabalhadores que contribuam unilateralmente para o Fundo de Habitação, o limite máximo de empréstimo será aumentado de 65 mil para 90 mil yuan; para casais que contribuam ambos, de 85 mil para 150 mil yuan; e para famílias com três ou mais membros contribuindo conjuntamente, de 105 mil para 210 mil yuan.

Li Zan afirmou que, após o ajuste, o limite máximo de empréstimo, considerando o fator de multiplicação de 1,2, aumentará de 25 mil a 105 mil yuan para diferentes grupos, incluindo novos residentes, jovens, talentos de alto nível e famílias com múltiplos filhos, garantindo maior acesso ao crédito.

2. Expansão do apoio ao empréstimo “comercial para público”. Para ampliar efetivamente o grupo beneficiado, os novos residentes, jovens, famílias numerosas e talentos de alto nível poderão, ao solicitar o empréstimo, usufruir de um aumento de até 4 vezes no limite de crédito, de acordo com a capacidade de pagamento e o valor do imóvel, com limites específicos.

Li Zan destacou que, em comparação com a política anterior, o limite de empréstimo para esses grupos será significativamente aumentado, aliviando a pressão de pagamento para os grupos de necessidade básica.

3. Suspensão temporária do limite de vezes de empréstimo do Fundo de Habitação. De 15 de março a 31 de dezembro de 2026, os contribuintes que adquirirem uma nova habitação ou solicitarem empréstimo “comercial para público” sem restrição de número de vezes, desde que tenham quitado empréstimos anteriores, poderão aproveitar condições de entrada e taxas de juros de primeira aquisição, beneficiando mais grupos de compra de habitação para melhoria.

4. Apoio temporário à compra de lugares de estacionamento (garagens). Para atender às diversas necessidades de financiamento habitacional, a partir de 15 de março, será permitido que contribuintes e seus cônjuges comprem lugares de estacionamento ou garagens sem registro de propriedade na mesma área residencial, e possam retirar fundos do Fundo de Habitação para pagar esses custos dentro de um ano após a compra, até um máximo de 30 mil yuan por casal. Para imóveis com registro de propriedade, aplicar-se-ão as políticas de empréstimo ou retirada de acordo com as regras de compra de habitação própria. Também será possível retirar fundos para múltiplas unidades de estacionamento ou garagens, uma por imóvel.

5. Aumento do limite de retirada para aluguer. Para atender às necessidades de residentes novos e jovens, o limite de retirada mensal para aluguer de solteiros sem registro de locação será aumentado de 1600 para 2000 yuan. Quem já tiver feito retirada sob o limite anterior continuará a poder retirar com o novo limite.

Li Zan informou que essas cinco medidas entram em vigor a partir de 15 de março de 2026, com as operações de compra de lugares de estacionamento e garagens começando em 10 de abril de 2026. O aumento do limite de empréstimo, a suspensão do limite de vezes de empréstimo, o apoio à compra de lugares de estacionamento e garagens são políticas temporárias com validade até 31 de dezembro de 2026. O Centro de Gestão do Fundo de Habitação de Shenyang continuará a otimizar as políticas, ampliando o uso do Fundo para melhor atender às diversas necessidades de consumo habitacional dos residentes.

Mongólia Interior ajusta política de retirada do Fundo de Habitação

A 13 de março, a Mongólia Interior ajustou a política de retirada do Fundo de Habitação.

1. Aumento do limite de retirada para aluguer. Trabalhadores que contribuam integralmente e de forma contínua por pelo menos 3 meses podem, se não possuírem habitação própria na área de Hohhot e estiverem alugando, retirar até 30% a mais do limite anual de 14.000 yuan, elevando-o para 18.200 yuan por pessoa por ano. Famílias com dois ou mais filhos podem retirar até 50% a mais, chegando a 21.000 yuan por pessoa por ano.

2. Apoio à retirada para pagamento de despesas de aquecimento. Trabalhadores e seus cônjuges que possuam habitação própria em Hohhot podem solicitar retirada para cobrir despesas de aquecimento de até duas unidades habitacionais, com limite anual não superior ao valor pago no período, a partir do ano de 2025-2026.

3. Apoio à retirada para pagamento de taxas de serviços de propriedade. Trabalhadores e seus cônjuges com habitação própria podem solicitar retirada para cobrir taxas de serviços de até duas unidades, com limite anual correspondente ao valor pago, a partir de 2026.

4. Apoio à retirada para fundos de manutenção de habitação. Trabalhadores e seus familiares que adquiriram habitação própria em Hohhot, durante o período de validade da retirada, podem solicitar fundos para pagar o fundo de manutenção, até o limite do valor pago, desde que a propriedade não tenha sido vendida ou o período de retirada não tenha expirado.

5. Apoio à retirada para pagamento de imposto de selo. Trabalhadores e seus familiares que adquiriram habitação própria podem solicitar retirada para pagar o imposto de selo, até o limite do valor pago, durante o período de validade da propriedade.