Jianlan Hardware acusa Wuhan Xincheng Kai e Shengyang Real Estate por litígio de contrato de compra e venda - Tribunal da Zona Leste-Oeste de Wuhan decide apoiar parcialmente ambas as partes

11 de março de 2026, notícias, dados do Tianyancha mostram que o Tribunal de Documentos Judiciais da China publicou recentemente uma sentença judicial envolvendo a Guangdong Jianlang Hardware Products Co., Ltd. como parte autora. O número do processo é (2025) Ezhou 0112 Minchu 12747, referente a uma disputa por contrato de compra e venda. O tribunal é o Tribunal Popular do Distrito de Dongxihu, Wuhan, com data de julgamento em 15 de janeiro de 2026. A parte autora, Guangdong Jianlang Hardware Products Co., Ltd., e as partes ré, Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. e Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd., receberam parcialmente apoio.

A seguir, detalhes do caso:

A parte autora, Guangdong Jianlang Hardware Products Co., Ltd., solicitou ao tribunal que ordene às réus que paguem imediatamente 109.711,70 yuans de saldo não quitado e juros de mora de 3.860,94 yuans (com base de 109.711,70 yuans, calculados a partir da taxa de juros de mercado de um ano publicada pelo Centro de Empréstimos Interbancários autorizado pelo Banco Popular da China, de 1 de junho de 2024 até a data de pagamento efetivo); além de que as réus sejam responsáveis pelas custas do processo, custos de preservação e seguros de garantia de preservação.

Fatos e fundamentos: A autora e a ré Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. assinaram, em 12 de dezembro de 2019, um contrato eletrônico de fornecimento e instalação de fechaduras inteligentes para o projeto “xxx”, estipulando que a ré compraria e instalaria fechaduras inteligentes, com entrega e instalação concluídas até 1 de junho de 2022, após inspeção e aceitação por ambas as partes. Em 22 de setembro de 2022, as partes determinaram o valor de liquidação em 548.558,50 yuans, sendo que a ré já pagou 438.846,80 yuans, restando um saldo de 109.711,70 yuans. O contrato estipula que a jurisdição do tribunal competente é a do local do projeto, situado no Distrito de Dongxihu, Wuhan. A Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd., como única acionista da ré Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd., deve assumir responsabilidade solidária pelo pagamento.

A ré Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. apresentou defesa por escrito, alegando que o cálculo dos juros está incorreto. Segundo o contrato, o período de garantia de qualidade é de dois anos, começando na data de entrega. Algumas edificações foram entregues em 30 de abril de 2022, outras em 17-18 de julho de 2022, portanto, a garantia de qualidade deve ser contada a partir de 19 de julho de 2022, expirando em 18 de julho de 2024, e os juros devem ser calculados a partir de 19 de julho de 2024. A ré Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd. não apresentou defesa.

O tribunal, após análise, constatou o seguinte: Em 12 de dezembro de 2019, a ré Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. assinou um contrato de fornecimento e instalação de fechaduras eletrônicas em lote para o projeto “xxx”, com valor total de 548.558,50 yuans. O pagamento foi feito sem adiantamento, progressivamente até atingir 95% do valor total, com uma garantia de 5% do valor de liquidação. Em 3 de março de 2022, a autora entregou 1022 conjuntos de fechaduras eletrônicas; em 1 de junho de 2022, a obra foi concluída e aceita pela ré; em 22 de setembro de 2022, as partes assinaram um documento de liquidação, confirmando o valor de 548.558,50 yuans, já pagos 438.846,80 yuans, com uma garantia de qualidade de 27.427,92 yuans, restando um saldo de 82.283,78 yuans. Em 14 de outubro de 2022, a autora enviou uma fatura de reconciliação, indicando uma dívida de 110.785,20 yuans, à qual a ré respondeu em 8 de novembro de 2022, que o valor real devido era de 109.711,70 yuans. Além disso, foi constatado que a ré Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. é uma empresa de propriedade única, e a Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd. é seu único acionista.

O tribunal considerou que o contrato é válido e que a autora cumpriu suas obrigações. A ré Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. não pagou pontualmente, configurando inadimplência, devendo pagar 109.711,70 yuans. Quanto aos juros de mora, a autora reconhece a data de início alegada pela ré, portanto, o pagamento será suportado a partir de 19 de julho de 2024, calculado com base na taxa LPR de um ano. Como a ré Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd., como único acionista, não conseguiu provar a independência patrimonial, deve responder solidariamente pelas dívidas. A ré, devidamente citada, não compareceu, sendo considerada como tendo renunciado ao direito de defesa, e a sentença pode ser proferida na sua ausência.

Decisão: Com base na legislação aplicável, o tribunal decide que a ré Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd. pague ao autor, no prazo de dez dias a partir da data de vigência da sentença, 109.711,70 yuans de saldo devedor e juros de mora (com base de 109.711,70 yuans, a partir de 19 de julho de 2024, até a data de pagamento efetivo), a ré Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. seja solidariamente responsável pelo pagamento, e os demais pedidos do autor sejam rejeitados. Caso não cumpra a obrigação no prazo, deverá pagar juros de mora em dobro. Custas processuais de 2.570 yuans, custos de preservação de 1.088 yuans, totalizando 3.658 yuans, serão divididos entre as duas réus; a taxa de publicação de 400 yuans será de responsabilidade da ré Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. Se não concordar com a sentença, a parte pode recorrer no prazo de quinze dias a partir da entrega da cópia da sentença ao Tribunal Popular de Nível Médio de Wuhan, província de Hubei.

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