Xincheng Holdings executa primeira expansão de REITs institucional, intensificando a revitalização de ativos existentes

16 de março, de acordo com o site oficial da Bolsa de Valores de Xangai, o plano especial de suporte a ativos imobiliários de propriedade da Guojin Asset Management - Wuyue Plaza foi oficialmente aceito para a primeira captação de recursos em 2026. Este é mais um avanço na estratégia de REITs de múltiplos níveis da Chengxin Holdings (601155.SH), após o primeiro ABS de imóveis de consumo de propriedade em todo o país em novembro do ano passado, enriquecendo ainda mais as vias de revitalização dos ativos existentes da empresa, aprimorando continuamente o sistema de gestão de ciclo completo de “investimento, financiamento, gestão e saída”, e impulsionando a transformação estratégica da empresa com novo dinamismo.

Nos últimos anos, a Chengxin Holdings tem aproveitado a recuperação do consumo e o rápido crescimento do mercado de consumo em cidades de terceiro e quarto níveis, fortalecendo continuamente sua capacidade operacional comercial. Em 2025, a receita operacional comercial da Chengxin Holdings cresceu 10% em relação ao ano anterior, atingindo 14,09 bilhões de yuans, mantendo uma tendência de crescimento estável. Até o final de fevereiro de 2026, a Chengxin Holdings tinha implantado 208 Wuyue Plazas em 142 cidades em todo o país, com 178 delas em operação ou sob gestão, sendo a maior rede de cidades listadas na China.

Com base em um bom desempenho e desenvolvimento sólido, a Chengxin continua ampliando suas fontes de financiamento. Em 26 de fevereiro, a Chengxin Development, matriz da Chengxin Holdings, anunciou que sua subsidiária, a Chengxin Global Limited, conseguiu emitir títulos garantidos prioritários no valor de 355 milhões de dólares, com prazo de 3 anos, recebendo uma forte subscrição de investidores internacionais. Esta é a terceira emissão de dívida em dólares desde junho de 2025, fortalecendo a segurança financeira da empresa para atravessar ciclos do setor e alcançar um desenvolvimento de alta qualidade.

A Guotai Securities destacou recentemente em seu relatório de pesquisa que, em 2025, a receita de operação comercial da Chengxin Holdings cresceu 10% em relação ao ano anterior, com crescimento de 5% nas mesmas lojas, mantendo uma margem de lucro bruto de mais de 70%, e uma taxa de ocupação que se manteve acima de 95% por vários anos consecutivos. O desempenho na gestão de ativos é destacado, com rotatividade ativa de lucros e grande potencial de reavaliação de valor a longo prazo.

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