Projeto da Praia Sul de Shangfang - Apresentação Prévia dos Tipos de Unidades, Primeira Abertura com Área de Construção de Aproximadamente 100-150㎡

Shanghai Jincheng Li Yu Recentemente, as novas residências na zona sul de Qiantan e na zona leste de Sanlin — o projeto Shangfang Qiantan South está previsto para abrir o showroom antes de abril, com entrada no mercado no terceiro trimestre.

O projeto é desenvolvido pelo Shanghai Real Estate Group, representado legalmente por Lu Zihui, uma subsidiária da Shanghai Real Estate (Group) Co., Ltd.

O projeto é composto pelos lotes 05-08, 07-02, 07-05 e 07-11.

De acordo com informações, a primeira fase do projeto, o lote 07-02, irá lançar apartamentos de aproximadamente 100m²/120m² com três quartos, e de aproximadamente 130m²/150m² com quatro quartos.

Dentre eles, o lote 07-02 planeja construir 13 edifícios de 9 a 13 andares de residências de altura média, e 1 edifício de 6 andares de residências multifamiliares;

Espera-se que haja cerca de 450 unidades disponíveis para venda, além de aproximadamente 2.500m² de áreas comerciais e cerca de 1.500m² de áreas elevadas.

Outro lote, o 07-05, foi reclassificado de terreno residencial Rr3 para uma combinação de terrenos residenciais Rr3 e Rr4;

Dentre eles, as residências alugadas Rr4 representam ≥70%, enquanto as residências Rr3 representam ≤30%.

Segundo o plano de design, ao norte do lote há 5 edifícios de aluguel de 8 a 18 andares, ao sul, 4 edifícios de residências comerciais de 8 a 10 andares, todos com áreas de base (parcialmente) elevadas ou com instalações.

As construções dentro da comunidade têm espaçamento amplo, com planejamento de passarelas paisagísticas.

A parte de residências comerciais deste lote oferece aproximadamente 160 unidades de 100m² e 115m² com três quartos.

A taxa de ocupação do projeto é de apenas 1,8, com uma área de terreno de aproximadamente 28.732,7m² e uma área total de construção de cerca de 98.900m², sendo aproximadamente 59.500m² de área acima do solo e 39.400m² de área subterrânea.

Em termos de localização, o projeto está na zona sul de Qiantan, ao lado do Parque Florestal Urbano de Sanlin, ao leste do novo espaço de Sanlin planejado, com recursos ecológicos abundantes.

Além disso, a floresta Zhongqi Yun Cui ao lado do projeto está atualmente à venda, com preço médio de 105.000 yuan/m².